為了保持一個良好的小區(qū)環(huán)境，很多小區(qū)找一家專業(yè)的物業(yè)管理，這種方式就是人們常說的物業(yè)托管，這種模式可以讓客戶以相對較低的價格得到專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，同時還不用承擔任何用工的風險，達到省心、省錢的物業(yè)服務(wù)的要求，但很多人還是不了解物業(yè)托管服務(wù)包含什么？物業(yè)托管服務(wù)包含：處理物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系、協(xié)調(diào)社會關(guān)系、消防工作、清潔綠化、安全保衛(wèi)、房屋的維護與管理。一個小區(qū)內(nèi)居住著各種職業(yè)、性格的業(yè)主和用戶，物業(yè)托管可通過開展聯(lián)誼活動，讓業(yè)主和用戶有機會交流，加深理解，減少糾紛和爭執(zhí)的發(fā)生。物業(yè)委托管理模式可以讓客戶以相對較低的價格得到較專業(yè)的優(yōu)良物業(yè)服務(wù)。臨時保安托管

物業(yè)管理的概念：房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地——指與建筑物相配套或者為建筑物使用者服務(wù)的室內(nèi)外各類設(shè)備、市政公用設(shè)施(包括水塔、鍋爐房、配電室等)和與之相鄰的場地、庭院、甬路、干道等。物業(yè)管理的法律關(guān)系——是指物業(yè)管理關(guān)系中的當事人在物業(yè)管理活動中所形成的具體的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理——是指相關(guān)部門建設(shè)行政主管部門依據(jù)法律、行政法規(guī)以及相關(guān)部門規(guī)定的職權(quán)，體現(xiàn)國家對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理的行為。物業(yè)管理區(qū)域——是指根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市制定的物業(yè)管理區(qū)域劃分辦法劃定的區(qū)域。臨時保安托管物業(yè)托管應(yīng)確保人們的生命財產(chǎn)安全。

物業(yè)保安職責范圍：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。準確傳達服務(wù)中心的工作安排，制定本部門工作計劃，并負責檢查落實;擬定秩序維護員培訓(xùn)計劃，并具體組織實施;定期檢查物業(yè)消防器材及設(shè)施，按期組織員工更換滅火器材，保證消防器材的安全可靠;制定消防演練方案并組織實施等。負責接待指引工作;負責管轄范圍內(nèi)防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作，預(yù)防責任區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故，保證公司和員工的財產(chǎn)和人身安全;服從公司安排，堅守崗位，做好巡檢、巡查、事故預(yù)警工作，有可疑人/事及時上報，維持公司正常經(jīng)營和運轉(zhuǎn)工作;訓(xùn)練有素，聽從公司指揮，緊急情況發(fā)生時，履行自己的職責。

物業(yè)保安職責范圍：嚴格按照驗證制度，防止未經(jīng)許可的人員、車輛、物資擅自進入小區(qū)，維護小區(qū)的治安秩序;檢查小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備，消除不安全隱患，并將火險和不安全因素報告上級;按照規(guī)定的標準從事各項工作，保持服飾整潔，注意個人衛(wèi)生和儀容儀表;了解并遵守公司的制度和各項規(guī)定;完成上級交給的各項任務(wù)。物業(yè)保安員應(yīng)具有強烈的責任心,工作認真負責,具有為大廈全心全意服務(wù)的意識,儀表端莊,干凈整潔,禮貌待人;掌握握物業(yè)保安的服務(wù)技巧，在服務(wù)中真正體現(xiàn)"敬客、敏捷、周到"的物業(yè)保安服務(wù)風格。保安人員沒有權(quán)利沒收、扣押他人的證件與財物。

物業(yè)管理費的構(gòu)成：物業(yè)管理費主要包括物業(yè)管理和服務(wù)人員的工資、社保及福利費，公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費，綠化管理費，清潔衛(wèi)生費，保安費，辦公費，物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費，以及法定稅費等，物業(yè)費項目、收費標準和收費辦法應(yīng)當在物業(yè)管理合同中明文約定，物業(yè)管理公司正常運作的經(jīng)費來源于管理費的收繳。業(yè)主拖欠物業(yè)費用引起的糾紛：業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納;逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向法院起訴。物業(yè)托管應(yīng)切實做好安全保衛(wèi)工作。臨時保安托管

保安員著裝上崗服務(wù)時，應(yīng)舉止文明，端莊得體，保持服裝整齊清潔。臨時保安托管

物業(yè)管理的概念：物業(yè)社區(qū)——物業(yè)社區(qū)微信這里每天分享物業(yè)人生活的理念,這里擁有與物業(yè)管理密切相關(guān)的各類培訓(xùn)、管理實務(wù)、活動和較新資訊。物業(yè)概述——"物業(yè)"一詞譯自英語property或estate，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如:辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。物業(yè)管理體制——對物業(yè)按照市場化、社會化、專業(yè)化要求進行管理的模式。臨時保安托管