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商鋪投資的要素：選位置所謂“一步差三市”就是說的位置不同，帶來的收益差異化，一般來講交叉人流量較大的地方，有利于商鋪經(jīng)營。警惕售后包租售后包租并不能降低投資風(fēng)險，有時開發(fā)商會跑掉。前景較好的項目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的項目反而要小心一點。估租金，推價格選鋪時，首先要判斷商鋪的售價是否脫離了價值，建議可以參考周邊中鐵摩都商鋪市場租金價格，計算出以15年為回收期的月租金水平，如果租金低于現(xiàn)在的周邊租金水平，說明投資尚有空間，如果高于周邊的水平較多，這個商鋪投資空間就不是很大，這是商鋪能否順利出租的一個參考。北京7環(huán)內(nèi)的商鋪，商業(yè)餐飲到藝術(shù)〔中鐵摩都〕都有!百貨商鋪進深比 ...

商鋪投資前景分析：投資靈活購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。黃金只是一種的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經(jīng)到了一個相對的高位，即將有一個回調(diào)的過程，現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。02投資風(fēng)險小市場變數(shù)較大，且勞神費力投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還...

商鋪的優(yōu)勢：1、擁有產(chǎn)權(quán)商鋪，個人做房東，經(jīng)營自主支配。2、省下大筆租金可再做投資，擴大經(jīng)營范圍和品種，提高資金利潤率。3、市場做旺，如果自己不經(jīng)營，轉(zhuǎn)租給別人，還可以賺到巨額轉(zhuǎn)讓費。4、市場做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪自身的升值。投資商鋪原因：1、由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實現(xiàn)貨幣的保值、增值。2、投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。3、成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應(yīng)，成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對而言比較...

商鋪的風(fēng)水常識：一、商鋪的坐向布局商鋪的坐向布局是尤為重要的一件事，商鋪的坐向決定了商鋪的風(fēng)水氣場，也關(guān)乎商鋪的運勢好壞，故此我們一定要選擇一個能夠助旺風(fēng)水、助旺財運的坐向。風(fēng)水學(xué)中認為坐北朝南就相當(dāng)不錯，此朝向能夠讓商鋪的風(fēng)水氣場變得旺盛，也有利于商鋪的生意;而朝西、朝北則相對較次，其次我們還需要注意，朝向要與店主的命理相符，切勿開在店主的絕命方位。二、商鋪的明堂布局商鋪的明堂也就是商鋪大門前的位置，明堂開闊有生氣則能夠讓商鋪的風(fēng)水氣場好、生意旺、財運亨通，故此商鋪大門前的布局必須要開闊明亮，不可以有大樹、廣告牌、電線桿等遮擋物，也不可以與大馬路直沖、不可以與天橋相對，大門的位置...

投資商鋪前景怎么樣在商業(yè)化飛速發(fā)展的時代，“一鋪養(yǎng)三代”的說法已經(jīng)影響著人們，殊不知，在初次步入商鋪投資的的投資人，由于缺乏專業(yè)指導(dǎo)和盲目跟風(fēng)，許多投資者通常會在店鋪投資中出錯，帶來更大的潛在風(fēng)險。那如何投資商鋪呢？當(dāng)今，人們生活水平不斷提高，對投資的需求變大。近幾年，限購限貸力度加大，銀行持續(xù)緊縮，對于住宅投資打擊較大。商鋪投資成為商業(yè)投資的“寵兒”，那么商鋪投資前景怎么樣？在貴陽商鋪投資租金回報穩(wěn)定，投資回報率高。住宅的回報率一般在5%以下，而貴州中投騰達置業(yè)有限公司商鋪的回報率達8%；商鋪出租一般簽約3-5年，并且租金逐年遞增，相較于住宅，租金的回報相對穩(wěn)定，出租時還能收到一筆可觀的進場...

商鋪投資前景分析：投資靈活購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。黃金只是一種的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經(jīng)到了一個相對的高位，即將有一個回調(diào)的過程，現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。02投資風(fēng)險小市場變數(shù)較大，且勞神費力投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還...

