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想要投資商鋪或者購(gòu)買(mǎi)商鋪，商鋪的基礎(chǔ)知識(shí)是要必須了解到的。商鋪既是商業(yè)地產(chǎn)的一種形式，它又是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資理財(cái)?shù)姆绞?。投資者在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候一定要多方考察，理性選擇。同時(shí)，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失，特別是在2021年這個(gè)充滿(mǎn)各種機(jī)遇與挑戰(zhàn)的時(shí)刻。要想使商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚利潤(rùn)，可要從較初的選購(gòu)商鋪開(kāi)始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？商鋪選購(gòu)要考慮的內(nèi)容很多，比如：經(jīng)濟(jì)環(huán)境、商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，以及供求關(guān)系以及投資市場(chǎng)的資金狀況等，現(xiàn)在教你如何購(gòu)買(mǎi)商鋪？怎么樣購(gòu)買(mǎi)商鋪才是比較好的？中鐵摩都的商鋪經(jīng)濟(jì)環(huán)境、商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因...

我們?cè)谥需F摩都的品牌設(shè)計(jì)我們?cè)谄放圃O(shè)計(jì)中同樣也用波普藝術(shù)的手法將摩登元素與項(xiàng)目所在地本土元素進(jìn)行解構(gòu)、提煉、拼貼、重組，各種看似矛盾的符號(hào)和色彩碰撞出全新的摩登視覺(jué)。一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)品牌識(shí)別，我們?nèi)潭荚谘堇[摩都的“摩性”，創(chuàng)造屬于摩都自己的超級(jí)符號(hào)，從而實(shí)現(xiàn)我們所獨(dú)有的摩登空間、摩登視覺(jué)。在這里你可以看到摩兔系列超級(jí)IP、也有摩登情侶，我們創(chuàng)建獨(dú)有的、超級(jí)符號(hào)式的摩都輔助圖形以用于項(xiàng)目的招商、傳播、活動(dòng)以及周邊品牌產(chǎn)品開(kāi)發(fā)......二、摩都主logo在摩都子品牌尚街的logo設(shè)計(jì)中，我們抽取了項(xiàng)目的差異化建筑外觀、以及自然梯田形態(tài)，作為logo形態(tài)符號(hào)；同時(shí)又汲取了四大摩都的標(biāo)志元素中的色...

在投資中鐵摩都之前，給大家了解下投資專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪有門(mén)道一、好地段是先決條件李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，一是地段，第二是地段，第三還是地段。地段是投資專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪的先決條件，交通便捷、客流不斷的才能叫“商鋪”，否則只能稱(chēng)之為“倉(cāng)庫(kù)”！對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，萬(wàn)不要迷戀“酒香不怕巷子深”的傳說(shuō)，選商鋪，在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，臨街商鋪?zhàn)匀贿h(yuǎn)遠(yuǎn)好于園區(qū)內(nèi)街商鋪。好地段的價(jià)值就真的堪比鉆石，對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，地段的另一個(gè)含義是集群效應(yīng)，也就是人口數(shù)量、消費(fèi)水平、物業(yè)租售價(jià)格水平、入住率、出租率、現(xiàn)有商業(yè)布局等等。一般產(chǎn)業(yè)聚集的地方，周邊居住密集度更高，生意會(huì)更好。二、人群聚集很重要很多...

商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。市場(chǎng)類(lèi)商鋪：在這里，我們所說(shuō)的“市場(chǎng)”是指各種用于某類(lèi)或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營(yíng)的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類(lèi)市場(chǎng)里面的鋪位即我們所談的市場(chǎng)類(lèi)商鋪。社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是住宅社區(qū)的居民。住宅底層商鋪：住宅底層商鋪，指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪指百貨商場(chǎng)、各種類(lèi)型購(gòu)物里面的鋪位。百貨商場(chǎng)及各種類(lèi)型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)好壞對(duì)里面商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況...

