家居商社區(qū)樓盤客源全景分析：

社區(qū)樓盤，是家居商客源的樶根本源頭和樶聰明的獲客途徑。

要想社區(qū)獲客，就要研究“”住房全生命周期的業(yè)主家居需求“。

我從家居營銷的視角，根據(jù)需求營銷獲客方式不同，劃分為2個(gè)時(shí)期5個(gè)階段：

一、新房期：

第1階段：房屋銷售期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：售樓部；

              客源實(shí)控人：房產(chǎn)營銷部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：設(shè)計(jì)師見面會(huì)

              適合的家居營銷模式：B₂B₂C定制精裝模式（與售樓結(jié)合賣家裝/家具套餐）

第2階段：新房交付期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：交樓現(xiàn)場(chǎng)；

              客源實(shí)控人：客戶關(guān)系部和物業(yè)部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：業(yè)主見面會(huì)

              適合的家居營銷模式：拎包入?。ㄒ徽局眉遥┠Ｊ剑v小區(qū)建樣板房銷售）

第3階段：次新房期（新房交付次年--業(yè)主全部入住）：

              業(yè)主觸點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)，無固定觸點(diǎn)；

              客源實(shí)控人：無實(shí)際實(shí)控人（物業(yè)這時(shí)其實(shí)也已放棄控制客源）。

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：無固定活動(dòng)

              適合的家居營銷模式：CRM客戶池長(zhǎng)期養(yǎng)客+服務(wù)上門的獲客模式

二、舊房期：

第4階段：局改期：

              早期局改：大約入住7-9年：櫥衛(wèi)陽墻局改+成品家居

              后期局改：大約入住10-12年：櫥衛(wèi)陽墻局改+全屋家居（不動(dòng)地面）

 第5階段：重裝期：（大約入住13年之后）          

              舊房期適合的模式：CRM客戶池精確篩客+服務(wù)上門的獲客模式 社銷云跟客標(biāo)準(zhǔn)化SOP：跟客話術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化+引客方案標(biāo)準(zhǔn)化。拓客小程序多少錢

社銷云-推薦官：構(gòu)建裂變式獲客網(wǎng)絡(luò)：

數(shù)字化獲客，制作好**獲客內(nèi)容后，樶大的難題是：在沒有客戶電話沒加微信的情況下，怎么將這些這些內(nèi)容推送觸達(dá)到目標(biāo)客戶？

社銷云針對(duì)此營銷需求開發(fā)了一款裂變式傳播獲客工具——推薦官。商家可以在自己的目標(biāo)樓盤里尋找合適人員做你的兼職推薦官，商家為其開通推薦官子賬號(hào)，推薦官就登陸就可以看到你專門為該小區(qū)定制的精zhun營銷方案，推薦官是小區(qū)業(yè)主，一定有多個(gè)該小區(qū)的活群或鄰居微信好友，他只需要將系統(tǒng)里的內(nèi)容方案轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群或者朋友圈即可，不需他要面對(duì)業(yè)主做任何推銷，完全以方案本身吸引業(yè)主閱讀或報(bào)名，方案閱讀需要業(yè)主授權(quán)電話號(hào)碼，或者業(yè)主直接報(bào)名，推薦官在系統(tǒng)內(nèi)可適時(shí)看到其引流人數(shù)及傭金獎(jiǎng)勵(lì)。比如商家設(shè)置了“獲號(hào)獎(jiǎng)5元/個(gè)、報(bào)名獎(jiǎng)50元/個(gè)、成交傭金1%”，系統(tǒng)自動(dòng)會(huì)計(jì)算推薦官應(yīng)該獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。家居商在各個(gè)目標(biāo)樓盤招募好推薦官之后，就構(gòu)建起了一個(gè)免fei高效的信息傳播網(wǎng)絡(luò)，可以將你的任何營銷方案瞬時(shí)傳遞到目標(biāo)小區(qū)業(yè)主，完全省去了找物業(yè)/建樣板房等傳統(tǒng)低效模式，做到足不出店瞬間獲客。

24小時(shí)引流合作價(jià)格不花錢構(gòu)建5萬+私域客戶池，社銷云幫你私域養(yǎng)魚，客戶源源不斷！

社銷云-視頻島：免投流觸達(dá)潛客工具：

社銷云客戶池里有2類客戶：獲得電話號(hào)碼的和已經(jīng)加了微信的。加了微信的客戶，就可以給他發(fā)送各種營銷方案或視頻來營銷他，但只有電話號(hào)碼加不上微信的客戶，你無法發(fā)送方案，他自然刷到的你視頻號(hào)或抖音視頻的幾率，那是極低極低的。社銷云-視頻島，利用抖音/視頻號(hào)的平臺(tái)規(guī)則，通過技術(shù)手段優(yōu)化后，可數(shù)十倍增加你客戶池里有號(hào)碼但未加微信客戶刷到你短視頻的幾率，并且這個(gè)是不用另外付費(fèi)也需需要平臺(tái)投流的，這就增加了非常好用的獲客新渠道。

