中使用年限與折舊年限的區(qū)別房地產(chǎn)三種評估方法結(jié)果異同之經(jīng)濟分析房地產(chǎn)價格評估的系統(tǒng)分析與設(shè)計試論房地產(chǎn)評估中的建筑物的損耗淺析房地產(chǎn)*****評估中存在的**風險誘因模糊模式識別在房地產(chǎn)評估中選取可比實例的應用對房地產(chǎn)價格評估管理工作的幾點思考試論房地產(chǎn)市場價格評估體系的建立與運作對一宗房地產(chǎn)評估案例的評析與思考房地產(chǎn)***評估中的“保守性”質(zhì)疑淺談涉案房地產(chǎn)的評估集體房地產(chǎn)***價值評估初探商業(yè)房地產(chǎn)租賃價格評估的特點脫鉤改制與房地產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展談房地產(chǎn)價格評估業(yè)亟待解決的問題住宅小區(qū)房地產(chǎn)投資經(jīng)濟風險的評估淺談影響涉房地產(chǎn)價格評估的幾個因素房地產(chǎn)投資評估與決策系統(tǒng)的分析與設(shè)計房地產(chǎn)市場比較法評估支持系統(tǒng)設(shè)計與應用研究房地產(chǎn)投資風險的仿真評估淺析中國房地產(chǎn)企業(yè)價值評估方法基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡的房地產(chǎn)價格評估問題研究論經(jīng)濟外部性對房地產(chǎn)評估的影響新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)**競爭力評估房地產(chǎn)品牌價值評估提高我國房地產(chǎn)評估業(yè)評估質(zhì)量芻議房地產(chǎn)價格的不確定性分析與評估方法研究房地產(chǎn)價格的灰色類比評估方法供求失衡房地產(chǎn)市場中的成本法評估房地產(chǎn)**項目可行性評估初探基于BS模式的房地產(chǎn)評估項目管理系統(tǒng)的研究與實施我國房地。對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間**可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計。朝陽區(qū)專業(yè)性地質(zhì)環(huán)境治理含義

房地產(chǎn)評估圖書目錄編輯第1章房地產(chǎn)概述學習目標房地產(chǎn)及其特征房地產(chǎn)價值與價格房地產(chǎn)價格的影響因素本章小結(jié)主要概念基本訓練第2章房地產(chǎn)評估基礎(chǔ)學習目標房地產(chǎn)評估的含義房地產(chǎn)評估的目的房地產(chǎn)評估的原則房地產(chǎn)評估的價值類型本章小結(jié)主要概念基本訓練第3章房地產(chǎn)評估程序?qū)W習目標評估委托與受理評估基本事項與評估業(yè)務約定書評估作業(yè)計劃、現(xiàn)場查勘與資料搜集房地產(chǎn)價值評定估算評估報告與評估資料歸檔本章小結(jié)主要概念基本訓練第4章市場法學習目標市場法的基本原理資料的搜集與整理可比實例的選取與標準化交易情況的修正交易日期的修正區(qū)域因素的修正個別因素的修正確定評估對象價值市場法應用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓練第5章成本法學習目標成本法的基本原理房地產(chǎn)重置成本及估測房地產(chǎn)貶值及估測房地產(chǎn)價值的估算房屋完損等級的評定標準成本法應用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓練第6章收益法學習目標收益法的基本原理房地產(chǎn)的收入房地產(chǎn)的運營費用房地產(chǎn)凈收入的預測直接資本化率與折現(xiàn)率直接資本化法收益折現(xiàn)法收益法應用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓練第7章假設(shè)開發(fā)法學習目標假設(shè)開發(fā)法的基本原理假設(shè)開發(fā)法的評估計算公式假設(shè)開發(fā)法的評估步驟假設(shè)開發(fā)法應用舉。寧河區(qū)上門地質(zhì)環(huán)境治理含義總的說來，房地產(chǎn)評估在操作層面的問題很大程度上也來自評估制度的不完善和市場的不成熟。

產(chǎn)評估實務對完善房地產(chǎn)價格評估人員執(zhí)業(yè)資格制度的思考涉案房地產(chǎn)評估探討銀行*****工作中涉及房地產(chǎn)價值評估業(yè)務所遇到的問題的思考當前保定市房地產(chǎn)價格評估業(yè)存在的問題及對策關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的通知我國房地產(chǎn)評估業(yè)在加入WTO后所面臨的問題及對策初探享樂評價法在房地產(chǎn)評估中的應用重慶市房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制之實踐議房地產(chǎn)項目評估報告的編制我國房地產(chǎn)價值評估的現(xiàn)狀與對策房地產(chǎn)品牌及其價值評估房地產(chǎn)***價格評估探析房地產(chǎn)評估機構(gòu)**芻議房地產(chǎn)*****業(yè)務評估中的弊端及相應對策不同評估目的下房地產(chǎn)估價方法的選擇房地產(chǎn)評估中三種評估方法的比較研究AHP法在房地產(chǎn)價格評估中的應用研究關(guān)于建行房地產(chǎn)**項目評估的若干思考房地產(chǎn)變現(xiàn)價格評估芻議全球化對中國房地產(chǎn)評估業(yè)的影響及對策房地產(chǎn)清算價格評估探析淺析房地產(chǎn)評估機構(gòu)的行業(yè)風險淺析房地產(chǎn)司法強制變現(xiàn)對評估價值的影響我國房地產(chǎn)評估業(yè)存在的問題和對策商業(yè)銀行房地產(chǎn)*****評估問題探討收益還原法評估中房地產(chǎn)折舊費問題的探討房地產(chǎn)評估系統(tǒng)的研究議房地產(chǎn)***價格評估房地產(chǎn)開發(fā)項目***評估分析用收益法評估房地產(chǎn)如何確定資本化率房地產(chǎn)評估企業(yè)面臨的問題和發(fā)展思路房地產(chǎn)評。