對(duì)于貴陽(yáng)中鐵·摩都娛購(gòu)公園是貴陽(yáng)雙龍新區(qū)的新樓盤(pán),中鐵·摩都娛購(gòu)公園商業(yè)產(chǎn)權(quán)為40年,開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定,價(jià)格待定。該樓盤(pán)位于貴陽(yáng)雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)（貴龍大道與中鐵大道交匯處）,小區(qū)規(guī)劃占地面積132776㎡,建筑面積360000㎡,容積率。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間待定該樓盤(pán)位于貴陽(yáng)雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)（貴龍大道與中鐵大道交匯處）,附近有龍洞堡機(jī)場(chǎng)；貴廣高鐵（龍洞堡站、龍里站）；貴新、貴廣、夏蓉、都織、環(huán)城等多條高速路網(wǎng)；,交通十分便利。中鐵·摩都娛購(gòu)公園周邊配套設(shè)施包含：此外還有緊挨中鐵生態(tài)城、碧桂園·天麓1號(hào)等大型項(xiàng)目；車(chē)位配套：2776輛，室內(nèi)：2624輛，室外：152，生活配套設(shè)施齊全。中鐵·摩都娛購(gòu)公...

在貴州買(mǎi)商鋪需要注意些什么？為什么要買(mǎi)商鋪？貴州中投騰達(dá)有限公司告訴你：首先商鋪成熟有聚合效應(yīng)。成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，具體從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)明問(wèn)題：一、經(jīng)營(yíng)者。成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng)，使這個(gè)商圈越做越旺。二、消費(fèi)者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費(fèi)者越愛(ài)扎堆去消費(fèi)。通過(guò)這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪越做越旺。商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在幾十年以上，買(mǎi)商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢(qián)，對(duì)于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買(mǎi)漲不買(mǎi)落，別看買(mǎi)商鋪一出手就是幾十萬(wàn)塊錢(qián)，而錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資...

要使商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚利潤(rùn)，可要從一開(kāi)始選購(gòu)商鋪開(kāi)始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？商鋪選購(gòu)要考慮的內(nèi)容很多，有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關(guān)系以及投資市場(chǎng)的資金狀況等，下面就獻(xiàn)上小技巧，以供參考。技巧一：選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類(lèi)別位于交通運(yùn)輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。2021年{貴陽(yáng)}用戶(hù)注意!這樣的商鋪才叫好商鋪!貴陽(yáng)住宅底層商鋪 商鋪投資必須注意的問(wèn)題（風(fēng)險(xiǎn)）...

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司為你選商鋪：你知道什么是商鋪嗎？商鋪的位置有講究嗎？商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。那么“社區(qū)商鋪哪里的位置好，社區(qū)底商商鋪前景如何”，你知道嗎？地段好一點(diǎn)的社區(qū)商鋪一般在人流量較大、臨街的位置，如公園附近、同類(lèi)店鋪聚集的某一個(gè)地段、拐角處位置、或者在小區(qū)超市中租賃場(chǎng)地開(kāi)辦店中店。所以選商鋪有講究，你擔(dān)心的問(wèn)題，貴州中投騰達(dá)為你精心解答，快來(lái)電...

門(mén)面房很多時(shí)候業(yè)主買(mǎi)來(lái)并不是自用的，因此也就需要考慮出租的問(wèn)題。那么門(mén)面房出租和普通住房出租有什么不同?應(yīng)當(dāng)注意哪些注意事項(xiàng)?首先，門(mén)面房出租務(wù)必要簽訂“門(mén)面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方關(guān)注的問(wèn)題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在門(mén)面房出租的合同...

