家居商社區(qū)樓盤(pán)客源全景分析：

社區(qū)樓盤(pán)，是家居商客源的樶根本源頭和樶聰明的獲客途徑。

要想社區(qū)獲客，就要研究“”住房全生命周期的業(yè)主家居需求“。

我從家居營(yíng)銷(xiāo)的視角，根據(jù)需求營(yíng)銷(xiāo)獲客方式不同，劃分為2個(gè)時(shí)期5個(gè)階段：

一、新房期：

第1階段：房屋銷(xiāo)售期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：售樓部；

              客源實(shí)控人：房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：設(shè)計(jì)師見(jiàn)面會(huì)

              適合的家居營(yíng)銷(xiāo)模式：B₂B₂C定制精裝模式（與售樓結(jié)合賣(mài)家裝/家具套餐）

第2階段：新房交付期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：交樓現(xiàn)場(chǎng)；

              客源實(shí)控人：客戶關(guān)系部和物業(yè)部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：業(yè)主見(jiàn)面會(huì)

              適合的家居營(yíng)銷(xiāo)模式：拎包入?。ㄒ徽局眉遥┠Ｊ剑v小區(qū)建樣板房銷(xiāo)售）

第3階段：次新房期（新房交付次年--業(yè)主全部入?。?

              業(yè)主觸點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)，無(wú)固定觸點(diǎn)；

              客源實(shí)控人：無(wú)實(shí)際實(shí)控人（物業(yè)這時(shí)其實(shí)也已放棄控制客源）。

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：無(wú)固定活動(dòng)

              適合的家居營(yíng)銷(xiāo)模式：CRM客戶池長(zhǎng)期養(yǎng)客+服務(wù)上門(mén)的獲客模式

二、舊房期：

第4階段：局改期：

              早期局改：大約入住7-9年：櫥衛(wèi)陽(yáng)墻局改+成品家居

              后期局改：大約入住10-12年：櫥衛(wèi)陽(yáng)墻局改+全屋家居（不動(dòng)地面）

 第5階段：重裝期：（大約入住13年之后）          

              舊房期適合的模式：CRM客戶池精確篩客+服務(wù)上門(mén)的獲客模式 社銷(xiāo)云獲客軟件，是專注泛家居這個(gè)垂直行業(yè)的，它研發(fā)深，迭代快，對(duì)商戶責(zé)任度強(qiáng)，培訓(xùn)體系完善。家具營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)訂制

用社銷(xiāo)云，一年能獲多少客？

社銷(xiāo)云內(nèi)有30多個(gè)數(shù)字化子系統(tǒng)，每個(gè)子系統(tǒng)解決一塊需求。社銷(xiāo)云非常友好的地方是大小商皆宜，門(mén)檻低效率高：
1、如果小白/夫妻店若只學(xué)會(huì)了1-5個(gè)子版塊，用點(diǎn)狀工具一招獲客，也可保障當(dāng)年客源無(wú)憂。

2、如果能學(xué)會(huì)10-20個(gè)子版塊工具，可保3-5年內(nèi)客源充足，3000萬(wàn)大商只是起步。

3、如果商家完全領(lǐng)會(huì)了社銷(xiāo)云系統(tǒng)的精髓，并用社銷(xiāo)云用心構(gòu)建起你的獲客天地人網(wǎng)（內(nèi)容/轉(zhuǎn)化系統(tǒng)/推薦官體系），且所在城市樓盤(pán)數(shù)量充足的情況下，億級(jí)大商能輕松做到！以后你將再不用愁客源，只需再匹配轉(zhuǎn)化交付團(tuán)隊(duì)，你將成為當(dāng)?shù)氐男滦痛笊獭?