商鋪是一個投資性產(chǎn)品，一般是大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經(jīng)成為趨勢，并且隨著房地產(chǎn)市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。所以在未來可能將會出現(xiàn)的狀況將可能是“一鋪難求”，如果在這種大背景下，還沒有一種危機意識的話，那么你可能會被市場所遺忘了。也許你會說，滿大街都是商鋪，難不成買了商鋪就算收益了？那么我可以肯定的告訴你，投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以說：投資商鋪是一種藝術(shù)，是一門學(xué)問。雖然其操作難度遠遠大于住宅投資，但是如果我們能夠?qū)⒑芏嘁蛩剡M行一個拆解，投資商鋪幾乎是“穩(wěn)贏”。大部...

買商鋪的注意事項有哪些你知道嗎？七、稅費品種商鋪買賣需要繳納稅費，個人投資客一定要厘清這些稅費。因為，這些費用所占房價的比例很高。主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體都要在協(xié)議中講清楚。有人建議，如果是某企業(yè)出售的商鋪，有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進行投資。據(jù)說，這樣可以合理規(guī)避部分稅費。八、投資商鋪時若考慮辦理，必須了解房地產(chǎn)方面的有關(guān)知識。目前，銀行對商鋪審核比較嚴格，比較低面積標(biāo)準定為50平方米、比較低總價定為40萬元、成數(shù)大都為5成。而對于那些臨街具有產(chǎn)權(quán)的商鋪以及分割型商鋪，審批更為嚴格。因為，這些商鋪可能涉及到今后規(guī)劃動遷或鄰居產(chǎn)權(quán)糾紛等難題。商鋪前投...

商鋪投資，要么為了收取房租，要么自己開店使用，要么出售牟利，沒有第四種增值保值的方法。一、假如購買的商鋪位置好，人流量多，很多人搶著租的話，那么租金可以相對較高，并且還能根據(jù)情況每年適當(dāng)調(diào)整漲價。購買商鋪早的家庭，確實很多人賺的盆滿缽溢。好位置的商鋪早些年三五十萬元買下，到現(xiàn)在一年租金十幾萬，回報率驚人。當(dāng)然大家都沒錢的時候，三五十萬元可以買下兩三套商品房，放到現(xiàn)在更有十倍八倍的漲幅。投資商鋪有三大好處：一個好處是：假如有人租的話，可以每年收房租；第二個好處是：沒人租的話，自己開店不用掏房租；第三個好處是：有人愿意高價買下接盤的話能賺錢；拒絕差價!中鐵摩都商鋪節(jié)鉅惠到底,都是一手房源!猶豫什么...

商場內(nèi)鋪所能經(jīng)營的商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)完全受制于所處商用物業(yè)大環(huán)境的制約。如在一個專業(yè)建材大賣場里去經(jīng)營服裝或食品是不允許的。而臨街門面除了法規(guī)規(guī)定的不能經(jīng)營的某些特殊的業(yè)種業(yè)態(tài)之外其商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)選擇的靈活性就大得多。商場內(nèi)鋪的營業(yè)時間不能。如一一個規(guī)定晚上六點打烊的商場超過六點鐘后，商場內(nèi)鋪的業(yè)主就是想再多做點生意是不會被允許的，而臨街門面商鋪就不會遇到這種情況經(jīng)營者晚上干到多晚，完全取決于自己的意愿。商鋪全新來襲!這里有你想要的各種房地產(chǎn)信息!貴陽住宅底層商鋪限購嗎其中幸福產(chǎn)業(yè)鏈了全國質(zhì)量資源的婚戀產(chǎn)業(yè)，貴陽·夢想城、花海拾味鮮花宴會餐廳、玫瑰拾光婚禮廣場、婚慶創(chuàng)意市集，四大與幸福息息相關(guān)的業(yè)...