商鋪是一個(gè)投資性產(chǎn)品，一般是大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場(chǎng)已經(jīng)成為趨勢(shì)，并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪也會(huì)傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機(jī)會(huì)今后將越來(lái)越少。所以在未來(lái)可能將會(huì)出現(xiàn)的狀況將可能是“一鋪難求”，如果在這種大背景下，還沒(méi)有一種危機(jī)意識(shí)的話(huà)，那么你可能會(huì)被市場(chǎng)所遺忘了。也許你會(huì)說(shuō)，滿(mǎn)大街都是商鋪，難不成買(mǎi)了商鋪就算收益了？那么我可以肯定的告訴你，投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以說(shuō)：投資商鋪是一種藝術(shù)，是一門(mén)學(xué)問(wèn)。雖然其操作難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅投資，但是如果我們能夠?qū)⒑芏嘁蛩剡M(jìn)行一個(gè)拆解，投資商鋪幾乎是“穩(wěn)贏”。大部...

商鋪是一個(gè)投資性產(chǎn)品，一般是大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場(chǎng)已經(jīng)成為趨勢(shì)，并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪也會(huì)傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機(jī)會(huì)今后將越來(lái)越少。所以在未來(lái)可能將會(huì)出現(xiàn)的狀況將可能是“一鋪難求”，如果在這種大背景下，還沒(méi)有一種危機(jī)意識(shí)的話(huà)，那么你可能會(huì)被市場(chǎng)所遺忘了。也許你會(huì)說(shuō)，滿(mǎn)大街都是商鋪，難不成買(mǎi)了商鋪就算收益了？那么我可以肯定的告訴你，投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以說(shuō)：投資商鋪是一種藝術(shù)，是一門(mén)學(xué)問(wèn)。雖然其操作難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅投資，但是如果我們能夠?qū)⒑芏嘁蛩剡M(jìn)行一個(gè)拆解，投資商鋪幾乎是“穩(wěn)贏”。大部...

投資商鋪有以下六大好處：長(zhǎng)期穩(wěn)定的正向現(xiàn)金流，每個(gè)月有穩(wěn)定的租金收入，所以選擇好的商鋪可以抵御通貨膨脹，好的商鋪等于自己找到了個(gè)收入穩(wěn)定的“另一半”，一般如果沒(méi)有什么財(cái)務(wù)危機(jī)，會(huì)長(zhǎng)期持有，也就是人們常說(shuō)的“一鋪養(yǎng)三代”。商鋪能帶來(lái)持續(xù)不斷的增值，商鋪由未成熟----成熟：增值空間巨大。比如，我有個(gè)客人，在上海浦東花木買(mǎi)了個(gè)商鋪，430平方，買(mǎi)入價(jià)260萬(wàn)，2002年的年租金是10萬(wàn)，而現(xiàn)在的售價(jià)是4500萬(wàn)，年租金已經(jīng)升到每年200萬(wàn)，租金和房?jī)r(jià)同時(shí)都在幾何式增長(zhǎng)。好的商鋪現(xiàn)金周轉(zhuǎn)率很高，投資收益率也高。營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)率、利潤(rùn)增長(zhǎng)率、現(xiàn)金流增長(zhǎng)率得以每年持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。上海的商鋪行情，...

底商和商場(chǎng)里的商鋪的區(qū)別是什么：底商，其實(shí)就是指位于任宅等建筑物底層(可能包括地下1，2層及底上1,2層，或其中部分摟層)的商用鋪位，它和商場(chǎng)里的商鋪還是存在.些區(qū)別的:經(jīng)營(yíng);1.住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售獲利為目的，由開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行2.商業(yè)配套設(shè)施，屬于"配套公共建筑”，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的要求而建，服務(wù)于小區(qū)，在住宅銷(xiāo)售時(shí)作為公攤的一部分，在建成后移交有關(guān)部]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán);3.二者在稅費(fèi)和經(jīng)營(yíng)運(yùn)作模式方面完全不同，投資者只能對(duì)住宅底商進(jìn)行直接投資;4.商鋪產(chǎn)權(quán)40年首付50%起，樓上住宅產(chǎn)權(quán)70年**首付30%起。2021年地域用戶(hù)注意!這樣的商鋪才...

商鋪投資的要素：看商家主力商家的帶動(dòng)效應(yīng)和租金承受能力一般都會(huì)對(duì)周邊商鋪?zhàn)饨鸷蛢r(jià)格產(chǎn)生較大的影響，好的主力店是商鋪價(jià)值倍增的誘發(fā)器。有品牌店，主力店的地方就有無(wú)窮的商業(yè)機(jī)會(huì)，如有品牌百貨、大型綜合超市、專(zhuān)賣(mài)店、大型品牌餐飲簽約的地方就較大降低了商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)。看規(guī)劃商鋪的命運(yùn)與區(qū)域規(guī)劃息息相關(guān)，周邊中鐵摩都交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人口導(dǎo)入規(guī)劃等都很完善。選鋪型在選鋪時(shí)，要注意鋪位結(jié)構(gòu)的選擇，層高越高，附加值越大，這樣的鋪位在裝修時(shí)也有很多設(shè)計(jì)調(diào)整的余地。商鋪裝修設(shè)計(jì)有門(mén)道,絕不僅*是為了好看!貴安新區(qū)商城商鋪出售轉(zhuǎn)讓我們知道很多人對(duì)于商鋪投資都是觀察的姿態(tài)，給大家想投資一個(gè)商鋪，很在乎商鋪的層高，...

并且現(xiàn)在市場(chǎng)上很多商鋪空置，或者頻繁更換商家，有的人說(shuō)是電商競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致實(shí)體店鋪的經(jīng)營(yíng)困難，這不完全正確。關(guān)鍵的問(wèn)題是，現(xiàn)在的商鋪太多了。在重慶，新掛牌出讓的土地要求10%～15%是商業(yè)配套，甚至有的項(xiàng)目商業(yè)配套要在20%以上；再加上開(kāi)發(fā)商修建的商鋪是，這又變相地增加了商鋪的經(jīng)營(yíng)面積，更加增加了商鋪的面積；而另一方面，社區(qū)的某一業(yè)態(tài)消費(fèi)就只有那么多，增加的面積怎么來(lái)滿(mǎn)足商家的盈利呢？因此，層高，不能從表面來(lái)看，還要具體問(wèn)題具體分析。如果社區(qū)商業(yè)的消費(fèi)更高，商鋪的有效使用面積又比較小，層高；如果社區(qū)商業(yè)消費(fèi)有限，那你層高，這樣就會(huì)增加商家的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)，反而成為一個(gè)劣勢(shì)。中鐵摩都是中鐵集團(tuán)和中投集團(tuán)共同...

商業(yè)街商鋪：在城市商業(yè)中心或住區(qū)中心，由沿街商鋪聚勢(shì)形成的購(gòu)物步行街是形成黃金商鋪的重要區(qū)域，但這樣傳統(tǒng)的商業(yè)中心推出的新商鋪非常少，投資機(jī)會(huì)相對(duì)較小成本也高。但如果及時(shí)發(fā)現(xiàn)并把握住機(jī)會(huì)，投資回報(bào)將會(huì)非?？捎^。社區(qū)商鋪：設(shè)在一定規(guī)模住宅小區(qū)內(nèi)，以提供社區(qū)便利消費(fèi)、充實(shí)社區(qū)生活為主的住宅底商型商鋪，是目前增長(zhǎng)數(shù)量迅速的商鋪類(lèi)型。社區(qū)商鋪對(duì)支撐社區(qū)居民日常消費(fèi)的作用較大。雖然小區(qū)商鋪的投資回報(bào)率一般不及商業(yè)中心的商鋪高，但其回報(bào)卻較為穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，目前相對(duì)城區(qū)商鋪來(lái)講，其售價(jià)也相對(duì)較低，適合個(gè)人投資。2021年{貴陽(yáng)}新消息!商鋪火**售中,線(xiàn)上預(yù)約享團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠!清鎮(zhèn)地鐵商鋪出售 商...

