倉(cāng)庫(kù)租賃：

1.租賃費(fèi)用租賃保證金：是否需低壓保證金或用企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可？租金：按面積計(jì)算費(fèi)用，計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)：供電增容費(fèi)其他基建配套費(fèi)用等：維修保證金：2.租賃費(fèi)用支付支付方式：支付日期：滯納金：滯納金計(jì)算方式，滯納金上限？3.維修保養(yǎng)方面基建維修保養(yǎng)費(fèi)用：廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費(fèi)用？廠區(qū)內(nèi)供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費(fèi)用？4.安全防護(hù)責(zé)任非我司原因?qū)е碌幕馂?zāi)保險(xiǎn)？廠區(qū)安保費(fèi)用？其他相關(guān)的強(qiáng)制保險(xiǎn)？保險(xiǎn)責(zé)任5.廣告能否在廠區(qū)安排備案廣告？能否在園區(qū)房體設(shè)置廣告？6.物業(yè)管理水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證污水處理、垃圾處理服務(wù)7.裝修裝修時(shí)間是否計(jì)算為租期裝修方案審批是否需經(jīng)過(guò)出租方裝修添置物品是否可計(jì)算為租金（重點(diǎn)關(guān)注空調(diào)及線路改造部分）8.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租約定事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租用途、費(fèi)用、租金商定、糾紛處理9.退租合同解除退租條件：合同解除條件：10.通知內(nèi)容告知義務(wù)？ 番禺大石一樓倉(cāng)庫(kù)出租，園區(qū)里面，可以進(jìn)大貨車。南沙九成新倉(cāng)庫(kù)出租

倉(cāng)庫(kù)租賃：

2.未建好的庫(kù)房土地：A類：有《國(guó)有土地使用權(quán)證》或者《國(guó)有土地出讓合同》或相關(guān)機(jī)關(guān)單位批文文件，有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》B類：有《集體土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C類：農(nóng)用地自A類-C類法律風(fēng)險(xiǎn)依次增加有合法產(chǎn)權(quán)之后還需要注意幾個(gè)點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)如果是共有的，還需要經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉(zhuǎn)租證明；3.場(chǎng)地的用途證明，如果是住宅用地做經(jīng)營(yíng)，得有住宅轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)證明；4.需要了解倉(cāng)庫(kù)是否有被房東典當(dāng)出去，典當(dāng)需要得到典當(dāng)權(quán)人同意。5.城建規(guī)劃也需要了解，了解下幾年內(nèi)會(huì)不會(huì)有什么規(guī)劃，規(guī)劃就會(huì)涉及到拆遷問(wèn)題。二、倉(cāng)庫(kù)消防正常情況下，有消防備案說(shuō)明消防是沒(méi)有問(wèn)題的，但是做倉(cāng)儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求，目前我們的倉(cāng)庫(kù)主要以丙二類為主。 茂名雙層鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)證件齊全主干道邊，貨車，拖頭車進(jìn)入方便，價(jià)格便宜，適合做各種行業(yè)。

倉(cāng)庫(kù)租賃注意事項(xiàng)：

七、稅費(fèi)條款1.租金是否需要開(kāi)具稅票，稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。2.租賃廠房要繳納稅費(fèi)：增值稅；房產(chǎn)稅；營(yíng)業(yè)稅；城建稅；印花稅；土地使用稅；企業(yè)/個(gè)人所得稅。3.誰(shuí)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)和繳納。八、保證金條款1.保證金金額，繳納時(shí)間；2.保證金不計(jì)息退還；3.沒(méi)收保證金的情形（違約責(zé)任）。九、違約責(zé)任1.租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標(biāo)準(zhǔn)；超30天或更長(zhǎng)時(shí)間的單方解除合同權(quán)，以及沒(méi)收保證金及其他違約金的金額（或計(jì)算方式）；2.單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動(dòng)、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形；3.損毀需恢復(fù)原狀、賠償損失。十、合同解除1.協(xié)商解除；2.單方解除；3.不可抗力：合同終止，互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任或損失；4.機(jī)關(guān)單位征收或拆遷：合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償款如何分配。十一、裝修部分的處理1.書面同意為前提；2.裝修部分在合同終止時(shí)，歸屬誰(shuí)，是否需要補(bǔ)償及恢復(fù)原狀。

