舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤找到客戶？

現(xiàn)在新房客戶減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶呢？舉一個案例，看看用數(shù)字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經(jīng)銷商，經(jīng)營整家定制類產(chǎn)品：

第1步：確定目標樓盤：

篩店面周邊10公里內(nèi)，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對口樓盤10個。

第2步：導入種子客源：

將目標樓盤的客資一鍵導入系統(tǒng)，構(gòu)建起2萬⁺個目標客戶池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶主動加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個樓盤征集2個“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標），開通“社銷云-推薦官”子賬號。推薦官加入無費用，推薦成功，獎勵引流獎50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對這10小區(qū)制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設計效果、優(yōu)惠卷、轉(zhuǎn)盤抽獎、局改估價、便民服務），由推薦官轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報名（已加微信客戶自己發(fā)）。

第6步：入戶服務：

針對報名的業(yè)主，入戶服務，評估需求，引導參加會銷活動。

第7步：會銷收定金：

集夠意向客就開會銷專場，通過系統(tǒng)營銷程序收取定金，成功獲客。

這10個樓盤+這套系統(tǒng)，至少可重復使用5年！ 社銷云：社區(qū)獲客新引擎，直接觸達業(yè)主，自主可控輕松構(gòu)建私域客戶池。智能家居引流品牌試用

社銷云找客客戶的7層邏輯：

1、有客資的直接導入系統(tǒng)

2、沒客資時，靠精zhun內(nèi)容發(fā)群/發(fā)朋友圈吸引客戶授權(quán)號碼或報名

3、如果你也沒有業(yè)主群，你可以在每個樓盤找“推薦官”幫你把營銷內(nèi)容發(fā)群發(fā)朋友圈，獲號/獲報名。

4、有號碼了可以用防封電銷方式，主動添加客戶微信。

5、有號碼了也可以群發(fā)短信/彩信，吸引客戶主動加你微信。

6、有了微信，你就可以發(fā)更多精zhun內(nèi)容給客戶，吸引購買你的入戶服務或報名你的活動或者到店。

7、加了微信后，馬上用優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、入戶活動勾著客戶，想盡一切辦法上門，構(gòu)建更深信任，導入會銷會場收定金。 樣板房引流方案多少錢獲客軟件：社銷云與微盟比哪個更好？微盟是多行業(yè)通用版本，社銷云是為家居行業(yè)研發(fā)。一個泛，一個專。

社銷云-投屏抽獎：活動現(xiàn)場獲客神器：

營銷人都熟悉一種營銷場景：行業(yè)大會上有很多潛在目標客戶，但你加不到他們微信；小區(qū)業(yè)主見面會時有很多新房業(yè)主，你同樣難以加到他們的微信，干著急沒辦法，怎么辦？

社銷云專為這種場景開發(fā)了-投屏抽獎工具：你可以贊助一個有吸引力的禮品，在社銷云里創(chuàng)建一個投屏抽獎活動，生成一個二維碼投屏到活動屏幕上，讓大家掃碼進群，傳動頭像抽獎。每個進群的人需授權(quán)手機號碼，抽中獎的人，系統(tǒng)會自動向他手機發(fā)送中獎信息，中獎人憑此信息上臺領(lǐng)獎。這樣就非常高效地合法獲得了目標客戶的為微信和電話號碼。

除了獲客目的，本工具作為公司年會、組織團建時的抽獎工具，那自然也是完全可以的。

（“投屏抽獎”是社銷云系統(tǒng)的30多個工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其強大功能。）

社銷云是哪里的公司？這公司靠譜嗎？

社銷云獲客軟件隸屬于廣州社區(qū)場數(shù)銷軟件科技有限公司，公司位于國家自貿(mào)開發(fā)區(qū)、大灣區(qū)創(chuàng)新中心、廣州開發(fā)新區(qū)—廣州南沙。公司辦公室在南沙中心區(qū)進港大道577號盈港國際大廈35樓。