如果選擇我們中鐵摩都的商鋪：1．要看環(huán)境是否適宜？通常講的環(huán)境好壞有二種含義，一種是指店鋪周?chē)沫h(huán)境狀況，如果飲食店開(kāi)在公共廁所附近或不遠(yuǎn)處是垃圾堆、臭水溝，化工廠(chǎng)（有氣味）或是店門(mén)外塵土飛揚(yáng)，這都是惡劣的開(kāi)店環(huán)境。另一種指店鋪所處位置的繁華程度，一般講車(chē)站、學(xué)校、娛樂(lè)場(chǎng)所、醫(yī)院、電腦房、近主要商業(yè)街的地段，商務(wù)樓附近或是成熟住宅區(qū)等客流量大、人口密度較高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類(lèi)開(kāi)店環(huán)境均有較大的優(yōu)勢(shì)。2．交通是否方便？你要考慮顧客到你的店后，停車(chē)是否方便，貨物運(yùn)輸是否方便，乘車(chē)來(lái)去是否方便等，要知道交通條件方便與否對(duì)店鋪的銷(xiāo)售有很大影響。在交通方便的地方設(shè)店，才能給消費(fèi)者提供方便，也...

商鋪投資分析：09黃金地段，商鋪有性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰興的鼓樓街。它們都是城市中古老的中心商圈，無(wú)論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂(lè)呵呵地賺錢(qián)。即使店鋪轉(zhuǎn)手價(jià)、租賃價(jià)逐年上揚(yáng)，無(wú)數(shù)的商家還是打破頭皮相爭(zhēng)，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣(mài)完了，就沒(méi)有了，別的地段雖然價(jià)格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。量炒房客已棄宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，商鋪升值空間大本次國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控主要是針對(duì)住宅...

值得一提的是，摩都娛購(gòu)公園保留了一顆距今有800年歷史的古樹(shù)，與現(xiàn)代建筑形成了一種融合與碰撞，從而也有了摩都的傳奇故事，這是其它購(gòu)物中心不能復(fù)制的一種文化IP。（英格蘭街）摩都項(xiàng)目把各個(gè)館以“愛(ài)、尚、潮、品”來(lái)命名，其中“尚”指“尚街”，是一條魔幻游購(gòu)街區(qū)，真正做到一步一景。這里有英格蘭風(fēng)情、日本風(fēng)情等，同時(shí)將世界四大時(shí)尚之都的元素融入空間設(shè)計(jì)中；在摩都娛購(gòu)公園隨處可見(jiàn)愛(ài)馬仕的馬、LV的符號(hào)等流行元素……從而形成了一個(gè)摩登文化主題樂(lè)園。（諾丁山集市）其次，摩都娛購(gòu)公園著力打造智慧商城，建造了擁有近3000個(gè)車(chē)位的智能停車(chē)場(chǎng)、開(kāi)發(fā)了智能導(dǎo)購(gòu)體系。同時(shí)，通過(guò)摩都推薦APP打通線(xiàn)上線(xiàn)下，讓商業(yè)智能化...

我們中鐵摩都為大家解惑為什么一鋪養(yǎng)三代”，商鋪的一次性投資金額雖然很大，但是一旦投資成功，相當(dāng)于為自己種下了一顆搖錢(qián)樹(shù)。而且商鋪不存在折舊的待遇，反而越老越值錢(qián)，是很不錯(cuò)的投資選擇。產(chǎn)權(quán)必須明確，可用于商業(yè)：購(gòu)買(mǎi)商鋪前，一定要確定是否有房產(chǎn)證、可用于商業(yè)性質(zhì)的土地使用證。切忌貪便宜購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)不明確的商鋪。注視城市規(guī)劃，周邊擁有大型商圈、把握預(yù)售期：避免投資即將拆遷的門(mén)面商鋪，同時(shí)如果能夠準(zhǔn)確判斷城市的發(fā)展方向，則在城鄉(xiāng)結(jié)合部投資，不需要多久商鋪價(jià)值急劇上升，能夠利用小的代價(jià)獲得比較大的回報(bào)，事半功倍。店面臨街的端頭，與路面同高或略高，不低于路面：位于十字路口或者拐角處的門(mén)面容易吸納更多的游...