倉(cāng)庫(kù)租賃：

1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件，是否屬于共有產(chǎn)權(quán)，是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列，是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營(yíng)范圍；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問(wèn)題。（一）租金1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（二）相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。 白云區(qū)竹料小羅工業(yè)區(qū)新出獨(dú)院?jiǎn)我粚愉摌?gòu)滴水9米倉(cāng)庫(kù)2000方。

倉(cāng)庫(kù)租賃：

裝卸平臺(tái)及雨棚8.1裝卸平臺(tái)；推薦倉(cāng)庫(kù)有與集裝箱等高的裝卸平臺(tái)（1.3米），便于集裝箱、貨車的裝卸貨物作業(yè)（如平臺(tái)高度不足應(yīng)選購(gòu)固定升高臺(tái)）。8.2在裝卸平臺(tái)上方或平行庫(kù)房之間的上方要有雨棚，大門兩側(cè)或裝卸作業(yè)區(qū)的上方，也應(yīng)有雨棚；8.3雨棚的大小，根據(jù)需防護(hù)區(qū)域的實(shí)際作業(yè)面積的大小安裝牢固（要考慮防大風(fēng)的吹刮，并能抵御雨水和盛夏的暴曬。14.15清潔用具：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外區(qū)域都必須保持清潔衛(wèi)生，必須有良好的排污水系統(tǒng)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備足夠的掃帚，簸箕，鐵鏟，拖把，水桶，抹布，軟水管等清潔用具，清潔用具要存放在專門的地方，并要保持干燥，嚴(yán)防二次污染。14.16電腦設(shè)備：按照IT部門標(biāo)準(zhǔn) 番禺化龍大型物流倉(cāng)剩余70000㎡出租，租期靈活，備戰(zhàn)元旦。太和鎮(zhèn)倉(cāng)庫(kù)出售

化龍物流倉(cāng)30000方出租，空地超大，近高速。南沙九成新倉(cāng)庫(kù)出租

倉(cāng)庫(kù)租賃：

通風(fēng)10.1每個(gè)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)有適當(dāng)?shù)淖匀换驒C(jī)械通風(fēng)設(shè)施，足夠維持周圍環(huán)境的濕度低于推薦的工作場(chǎng)所警戒標(biāo)準(zhǔn)。10.2存有易燃液體的倉(cāng)庫(kù)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)滿足每0.3立方米/分鐘/平方米（房屋地面面積），并且在倉(cāng)庫(kù)通風(fēng)口的空氣流通速率應(yīng)超過(guò)300米/分鐘。（測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)以1立方米/分鐘的二氧化碳含量為準(zhǔn)）電氣設(shè)備11.1倉(cāng)庫(kù)所有電氣設(shè)備，特別是在危險(xiǎn)品區(qū)（儲(chǔ)存、操作的區(qū)域）應(yīng)使用合適的類型，無(wú)明火或無(wú)火花的電氣設(shè)備（包括便攜的和可移動(dòng)的機(jī)器或電動(dòng)叉車等），并經(jīng)過(guò)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)的。11.2倉(cāng)庫(kù)使用的電氣設(shè)備，應(yīng)選購(gòu)有一定之名度和有完善售后服務(wù)的產(chǎn)品。 南沙九成新倉(cāng)庫(kù)出租

?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心總部位于城西鎮(zhèn)山高村168號(hào)，是一家起桓服務(wù)平臺(tái)，是起桓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建的一站式企業(yè)服務(wù)O2O平臺(tái)，以嚴(yán)選模式匯聚各領(lǐng)域資源，通過(guò)線下運(yùn)營(yíng)體系、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)，針對(duì)中小型企業(yè)的融資、人才、市場(chǎng)等剛性需求，為企業(yè)提供低成本、定制化服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)降本提效、市場(chǎng)突破、管理提升和持續(xù)發(fā)展。的公司。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。HKLHFDC致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來(lái)良好體驗(yàn)。HKLHFDC始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使HKLHFDC在行業(yè)的從容而自信。