商業(yè)街商鋪：在城市商業(yè)中心或住區(qū)中心，由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街是形成黃金商鋪的重要區(qū)域，但這樣傳統(tǒng)的商業(yè)中心推出的新商鋪非常少，投資機會相對較小成本也高。但如果及時發(fā)現(xiàn)并把握住機會，投資回報將會非常可觀。社區(qū)商鋪：設(shè)在一定規(guī)模住宅小區(qū)內(nèi)，以提供社區(qū)便利消費、充實社區(qū)生活為主的住宅底商型商鋪，是目前增長數(shù)量迅速的商鋪類型。社區(qū)商鋪對支撐社區(qū)居民日常消費的作用較大。雖然小區(qū)商鋪的投資回報率一般不及商業(yè)中心的商鋪高，但其回報卻較為穩(wěn)定，風(fēng)險相對較低，目前相對城區(qū)商鋪來講，其售價也相對較低，適合個人投資。據(jù)說商鋪轉(zhuǎn)讓都上這家看,精選質(zhì)量平臺,專業(yè)安全有保證!貴陽百貨商鋪均價底商和商場里的商鋪投資...

商場內(nèi)鋪所能經(jīng)營的商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)完全受制于所處商用物業(yè)大環(huán)境的制約。如在一個專業(yè)建材大賣場里去經(jīng)營服裝或食品是不允許的。而臨街門面除了法規(guī)規(guī)定的不能經(jīng)營的某些特殊的業(yè)種業(yè)態(tài)之外其商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)選擇的靈活性就大得多。商場內(nèi)鋪的營業(yè)時間不能。如一一個規(guī)定晚上六點打烊的商場超過六點鐘后，商場內(nèi)鋪的業(yè)主就是想再多做點生意是不會被允許的，而臨街門面商鋪就不會遇到這種情況經(jīng)營者晚上干到多晚，完全取決于自己的意愿。貴州中鐵摩都商鋪，位于交通樞紐，買商鋪找我們。貴州中鐵摩都商鋪信息 商鋪投資的要素：8.選位置所謂“一步差三市”就是說的位置不同，帶來的收益差異化，一般來講交叉人流量較大的地方，有利于商...

購物中心或?qū)I(yè)市場席位型商鋪：此類商用物業(yè)多將整層購物中心、大市場分隔成20-30平方米甚至幾平方米的鋪位，然后進行小單元零售或長期出租。此種類型商鋪特點是投資門檻相對較低，有一定收益承諾保證，適合個人長線投資。但是從市場經(jīng)驗來看此類型的商鋪承擔(dān)的風(fēng)險也是較高的，因為它需要發(fā)展商進行準確的市場定位、完善的經(jīng)營管理，有力的市場推廣等，如果缺乏準確的市場分析，定位混亂，加之招商渠道不暢，缺乏經(jīng)營租戶支持，致使項目建成后無法正常開業(yè)或虧損經(jīng)營。這里的商鋪不買就虧了,專業(yè)商鋪銷售平臺,信息全,價格優(yōu)!看過來!商業(yè)街商鋪位置商鋪投資的要素：選位置所謂“一步差三市”就是說的位置不同，帶來的收益差異化，一般...

商鋪投資的要素：8.選位置所謂“一步差三市”就是說的位置不同，帶來的收益差異化，一般來講交叉人流量較大的地方，有利于商鋪經(jīng)營。9.警惕售后包租售后包租并不能降低投資風(fēng)險，有時開發(fā)商會跑掉。前景較好的項目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的項目反而要小心一點。10.估租金，推價格選鋪時，首先要判斷商鋪的售價是否脫離了價值，建議可以參考周邊商鋪市場租金價格，計算出以15年為回收期的月租金水平，如果租金低于現(xiàn)在的周邊租金水平，說明投資尚有空間，如果高于周邊的水平較多，這個商鋪投資空間就不是很大，這是商鋪能否順利出租的一個參考。同時投資商鋪的大忌是盲目參與拍賣，因為高價買回的商...

中鐵·摩都娛購公園整合質(zhì)量資源，將公園、休閑、消費、娛樂有機融合。突破傳統(tǒng)而單一的商場氛圍以及中低端門檻的限制，項目在做到“豐富而”的同時，引入海量的品牌；但摩都絕非生硬地將品牌“搬進”商場，而是結(jié)合業(yè)態(tài)組合與消費者需求匹配，并通過主題場景進行串聯(lián)和互融，將智能導(dǎo)購、衛(wèi)生間、智能停車等一系列精細化服務(wù)融為一體，給消費者帶來的質(zhì)量消費體驗。摩都項目的建筑風(fēng)格和空間設(shè)計就是一種美學(xué)和一道風(fēng)景，它采用退臺式建筑，每層都是臨街鋪面，而且大面積的露天平臺宛如公園，讓人與自然互動起來。在這里看到森林、古樹不足為奇，由此營造出的購物中心綠洲，將自然素材與生活元素點綴其中，為顧客帶來“漫步自然、愉...