商鋪的風(fēng)水常識(shí)：一、商鋪的坐向布局商鋪的坐向布局是尤為重要的一件事，商鋪的坐向決定了商鋪的風(fēng)水氣場(chǎng)，也關(guān)乎商鋪的運(yùn)勢(shì)好壞，故此我們一定要選擇一個(gè)能夠助旺風(fēng)水、助旺財(cái)運(yùn)的坐向。風(fēng)水學(xué)中認(rèn)為坐北朝南就相當(dāng)不錯(cuò)，此朝向能夠讓商鋪的風(fēng)水氣場(chǎng)變得旺盛，也有利于商鋪的生意;而朝西、朝北則相對(duì)較次，其次我們還需要注意，朝向要與店主的命理相符，切勿開(kāi)在店主的絕命方位。二、商鋪的明堂布局商鋪的明堂也就是商鋪大門(mén)前的位置，明堂開(kāi)闊有生氣則能夠讓商鋪的風(fēng)水氣場(chǎng)好、生意旺、財(cái)運(yùn)亨通，故此商鋪大門(mén)前的布局必須要開(kāi)闊明亮，不可以有大樹(shù)、廣告牌、電線(xiàn)桿等遮擋物，也不可以與大馬路直沖、不可以與天橋相對(duì)，大門(mén)的位置...

如果確定要購(gòu)買(mǎi)商鋪，必須得要考慮幾方面的因素：必須選擇重餐飲店鋪，盡管對(duì)于現(xiàn)在的沖擊確實(shí)是挺大的，但是餐飲行業(yè)和體驗(yàn)消費(fèi)依舊是離不開(kāi)實(shí)體門(mén)店的，所以能重餐飲的店鋪決定了出租率和回報(bào)率。一樓臨街商鋪，從出租率和回報(bào)率看一樓臨街商鋪在整體的效益上會(huì)更高，商鋪和商品房有著巨大的不同，可能相差十幾米或者是一個(gè)樓層產(chǎn)生的價(jià)格也是天壤地別。購(gòu)買(mǎi)大品牌的商場(chǎng)鋪面，如果想要購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)內(nèi)的鋪面，一定要選擇大品牌的，因?yàn)楝F(xiàn)在的人都是往著品牌方向去發(fā)展，而且大品牌的商場(chǎng)內(nèi)有著更多的奢侈品或者是有名店鋪吸引人群過(guò)去，從而帶動(dòng)消費(fèi)。不要購(gòu)買(mǎi)回租的商鋪，開(kāi)發(fā)商為了把商鋪賣(mài)出去，都是以回租的方式來(lái)吸引大家來(lái)購(gòu)買(mǎi)商鋪。真正的貴...

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司推薦選擇商鋪位置的技巧：（1）選擇在交通便利的地區(qū)，或者在幾個(gè)主要車(chē)站的附近步行不超20分鐘路程內(nèi)的沿街店鋪開(kāi)店。（2）對(duì)于一條馬路的兩側(cè)，往往是一側(cè)生意好，另一側(cè)生意卻不好。所以應(yīng)選擇客流量較大或其它店鋪開(kāi)的較成功的一側(cè)，這樣會(huì)有利于開(kāi)店。但應(yīng)避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會(huì)非常影響銷(xiāo)售。（3）對(duì)于不同的馬路應(yīng)選擇一級(jí)、二級(jí)較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小胡同，但在選擇大馬路時(shí)，應(yīng)選擇沒(méi)有隔離帶或較少隔離帶的、人車(chē)混流的馬路。因?yàn)槿绻R路有隔離帶，汽車(chē)行使速度都較快，行人為了過(guò)馬路，集中精力去躲避車(chē)輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。（4）接近人們聚集...