公司專注于泛家居行業(yè)數(shù)智化營銷系統(tǒng)的開發(fā)和普及推廣，創(chuàng)始人是泛家居行業(yè)和物業(yè)美居領(lǐng)域的深研人士，公司創(chuàng)立之初就偏重于經(jīng)銷商更熟悉的社區(qū)樓盤獲客渠道，從公司名稱可以看出公司對社區(qū)樓盤營銷場景的初心和專注。社銷云3年磨一劍定向研發(fā)，系統(tǒng)功能非常強大，公司不單開發(fā)軟件，還為會員創(chuàng)作公共獲客方案和主辦《數(shù)商獲客》線下培訓營，是一家價值觀很誠懇、值得信賴的公司！ 《社區(qū)場家居》，深耕泛家居社區(qū)營銷10年+ ，從拎包入住到社銷云，社區(qū)獲客2.0版。

次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

?？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當年入住的業(yè)主，預計也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時給找出來，這可是個技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個主要關(guān)注點，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 社銷云-任務管理：電銷任務、朋友圈任務，直觀化完成查看。讓管理變得如此輕松！家具商社區(qū)引流品牌價格

社銷云獲客的5大理念：找對口客+私域養(yǎng)客+海量客源+批量篩客+高效成交。智能家居引流品牌試用

學會“上門服務獲客”這一招，一年多獲200⁺個客！

社銷云系統(tǒng)有18般獲客路徑，現(xiàn)在單看“入戶易--入戶服務獲客”這一條路徑，能有多大威力！

傳統(tǒng)的家居營銷靠導購話術(shù)忽悠，但現(xiàn)在的顧客哪個不是“身經(jīng)百騙”啊，對話術(shù)早已免疫無效了！現(xiàn)在入戶服務才是聰明的獲客手段，社銷云系統(tǒng)的“入戶易”子版塊，針對“家居、門窗、建材、家裝”4個品類，準備了50多個能高效進入顧客家的服務獲客方案模版，我舉幾個我們實戰(zhàn)中的例子你就知道這樣獲客有多簡單：

1、《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元搶遮電箱藝術(shù)畫，包上門安裝！》，這個案例實戰(zhàn)中報名253戶。

2、《碧桂園天璽灣高樓層水壓低？換個增壓花灑秒解決！29.9元搶！包上門安裝！》，這個案例實戰(zhàn)中報名126戶。

3、《精裝房收樓全屋基礎(chǔ)除醛，99元搶，圖個心里安心！》這個案例實戰(zhàn)中報名36戶。

4、《精裝房不改插座后悔10年！5戶拼團3折價！-- -60元/個,10個起定?！愤@個案例實戰(zhàn)中報名62戶。

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入戶上門只是營銷的關(guān)鍵起點，入戶后社銷云還準備了更多策劃方案，環(huán)環(huán)緊扣，難以脫鉤！一切都是陽謀，讓客戶一路占著便宜順滑成交！ 智能家居引流品牌試用

廣州社區(qū)場數(shù)銷軟件科技有限公司是一家有著雄厚技術(shù)實力和行業(yè)經(jīng)驗、信譽可靠、勵精圖治、勇于創(chuàng)新的公司，

專注于泛家居行業(yè)數(shù)字化營銷系統(tǒng)開發(fā)和推廣，公司以“讓家居商再不愁客源”為使命，以“專注、創(chuàng)新、成就、普惠”的價值理念，不斷探索和開發(fā)更高效更可靠的營銷獲客系統(tǒng)，并持續(xù)做《數(shù)商獲客》訓練營的線下培訓教育，也與家居建材品牌公司合作，做《數(shù)場轉(zhuǎn)型》的頂層設計和渠道導入，致力于成為泛家居行業(yè)數(shù)智化營銷領(lǐng)航者。

展望未來，這是一個前途無量的領(lǐng)域，這是一個樶受行業(yè)歡迎的業(yè)務，“教人獲客，手有余香”，誓做全行業(yè)的責任擔當者和價值創(chuàng)造者。