社銷(xiāo)云--泛家居新一代大商孵化器！ 云引流品牌訂制社銷(xiāo)云的12條獲客路徑：攻略、設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、視頻、服務(wù)、活動(dòng)、異業(yè)、卡卷、估價(jià)、抽獎(jiǎng)、拼團(tuán)、云店。

社銷(xiāo)云系統(tǒng)好學(xué)嗎？

社銷(xiāo)云是根據(jù)家居商能力門(mén)檻定向開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)，考慮到大部分家居商團(tuán)隊(duì)的人員局限和數(shù)字化基礎(chǔ)薄弱，開(kāi)發(fā)者將絕大部分的復(fù)雜操作都做了模板化處理，如：獲客方案可引用模版一鍵生成；跟客話術(shù)和跟客邏輯做成SOP標(biāo)準(zhǔn)版；跟客雷達(dá)24小時(shí)客戶閱讀追蹤提醒。。。。

社銷(xiāo)云系統(tǒng)操作不復(fù)雜容易學(xué)，主要是要理解其高效率的批量獲客邏輯，才能發(fā)揮出其樶大效用（以防商家又習(xí)慣性低滑向傳統(tǒng)的導(dǎo)購(gòu)一對(duì)一盯人式獲客的老路上去）。所以社銷(xiāo)云系統(tǒng)的每個(gè)商家，開(kāi)通會(huì)員后都要經(jīng)歷公司組織的2天1晚的《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營(yíng)練習(xí)，后續(xù)還有定期的在線培訓(xùn)，讓商家充分理解系統(tǒng)精髓和具體操作，確保商家能高效使用。

不過(guò)要強(qiáng)調(diào)的是：即使部分商家不能完全吃透社銷(xiāo)云精髓，只用系統(tǒng)的一招半式來(lái)引流獲客，即使還使用傳統(tǒng)方式來(lái)跟進(jìn)客戶，也一樣能獲得十?dāng)?shù)倍的客源。

數(shù)字化系統(tǒng)，只有使用中，才能進(jìn)化！只要用起來(lái)，必然進(jìn)化！

社銷(xiāo)云-調(diào)查表：市場(chǎng)調(diào)查工具，商家獲客神器：

社銷(xiāo)云開(kāi)發(fā)了“調(diào)查表”功能，它可以讓商家針對(duì)自己感興趣的問(wèn)題制作電子調(diào)查問(wèn)卷，高效了解客戶需求，摸準(zhǔn)市場(chǎng)動(dòng)向。針對(duì)每個(gè)問(wèn)題，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)做數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，圖標(biāo)式直觀展示分析結(jié)果。商家還可以利用問(wèn)卷調(diào)查的方式，了解客戶平時(shí)不會(huì)告訴你的信息，合法獲得客戶需求和信息資料。調(diào)查表后面還可以插入大轉(zhuǎn)盤(pán)、優(yōu)惠卷或估價(jià)器等工具，環(huán)環(huán)相扣地把客戶自動(dòng)引流到商家。

（“調(diào)查表”只是社銷(xiāo)云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷(xiāo)云”，體驗(yàn)其完整功能。） 社銷(xiāo)云獲客軟件，是數(shù)字化科技在家居行業(yè)的垂直應(yīng)用型軟件：應(yīng)用場(chǎng)景清晰、研發(fā)深度，還能培訓(xùn)導(dǎo)入。

社銷(xiāo)云的《數(shù)商獲客訓(xùn)練營(yíng)》培訓(xùn)什么內(nèi)容？

5月14-15日廣州站課程清單：

第1天：

上午：認(rèn)知篇：

9:00：數(shù)字化就是效率

9:30：社區(qū)客源全景解讀

10:00：構(gòu)建長(zhǎng)期自主的獲客系統(tǒng)

10:30：社銷(xiāo)云的32個(gè)數(shù)字化工具祥解

12:00：午餐

下午：實(shí)戰(zhàn)篇：

13:30：如何找準(zhǔn)你的20⁺目標(biāo)樓盤(pán)