商鋪投資的十二大標(biāo)準(zhǔn)：1、商鋪位置：位置很重要，重要性就不多說(shuō)。大的方向要選客流量比較大的位置，在一條街上有金角銀邊的說(shuō)法，轉(zhuǎn)角的爆率高，靠近轉(zhuǎn)角的曝光率其次；所以，一般是買(mǎi)鋪人的優(yōu)先，當(dāng)然這樣的鋪?zhàn)油ǔr(jià)錢(qián)比較高而且競(jìng)爭(zhēng)也尤為激烈，通常在開(kāi)盤(pán)后，直接被別人選走。2、商鋪的人流量：決定商鋪的租金高低以及未來(lái)的升值空間。3、政策、趨勢(shì)、規(guī)劃、前景：直接關(guān)系到商鋪投資的價(jià)值空間，正在發(fā)展中的商圈，隨著商圈的快速發(fā)展，商鋪的成長(zhǎng)性將非常好，是值得投資的績(jī)優(yōu)股，因此，投資者應(yīng)「跟著規(guī)劃走」，多關(guān)注城市和商業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租客質(zhì)量：從商業(yè)回報(bào)角度考慮，商鋪適用行業(yè)普遍，這里所指的經(jīng)...

社區(qū)商鋪是在于居民社區(qū)或樓盤(pán)小區(qū)范圍內(nèi)的一種底商形式，一公里的商業(yè)”，所謂“樓上居住，樓下購(gòu)物”。社區(qū)相比于傳統(tǒng)商場(chǎng)動(dòng)輒數(shù)百平米的面積，社區(qū)商鋪的面積一般都較小，投資成本相對(duì)低，在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)上也更加靈活。但正可謂小，方更好運(yùn)籌帷幄。在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)上，社區(qū)商鋪可以經(jīng)營(yíng)便利店、小商超、美容美發(fā)、洗衣店、餐館、奶茶店、蛋糕店、果蔬店等多種業(yè)態(tài)，靈活經(jīng)營(yíng)，充分挖掘每個(gè)社區(qū)的消費(fèi)潛力。社區(qū)商鋪一般會(huì)隨著社區(qū)入住率的逐漸上升和穩(wěn)定，而穩(wěn)定升值。社區(qū)內(nèi)的很多全職太太、退休居民、以及手里有閑錢(qián)的人們，不僅是商戶(hù)們的消費(fèi)者，也有可能是這些商鋪的下一個(gè)投資客和接盤(pán)俠。有很多小區(qū)業(yè)主干脆直接購(gòu)買(mǎi)小區(qū)商鋪，施展自已的愛(ài)好或...

其中幸福產(chǎn)業(yè)鏈了全國(guó)質(zhì)量資源的婚戀產(chǎn)業(yè)，貴陽(yáng)·夢(mèng)想城、花海拾味鮮花宴會(huì)餐廳、玫瑰拾光婚禮廣場(chǎng)、婚慶創(chuàng)意市集，四大與幸福息息相關(guān)的業(yè)態(tài)組成婚戀全產(chǎn)業(yè)鏈，一站式搞定結(jié)婚這件事。以盧浮宮金熙酒店和盧浮宮行政公館為平臺(tái)，摩都打造國(guó)際文化交流聚集地，踐行中國(guó)文化與世界多元文化相融合，讓摩都成為中外文化交流互鑒的新高地。文化旅游產(chǎn)業(yè)以1+N多核驅(qū)動(dòng)模式，和貴州旅游協(xié)會(huì)房車(chē)露營(yíng)與自駕越野分會(huì)、渝之旅、雪花啤酒、北大青鳥(niǎo)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等合作，攜手建立產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新IP集群，形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，締造不落幕的城市文化旅游體驗(yàn)圣地。200+品牌消費(fèi)升級(jí)面對(duì)城市傳統(tǒng)購(gòu)物中心的升級(jí)迭代和同質(zhì)化困境，摩都娛購(gòu)公園精細(xì)捕捉消費(fèi)者的多元...