商鋪屬于耐久商品，商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成“一鋪旺三代”的理想境界。商鋪買的就是一個投資賺錢，不像住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是只賺不虧的買賣。我們先來看看投資商鋪者的目的，一般就是下面這三個了：作為融資手段有這種考慮的投資者通常有融資需求。簡單理解就是通過商鋪（穩(wěn)定、持續(xù)的現(xiàn)金流）來做，向銀行或金融機構(gòu)。需要這種穩(wěn)定的資產(chǎn)去撬動杠桿。作為商業(yè)用途此類投資者有自己的主業(yè)，融資之后通過主業(yè)來獲利。簡單來說就是，自...

門面房很多時候業(yè)主買來并不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應(yīng)當(dāng)注意哪些注意事項?首先，門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方關(guān)注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用。因為商鋪適應(yīng)的電費、水費、物業(yè)管理費等費用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內(nèi)補足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在門面房出租的合同...

我們知道很多人對于商鋪投資都是觀察的姿態(tài)，給大家想投資一個商鋪，很在乎商鋪的層高，至少要，；如果是。這其中有什么道理嗎？現(xiàn)在就來簡單地分析這位投資人的投資思維。從表面來看，層高。1、增加使用空間商鋪層高，如果上下隔成兩層，除去中間的水泥隔板，上下大概各有，這樣你購買一層商鋪，就當(dāng)做兩層來使用，較大增加使用的空間。而另一方面，營業(yè)面積增加了，也增加了商家的經(jīng)營成本和必須提高營業(yè)額，才能達到不虧本甚至賺錢的目標(biāo)。2、高層高更能增加商業(yè)體驗感商鋪，如果不隔成兩層，我們就當(dāng)做一層來使用，那么你在使用的時候，更高的層高比更低層高的商鋪，客人在消費的時候體驗感更強，客人就不會因為層高太低而感覺到壓抑。這種...

首先買商鋪之前多調(diào)查。買了商鋪，并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型，周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌，在保守估計的營業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利。其次盡量不買商場里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪。商場要是整體情況很差，鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，終淪落成小商品、小集市式的商場。緊接著要有商鋪的風(fēng)險意識。開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時代，...

中鐵摩都商鋪如何辦理？很多人可能都是初次用商鋪作為申請，所以對這一塊還不是很了解，不知道具體該如何去辦理。如果你想用商鋪，你首先要滿足一定的條件。首先，該商鋪必須是你本人合法所有，產(chǎn)權(quán)有糾紛的商鋪是不能作為物的。其次，你本人的個人征信不能有不良記錄，如果征信有大量逾期記錄或者查詢記錄，那么是不能申請的，一般銀行查的都是近二年的征信記錄。另外，你需要具備一定的還款能力，需要有穩(wěn)定的收入來源。如果你滿足了上述條件，那么接下來就可以申請了，確定辦理的銀行以后，在申請之前要先對你的商鋪進行資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須是銀行認可的機構(gòu)，一般銀行會直接安排。然后就要準備相關(guān)的材料，填寫申請表，向銀行提出申請...

對于貴陽中鐵·摩都娛購公園是貴陽雙龍新區(qū)的新樓盤,中鐵·摩都娛購公園商業(yè)產(chǎn)權(quán)為40年,開盤時間待定,價格待定。該樓盤位于貴陽雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)（貴龍大道與中鐵大道交匯處）,小區(qū)規(guī)劃占地面積132776㎡,建筑面積360000㎡,容積率。該項目預(yù)計交房時間待定該樓盤位于貴陽雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)（貴龍大道與中鐵大道交匯處）,附近有龍洞堡機場；貴廣高鐵（龍洞堡站、龍里站）；貴新、貴廣、夏蓉、都織、環(huán)城等多條高速路網(wǎng)；,交通十分便利。中鐵·摩都娛購公園周邊配套設(shè)施包含：此外還有緊挨中鐵生態(tài)城、碧桂園·天麓1號等大型項目；車位配套：2776輛，室內(nèi)：2624輛，室外：152，生活配套設(shè)施齊全。中鐵·摩都娛購公...