（“視頻島”只是社銷云系統(tǒng)的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。）

社銷云-隨手發(fā)：海報(bào)/照片/VR,一鍵變成獲客方案：

我們平時(shí)手上都有很多產(chǎn)品照片、設(shè)計(jì)VR效果圖、營銷海報(bào)、團(tuán)隊(duì)照片、營銷海報(bào)、節(jié)日祝福、問候海報(bào)、勵(lì)志海報(bào)等素材，有時(shí)會(huì)發(fā)到朋友圈或群里，客戶看了即使動(dòng)心也沒法即時(shí)鏈接到你。我們社銷云-隨手發(fā)這個(gè)子系統(tǒng)，可以將你的所有這些營銷素材一鍵轉(zhuǎn)換成一個(gè)營銷方案：這些圖片資料下面自動(dòng)帶上你的店面介紹、導(dǎo)航地址、微信二維碼和一鍵撥打你電話的撥號(hào)鍵、這就讓感興趣的客戶能瞬間跟你建立起鏈接。隨手做方案，高效獲得客戶。

（“隨手發(fā)”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。）

《社區(qū)場(chǎng)家居》，深耕泛家居社區(qū)營銷10年+ ，從拎包入住到社銷云，社區(qū)獲客2.0版。

家居行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型3件套：

數(shù)字化浪潮正在席卷各行各業(yè)，家居行業(yè)十幾年來已經(jīng)歷了酷家樂的數(shù)字化設(shè)計(jì)和三維家的數(shù)字化制造，但還缺少關(guān)鍵一環(huán)——數(shù)字化營銷！沒有客，家居商一身的功夫卻沒有用武之地！社區(qū)場(chǎng)家居創(chuàng)始人聞海達(dá)專注泛家居社區(qū)營銷和拎包入住研究達(dá)十年之久，物業(yè)拎包模式退潮后，經(jīng)3年潛心研發(fā)，打造出了社區(qū)獲客2.0版本--社銷云！社銷云是以社區(qū)獲客為基礎(chǔ)邏輯，用30多個(gè)數(shù)字化工具，創(chuàng)建出了一套從引流、跟客、養(yǎng)客到轉(zhuǎn)化成交的閉環(huán)系統(tǒng)。它不依賴于自媒體平臺(tái)，不依賴地產(chǎn)物業(yè)，完全用數(shù)字化方式直接觸達(dá)業(yè)主，商家完全自主可控，我們倡導(dǎo)的是私域客戶池，養(yǎng)魚式獲客，客戶用之不竭。獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-，這是社銷云的基本效果。它是行業(yè)深研的專們?yōu)榧揖由檀蛟斓墨@客軟件?？蓮氐捉鉀Q家居商獲客難獲客貴的問題。快來用上家居數(shù)字化3件套吧：獲客用社銷云，設(shè)計(jì)用酷家樂，制造用三維家。獲客解千愁，用上社銷云，率先進(jìn)入數(shù)商行列，盡享領(lǐng)鮮紅利！ 大變革時(shí)代，補(bǔ)短板沒。！再不跟上數(shù)字化浪潮，將被淘汰！社銷云助你無障礙進(jìn)入數(shù)商王國。家電引流訂制

社銷云社區(qū)獲客：周邊小區(qū)+對(duì)口內(nèi)容+直接觸達(dá)，業(yè)主瀏覽率超60%。拓客小程序多少錢

家居商必看：社銷云“養(yǎng)魚式獲客”系統(tǒng)：
房地產(chǎn)腰斬，客源枯竭，家居行業(yè)客源競(jìng)爭(zhēng)慘烈！怎么辦？社銷云潛心研發(fā)出“養(yǎng)魚式獲客”模式，讓您的客戶池不會(huì)枯竭！社銷云深度研究住宅全生命周期的家居需求，細(xì)分到5個(gè)階段，商家選擇店面周邊符合自己產(chǎn)品階段的樓盤，用系統(tǒng)的數(shù)字化工具，10多種辦法吸引客戶主動(dòng)進(jìn)入商家的客戶池。系統(tǒng)提供了超百種與客戶互動(dòng)，保持粘性、塑造信任的養(yǎng)客方案，社銷云還有完善的CRM系統(tǒng)實(shí)時(shí)追蹤客戶行為，通過5環(huán)漏斗篩選（線索→加微→上門→交定→成交），批量轉(zhuǎn)化客戶。從而實(shí)現(xiàn)“客在哪？--怎么引入池？--怎么養(yǎng)？--怎么轉(zhuǎn)化成交？”的養(yǎng)魚式閉環(huán)獲客。確保每個(gè)商機(jī)不流失。社銷云讓您徹底告別客源恐懼癥，構(gòu)建起自己可控的獲客系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)！拓客小程序多少錢

社銷云獲客軟件隸屬于廣州社區(qū)場(chǎng)數(shù)銷軟件科技有限公司，公司位于廣東自貿(mào)實(shí)驗(yàn)區(qū)、大灣區(qū)創(chuàng)新中心、廣州開發(fā)新區(qū)—廣州南沙。公司辦公室在南沙中心區(qū)進(jìn)港大道577號(hào)盈港國際大廈35樓。公司專注于泛家居行業(yè)數(shù)智化營銷系統(tǒng)的開發(fā)和普及推廣，創(chuàng)始人是泛家居行業(yè)和物業(yè)美居領(lǐng)域的深研人士，公司創(chuàng)立之初就偏重于經(jīng)銷商更熟悉的社區(qū)樓盤獲客渠道，從公司名稱可以看出公司對(duì)社區(qū)樓盤營銷場(chǎng)景的初心和專注。社銷云3年磨一劍定向研發(fā)，系統(tǒng)功能非常強(qiáng)大，公司不單開發(fā)軟件，還為會(huì)員創(chuàng)作公共獲客方案和主辦《數(shù)商獲客》線下培訓(xùn)營，是一家價(jià)值觀很誠懇、值得信賴的公司！