商鋪投資的要素，地段可以說(shuō)是投資商鋪的先決條件，也是決定商鋪價(jià)值的首要條件。市中心的繁華鬧市區(qū)可能是商鋪**貴的地方，而在偏遠(yuǎn)的、人跡罕至的臨街門(mén)面，我們只能稱(chēng)其為倉(cāng)庫(kù)，價(jià)值甚至要低于同地段的住宅。繁華地段的商鋪雖好，但價(jià)格也極高。如果花了過(guò)高的代價(jià)租到的商鋪，其他各方面的條件不好，投資收益率就會(huì)大打折扣。可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯(cuò)的商鋪。事實(shí)上，確實(shí)有很多一類(lèi)地段的鋪面單價(jià)和租金收益率都比不上二類(lèi)地段的鋪面。畢竟，熱鬧的地方不能與賣(mài)東西多的地方劃上等號(hào)。商鋪正因?yàn)榕R街才稱(chēng)之為商鋪，大部分的人不是因?yàn)橘?gòu)物而購(gòu)物，他們是在逛街的過(guò)程中產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)欲望才發(fā)生...

一些城鄉(xiāng)結(jié)合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進(jìn)程的加速，區(qū)域市場(chǎng)從無(wú)到有，從小到大。包括區(qū)域人口的增加、居住社區(qū)的出現(xiàn)、道路開(kāi)通、公共設(shè)施興建等，房?jī)r(jià)或鋪價(jià)都會(huì)水漲船高，促使商鋪投資升值。當(dāng)然，不是人人都能看準(zhǔn)這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。如果投資那些大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的商鋪，開(kāi)發(fā)商的素質(zhì)包括其實(shí)力、能力、誠(chéng)信度、專(zhuān)業(yè)度和有名度等值得關(guān)注，這同商鋪是密切相關(guān)的。這涉及到開(kāi)發(fā)商未來(lái)對(duì)該商鋪的市場(chǎng)培育以及統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理等問(wèn)題。市場(chǎng)因素對(duì)商鋪的影響是至關(guān)重要的，這里包括宏觀、中觀以及微觀等各種因素。有些是能夠預(yù)見(jiàn)的，并且很好的掌控，但有些卻是難以預(yù)料的，這就要看投資客本人的綜合素質(zhì)...

買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)許多購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此，在購(gòu)置商鋪時(shí)，不要輕易地和開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。例如在簽合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)了解所購(gòu)商鋪用途確實(shí)是商用，并在合同中注明。然后購(gòu)買(mǎi)商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心確認(rèn)所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，包括是否為無(wú)產(chǎn)權(quán)商鋪、是否受司法限制等情況。接著買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)公用分?jǐn)偯娣e選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決辦法。包租承諾是否可靠許多開(kāi)發(fā)商對(duì)包租承諾采取非書(shū)面承諾的方式，在...

我們?cè)谥需F摩都的品牌設(shè)計(jì)我們?cè)谄放圃O(shè)計(jì)中同樣也用波普藝術(shù)的手法將摩登元素與項(xiàng)目所在地本土元素進(jìn)行解構(gòu)、提煉、拼貼、重組，各種看似矛盾的符號(hào)和色彩碰撞出全新的摩登視覺(jué)。一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)品牌識(shí)別，我們?nèi)潭荚谘堇[摩都的“摩性”，創(chuàng)造屬于摩都自己的超級(jí)符號(hào)，從而實(shí)現(xiàn)我們所獨(dú)有的摩登空間、摩登視覺(jué)。在這里你可以看到摩兔系列超級(jí)IP、也有摩登情侶，我們創(chuàng)建獨(dú)有的、超級(jí)符號(hào)式的摩都輔助圖形以用于項(xiàng)目的招商、傳播、活動(dòng)以及周邊品牌產(chǎn)品開(kāi)發(fā)......二、摩都主logo在摩都子品牌尚街的logo設(shè)計(jì)中，我們抽取了項(xiàng)目的差異化建筑外觀、以及自然梯田形態(tài)，作為logo形態(tài)符號(hào)；同時(shí)又汲取了四大摩都的標(biāo)志元素中的色...