我們在中鐵摩都的品牌設(shè)計我們在品牌設(shè)計中同樣也用波普藝術(shù)的手法將摩登元素與項目所在地本土元素進行解構(gòu)、提煉、拼貼、重組，各種看似矛盾的符號和色彩碰撞出全新的摩登視覺。一級、二級、三級品牌識別，我們?nèi)潭荚谘堇[摩都的“摩性”，創(chuàng)造屬于摩都自己的超級符號，從而實現(xiàn)我們所獨有的摩登空間、摩登視覺。在這里你可以看到摩兔系列超級IP、也有摩登情侶，我們創(chuàng)建獨有的、超級符號式的摩都輔助圖形以用于項目的招商、傳播、活動以及周邊品牌產(chǎn)品開發(fā)......二、摩都主logo在摩都子品牌尚街的logo設(shè)計中，我們抽取了項目的差異化建筑外觀、以及自然梯田形態(tài)，作為logo形態(tài)符號；同時又汲取了四大摩都的標(biāo)志元素中的色...

如果確定要購買商鋪，必須得要考慮幾方面的因素：必須選擇重餐飲店鋪，盡管對于現(xiàn)在的沖擊確實是挺大的，但是餐飲行業(yè)和體驗消費依舊是離不開實體門店的，所以能重餐飲的店鋪決定了出租率和回報率。一樓臨街商鋪，從出租率和回報率看一樓臨街商鋪在整體的效益上會更高，商鋪和商品房有著巨大的不同，可能相差十幾米或者是一個樓層產(chǎn)生的價格也是天壤地別。購買大品牌的商場鋪面，如果想要購買商場內(nèi)的鋪面，一定要選擇大品牌的，因為現(xiàn)在的人都是往著品牌方向去發(fā)展，而且大品牌的商場內(nèi)有著更多的奢侈品或者是有名店鋪吸引人群過去，從而帶動消費。不要購買回租的商鋪，開發(fā)商為了把商鋪賣出去，都是以回租的方式來吸引大家來購買商鋪。2021...

購買商鋪的注意事項：五、用途結(jié)構(gòu)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀況對個人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪做餐飲業(yè)時，絕不能回避這一點。住宅小區(qū)底樓店鋪是不允許搞餐飲業(yè)的，哪怕沿街也不行。投資商鋪前一定要了解是否有廚房和衛(wèi)生設(shè)施、可否做餐飲行業(yè)等。商鋪內(nèi)在結(jié)構(gòu)和尺寸也大有講究，譬如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。底層商鋪層高若在5米以上，投資客可以自己加裝夾層。一層用于經(jīng)營，二層用于居住或小型辦公室，這是較理想的商鋪了。要注意商鋪結(jié)構(gòu)和模式不能零亂、戶型結(jié)構(gòu)合理、有效使用面積高，這類商鋪一來便于經(jīng)營；二來物業(yè)公司也方便管理，商鋪價值也就相應(yīng)提高了。六、設(shè)備裝修購買商鋪時有必要關(guān)心室內(nèi)的裝修和...

買商鋪的注意事項：一、土地性質(zhì)目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質(zhì)。“住宅”是居住的房屋，“商用房”(全稱是商業(yè)服務(wù)用房)則是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，兩者至少在三個方面發(fā)生變更。從土地管理角度看“居改非”已經(jīng)改變了土地用途，即把“居住用地”改變?yōu)椤吧虡I(yè)用地”；從規(guī)劃角度看，其內(nèi)涵已被變更為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中的各項規(guī)定；從房屋使用功能角度看，房屋用途具有了經(jīng)營功能?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條曾經(jīng)規(guī)定：“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理...

