工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算特用科目,是根據(jù)建設工程設計文件的要求,對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。其中人工費核算前線工人工資、津貼、伙食、補助,但不包括保險,前線工人保險在間接費里核算;材料費核算構成工程實體的材料耗用,其中包括快拆組件租費、腳手架子管租費等外租材料以及分包部分的核算,如護坡、降水、防水等;機械費核算大型推土機、壓路機、兩頭忙、蛤蟆夯、汽車泵、砼泵、外用電梯、塔吊等的租費,包括給這些機械的加油機維修養(yǎng)護費;其他直接費主要核算不能區(qū)分開以上三種費用的支出,但是構成工程項目實體的支出,如:土方的二次搬運費、工程用水費、電費等。利用結構、設備管線BIM模型進行工程深化設計,是當前施工階段BIM應用的重要體現(xiàn)。欒城區(qū)施工工程保潔
會計賬務處理:一、本科目核算企業(yè)(建造承包商)實際發(fā)生的合同成本和合同毛利。二、本科目可按建造合同,分別“合同成本”、“間接費用”、“合同毛利”進行明細核算。三、工程施工的主要賬務處理。(一)企業(yè)進行合同建造時發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用,借記本科目(合同成本),貸記“應付職工薪酬”、“原材料”等科目。發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等間接費用,借記本科目(間接費用),貸記“累計折舊”、“銀行存款”等科目。期(月)末,將間接費用分配計入有關合同成本,借記本科目(合同成本),貸記本科目(間接費用)。 (二)確認合同收入、合同費用時,借記“主營業(yè)務成本”科目,貸記“主營業(yè)務收入”科目,按其差額,借記或貸記本科目(合同毛利)。 (三)合同完工時,應將本科目余額與相關工程施工合同的“工程結算”科目對沖,借記“工程結算”科目,貸記本科目。四、本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利。長安區(qū)專業(yè)工程保潔工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。
投標書的編制編制投標書是投標工作的主要內容。一般業(yè)主出售標書以后,會很快召開由投標單位參加的標前會并組織現(xiàn)場考查,以解答投標單位對標書及施工現(xiàn)場的疑問。所以,投標單位在購買標書后要抓緊時間認真閱讀、反復研究招標文件,列出需要業(yè)主解答的問題清單和需要在工地現(xiàn)場調查了解的項目清單。工地現(xiàn)場調查的主要內容包括:地貌(植被)地形情況、當?shù)貧夂蛩那闆r、道路交通狀況、就地取材的料源分布、天然材料的開采條件和質量、采購材料的價格、各種材料的運輸距離、電源水源情況、通信條件、物價消費水平、社會治安狀況、綜合社會經(jīng)濟情況等?,F(xiàn)場考查后要立即制定編標計劃,明確人員分工,使整個編標過程按計劃進行,以免造成前松后緊,粗制濫造。投標書的主要內容是工程預算標價和施工組織設計。
合理標比較好報價的簡單計算公式為:B=A×C×k其中:B為投標比較好報價;A為工程設計預算額;c標底系數(shù),一般取0.90~0.95;k為報價系數(shù),一般取0.92~0.95。投標單位的終報價愈接近B值得分愈高。
比較好報價的計算公式為:B={A×c×d1+[(R1+R2+…+Rn)/n×d2]}×k其中:B為投標比較好報價;A為工程設計預算額;c為業(yè)主標底系數(shù),一般取O.92~0.95;dl、d2為權重系數(shù),dl取0.60~0.70,d2取0.40~0.30,d1十d2=1;R1、R2…Rn為各投標單位終報價;n為投標單位個數(shù);k為報價系數(shù),一般取0.95~l。 當前,國際上新興的BIM (Building Information Modeling,建筑信息模型)技術。
基于BIM的工程深化設計利用結構、設備管線BIM模型進行工程深化設計,是當前施工階段BIM應用的重要體現(xiàn)。其應用方法有兩種:①將所創(chuàng)建的模型,通過IFC或.rvt文件導入專業(yè)設計軟件中進行深化設計,如利用Tekla進行鋼結構及其復雜節(jié)點的深化設計,利用CATIA進行復雜異形結構、幕墻的深化設計等;②根據(jù)碰撞檢測的分析結果,直接在BIM建模軟件中對結構、水暖電管網(wǎng)及設備等專業(yè)設計進行調整、細化和完善。如利用Revit Architecture/Structure/MEP建模和深化設計,用Naviswork進行碰撞檢測。迄今為止,國內外軟件廠商尚未推出商品化的BIM施工項目管理軟件。欒城區(qū)施工工程保潔
投標單位的投標終報價與標底的誤差在限定的范圍內(一般為-20%~+10%)者,稱之為“入圍”。欒城區(qū)施工工程保潔
低價標是工程招標 [2] 的一種特有形式,即投標終報價比較低的投標單位優(yōu)先中標。利用國際金融機構借款投資興建的工程,多采取這種招標形式,如黃河小浪底工程等。這類項目常常是在國際上公開招標,參與投標的單位都具有較強的實力,競爭比較激烈;由于國際金融機構的參與和監(jiān)督,工程建設管理體制比較嚴格,從招標投標到合同實施,全部建設過程按國際通用的FIDIC合同條款進行管理。在參與此類工程項目投標時不可為了中標,而盲目低投標報價,造成中標后虧本施工。投標單位要認真閱讀、反復研究招標文件,充分了解工程多面情況,優(yōu)化工程施工組織設計,根據(jù)本單位的管理水平,測算出工程施工的成本價(保底價)。低價標的投標終報價以不低于成本價為原則。欒城區(qū)施工工程保潔
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