14:00：每商免fei構(gòu)建2萬(wàn)⁺精zhun私域客戶池？

14:30：構(gòu)建20⁺樓盤(pán)的推薦官-內(nèi)容觸達(dá)系統(tǒng)？

15:00：50份可以引流獲號(hào)碼的引流內(nèi)容方案

15:30：12個(gè)讓業(yè)主主動(dòng)加你微信的方法

16:00：20個(gè)可以進(jìn)入客戶家里的策劃方案

16:30：5環(huán)篩客漏斗&會(huì)銷(xiāo)成交法

17:30：數(shù)字化大商養(yǎng)成記

18:30：晚宴

第2天：實(shí)操篇

8:30：導(dǎo)入2萬(wàn)⁺客源，構(gòu)建目標(biāo)客戶池

9:00：制作獲客短信+彩信，并現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出獲客

9:30：制作你的5類(lèi)方案獲客內(nèi)容

10:00：制作你的6類(lèi)裂變式引流方案

10:30：投屏抽獎(jiǎng)--現(xiàn)場(chǎng)獲客法

11::00：慧電銷(xiāo)--現(xiàn)場(chǎng)報(bào)備開(kāi)通防封號(hào)電銷(xiāo)坐席

11:30：量尺標(biāo)--數(shù)字化量尺標(biāo)注工具+激光尺

12:00：午餐

13:30：制作你的“智能名片”（720度個(gè)人微官網(wǎng)）

14:30：制作你的跟客邏輯SOP及話術(shù)SOP

15:00：學(xué)會(huì)用社銷(xiāo)云工具可視化式管理員工

15:30：互動(dòng)交流+畢業(yè)合照

16:00：訓(xùn)練營(yíng)結(jié)束，嘉賓返程 社銷(xiāo)云社區(qū)獲客：周邊小區(qū)+對(duì)口內(nèi)容+直接觸達(dá)，業(yè)主瀏覽率超60%。微信拓客方案排行榜

社銷(xiāo)云獲客的5大理念：找對(duì)口客+私域養(yǎng)客+海量客源+批量篩客+高效成交。家具營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)訂制

社區(qū)場(chǎng)家居 & 社銷(xiāo)云獲客軟件：

社區(qū)場(chǎng)是由家居營(yíng)銷(xiāo)、軟件開(kāi)發(fā)、物業(yè)美居領(lǐng)域的專業(yè)人士?jī)A心打造的一家新銳型公司，于2023 年成立于廣州，專注于泛家居商數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和家居行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型普及推廣。

創(chuàng)始人聞海達(dá)從事家居行業(yè)20多年，擔(dān)任大型家居公司營(yíng)銷(xiāo)總15年以上，曾擔(dān)任過(guò)2家上市企業(yè)的家居業(yè)務(wù)總經(jīng)理，職業(yè)生涯經(jīng)歷了成品家居、定制家居、整裝大家居、地產(chǎn)家居4個(gè)領(lǐng)域，同時(shí)家人還在廣州經(jīng)營(yíng)定制家居店多年，深度理解家居營(yíng)銷(xiāo)，更懂家居經(jīng)銷(xiāo)商。

聞海達(dá)從2018年起擔(dān)任某中國(guó)頭部地產(chǎn)公司拎包入住家居事業(yè)部總經(jīng)理，探索完善了物業(yè)招商的“拎包入住1.0模式”，并每年帶領(lǐng)全國(guó)超1萬(wàn)個(gè)家居商在公司的1000多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行家居to c零售業(yè)務(wù)，積累了豐富的家居社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)。后物業(yè)招商模式退潮后，經(jīng)3年探索研發(fā)，又開(kāi)發(fā)出了被行業(yè)號(hào)稱“拎包入住2.0模式”的數(shù)字化社區(qū)獲客模式——社銷(xiāo)云，它是一個(gè)由家具商直接觸達(dá)小區(qū)業(yè)主的獲客模式，去物業(yè)化去平臺(tái)化，用30+數(shù)字化工具實(shí)現(xiàn)引流-跟客-養(yǎng)客-轉(zhuǎn)化-成交-裂變-管理-工具的閉環(huán)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)，根本性解決家居商獲客難獲客貴的問(wèn)題。并運(yùn)營(yíng)獲客內(nèi)容創(chuàng)作系統(tǒng)和數(shù)商培訓(xùn)營(yíng)，致力于成為中國(guó)泛家居行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型領(lǐng)航者。 家具營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)訂制