商鋪的優(yōu)勢：1、擁有產(chǎn)權(quán)商鋪，個人做房東，經(jīng)營自主支配。2、省下大筆租金可再做投資，擴大經(jīng)營范圍和品種，提高資金利潤率。3、市場做旺，如果自己不經(jīng)營，轉(zhuǎn)租給別人，還可以賺到巨額轉(zhuǎn)讓費。4、市場做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪自身的升值。投資商鋪原因：1、由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實現(xiàn)貨幣的保值、增值。2、投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。3、成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應(yīng)，成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對而言比較...

中鐵摩都引入精細型創(chuàng)新業(yè)態(tài)，打造具備新鮮內(nèi)容的高頻次消費場所，以滿足新一代消費者的個性化和體驗型消費模式，帶給顧客新鮮的購物體驗。此次開業(yè)的尚街為魔幻游購體驗街區(qū)，共有7層，分別為1F悅動生活；2F智趣童萌；3F悅享生活；4F至臻名品；5F潮動青春；6F愛尚美食；7F品閑小筑。同時開業(yè)的還有愛館，愛館為法式浪漫風(fēng)情館，以愛情為主題，了全國質(zhì)量婚慶產(chǎn)業(yè)資源。愛館共有7層，分別為-1F生活超市；1F時尚精品；2F家居精品；3F至5F婚戀精品；6F鮮花餐廳。摩都娛購公園引入了奢品館，館內(nèi)有GUCCI、PRADA、BURBERRY、COACH、MK、迪奧、蘭蔻、雅詩蘭黛、紀梵希、潘多拉等多...

貴州中投騰達置業(yè)有限公司為你選商鋪：你知道什么是商鋪嗎？商鋪的位置有講究嗎？商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。那么“社區(qū)商鋪哪里的位置好，社區(qū)底商商鋪前景如何”，你知道嗎？地段好一點的社區(qū)商鋪一般在人流量較大、臨街的位置，如公園附近、同類店鋪聚集的某一個地段、拐角處位置、或者在小區(qū)超市中租賃場地開辦店中店。所以選商鋪有講究，你擔(dān)心的問題，貴州中投騰達為你精心解答，快來電...

如何改善商鋪風(fēng)水一、風(fēng)水畫水財富，客廳擺設(shè)山水畫時，就必須注意畫中水流的方向不可以朝門口、屋外，而水流的方向比較好是屋內(nèi)。而尤其不要擺放“萬馬奔騰”、“猛虎下山”的畫作，否則容易破壞夫妻和諧。二、風(fēng)水劍種類繁多，七星劍、桃花劍，或者其他材質(zhì)做成的劍，主要的功能是用來克制屋外的尖角、電線桿的煞氣，以及避官司口舌。須注意風(fēng)水劍并不需要開鋒，甚至可說，不宜開鋒，因為開了鋒的劍銳利，容易傷人，鈍劍不傷人，卻仍然可以驅(qū)除陰靈。三、風(fēng)水地板魯班乃木開山鼻祖，木地板自然也是魯班始創(chuàng)，魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮(zhèn)宅地板，抵抗一切災(zāi)難，家宅吉祥如意，家庭興旺發(fā)達安康。五、八卦鏡鏡子的化煞功能實屬...

投資商鋪有以下六大好處：長期穩(wěn)定的正向現(xiàn)金流，每個月有穩(wěn)定的租金收入，所以選擇好的商鋪可以抵御通貨膨脹，好的商鋪等于自己找到了個收入穩(wěn)定的“另一半”，一般如果沒有什么財務(wù)危機，會長期持有，也就是人們常說的“一鋪養(yǎng)三代”。商鋪能帶來持續(xù)不斷的增值，商鋪由未成熟----成熟：增值空間巨大。比如，我有個客人，在上海浦東花木買了個商鋪，430平方，買入價260萬，2002年的年租金是10萬，而現(xiàn)在的售價是4500萬，年租金已經(jīng)升到每年200萬，租金和房價同時都在幾何式增長。好的商鋪現(xiàn)金周轉(zhuǎn)率很高，投資收益率也高。營業(yè)額增長率、利潤增長率、現(xiàn)金流增長率得以每年持續(xù)穩(wěn)定的增長。上海的商鋪行情，...