但是這種局面卻使評估中介失去了其原有的公正性和**性的特點，同時也加大了銀行的系統(tǒng)風險。（五）估價師隊伍素質(zhì)參差不齊在***評估事務中，評估師出具的***評估報告是銀行給**方提供**額度的重要依據(jù)，銀行在評估值的基礎(chǔ)上按一定的比率向**方提供**，因而評估師或評估機構(gòu)應該對**負有相當?shù)呢熑?。但是在實際操作中，評估師或評估機構(gòu)的權(quán)利和義務是不對等的。一旦**方違約，銀行收回***物并對其進行依法拍賣時，銀行可能會因為評估值和拍賣金額相差太遠而遭受巨大經(jīng)濟損失，然而評估師或評估機構(gòu)并不會承擔相應的責任，銀行一般也不會把評估機構(gòu)告上法庭。（六）制度建設(shè)落后，行業(yè)規(guī)范缺乏約束性雖然房地產(chǎn)評估行業(yè)隨著房地產(chǎn)業(yè)的繁榮得到了快速的發(fā)展，但仍處于發(fā)展的初級階段，很多房地產(chǎn)評估機構(gòu)是近幾年由原來的**房地產(chǎn)評估機構(gòu)脫鉤改制而來，它們與**部門還存在著千絲萬縷的關(guān)系，這也使得它們能夠通過**關(guān)系去壟斷市場，而不是通過正常的市場競爭去獲得業(yè)務；有的機構(gòu)實力不強，評估人員素質(zhì)有待提高；有的機構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中不遵守房地產(chǎn)評估的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德，迎合委托方的不正當要求，搞虛假評估，不顧誠信準則，“高估”、“低估”，損害評估的真實性。房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進行估價。

2、制定工作計劃3、實地查勘收集資料：實地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項重要的步驟，并要做記錄。4、測算被評估房地產(chǎn)價格：為求得一個公平合理的價格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。5、綜合分析確定評估成果6、撰寫評估報告房地產(chǎn)評估評估方法編輯房地產(chǎn)評估成本法（1）成本積算法，即對取得土地或已實現(xiàn)的土地開發(fā)的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對于正常成本費用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權(quán)價值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。（2）重置成本法，它是對現(xiàn)有的房屋按照正常市場標準下的重新建造房屋所需成本的測算，然后考慮資金的利息并計取一定的開發(fā)（或建設(shè)利潤）得出完全重置成本價，然后根據(jù)實際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評估價值的方法。房地產(chǎn)評估市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價格案例（已成交的或評估過的、具備正常報價的）與待估房地產(chǎn)的各項條件相比較，對各個因素進行指數(shù)量化，通過準確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價對象房地產(chǎn)的價值的方法。這種方法具有較強的實際意義和準確性。完善房地產(chǎn)評估防范房地產(chǎn)金融風險的措施（一）評估理論和評估方法方面。濱海新區(qū)上門地質(zhì)環(huán)境治理承諾守信

侵害公共或部分人的利益，這樣，若實現(xiàn)債權(quán)時處置房地產(chǎn)，銀行就要受經(jīng)濟損失。朝陽區(qū)專業(yè)性地質(zhì)環(huán)境治理含義

本章小結(jié)主要概念基本訓練第8章路線價法學習目標路線價法的基本原理路線價法的評估步驟路線價法應用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓練第9章城鎮(zhèn)土地分等定級與基準地價評估學習目標城鎮(zhèn)土地的分等定級基準地價的評估高層建筑地價的分攤本章小結(jié)主要概念基本訓練第10章不同評估目的的房地產(chǎn)評估學習目標房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評估房地產(chǎn)***的評估房地產(chǎn)課稅的評估投資性房地產(chǎn)的評估征地和房屋拆遷補償?shù)脑u估本章小結(jié)主要概念基本訓練第11章房地產(chǎn)評估報告學習目標房地產(chǎn)評估報告概述房地產(chǎn)評估報告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評估報告的編制本章小結(jié)主要概念基本訓練主要參考文獻附錄附錄1《資產(chǎn)評估準則——不動產(chǎn)》附錄2《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》參考資料1.房地產(chǎn)評估．房產(chǎn)網(wǎng)址導航[引用日期2012-10-23]詞條標簽：經(jīng)濟，社會。朝陽區(qū)專業(yè)性地質(zhì)環(huán)境治理含義

貴州和禧房地產(chǎn)土地評估事務有限公司是一家 貴州和禧房地產(chǎn)土地評估事務有限公司成立于2002-09-10，房地產(chǎn)評估，地質(zhì)災害防治工程勘查和評價；與地質(zhì)環(huán)境治理和地質(zhì)災害防治有關(guān)的巖土工程，水文地質(zhì)，工程地質(zhì)，環(huán)境地質(zhì)的勘查和評價及地質(zhì)災害危險性評估。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于地質(zhì)勘查，是商務服務的主力軍。和禧土地評估始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。和禧土地評估始終關(guān)注自身，在風云變化的時代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使和禧土地評估在行業(yè)的從容而自信。