近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時間的推移，人會老，房子也會。與我們朝夕相伴的房屋是否安全，這需要檢測機構(gòu)做完鑒定后以數(shù)據(jù)說話，確定房屋是否安全，是否需要加固等。很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在使用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險構(gòu)件，當然這并不表示就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世紀五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。當然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。浙江危房鑒定報價

    范圍：整幢1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導致整幢房屋倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。[1]局部1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導致局部房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。4、因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的。6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。7、危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件，或房屋設備，處于危險狀態(tài)的。 浙江危房鑒定報價危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件， 或房屋設備，處于危險狀態(tài)的。

房屋危險性鑒定一般以房屋的地基、基礎及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎，結(jié)合下列因素進行具體分析和綜合判斷：1、各危險構(gòu)件的損傷程度；2、危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；3、危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；4、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；5、房屋結(jié)構(gòu)的可修復性。在地基、基礎、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。危房鑒定一般要符合下列規(guī)定：1、在一階段的地基危險性鑒定中，當?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應將房屋評定為D級；2、當?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質(zhì)量問題，并可以及時采取相應措施進行加固修補。如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，甚至影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問題的房屋非常有必要做一個房屋檢測的。房屋檢測鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問題。因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導致局部房屋倒塌的。

危房的鑒定標準是什么？①在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。②結(jié)構(gòu)復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。③結(jié)構(gòu)復核時所依據(jù)的設計規(guī)范應根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應的設計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范④結(jié)構(gòu)復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于，屋面的附加恒載應不低于，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。危房鑒定按照從構(gòu)件-房屋組成部分-整個房屋，逐層次都要進行相關(guān)危險性鑒定，瑣細而復雜。浙江危房鑒定報價

因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。浙江危房鑒定報價

危房鑒定標準中對砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標準如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：(1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；(2)受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14，二層大12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達墻厚1/6。浙江危房鑒定報價

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司是一家專業(yè)開展主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎檢測、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測、機電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務。的公司，是一家集研發(fā)、設計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。湖大土木作為專業(yè)開展主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎檢測、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測、機電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務。的企業(yè)之一，為客戶提供良好的主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定。湖大土木不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導，以產(chǎn)品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務。湖大土木始終關(guān)注商務服務市場，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏。