拖欠時(shí)間越長(zhǎng)，資不抵債的可能性越大；在操作層面上，現(xiàn)行評(píng)估方法及評(píng)估人員的主觀因素往往導(dǎo)致了***評(píng)估值的虛高。大量事實(shí)證明，當(dāng)***還款來(lái)源出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，銀行對(duì)第二還款來(lái)源的追償往往是艱難的，而且也很難通過(guò)處置***物來(lái)填補(bǔ)貸出資金的空缺。銀行大量不良金融資產(chǎn)也多源于此[1]。（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)*****業(yè)務(wù)中處境尷尬在房地產(chǎn)*****業(yè)務(wù)中，銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)和**客戶三者缺一不可，但三者的關(guān)系卻非常微妙，既相互依賴、相互制約，又相互利用、相互不信任。三者的關(guān)系中，銀行在**前處于**有利的地位。房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮為銀行*****的發(fā)放提供了選擇的余地，因此銀行需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)**客戶進(jìn)行審查和監(jiān)督，以此保證自身資金的安全性。評(píng)估機(jī)構(gòu)作為促成銀行和客戶聯(lián)姻的紐帶，其作用是很重要的，但在實(shí)際中，評(píng)估機(jī)構(gòu)往往處于一個(gè)很尷尬的位置，一方面，要盡量滿足客戶所提出的種種要求，因?yàn)榭蛻羰窃u(píng)估報(bào)告的買方；另一方面，要兼顧銀行的利益，因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告要經(jīng)過(guò)銀行的審查，不合格的評(píng)估報(bào)告會(huì)被銀行拒絕，這也可能造成銀行對(duì)該評(píng)估機(jī)構(gòu)的封殺。銀行、評(píng)估中介和**客戶三者博弈雖不是主流，但卻是業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密，產(chǎn)生的原因主要是由于制度和體制方面的因素。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)。西城區(qū)專業(yè)性地質(zhì)環(huán)境治理平臺(tái)資質(zhì)

地產(chǎn)評(píng)估編輯鎖定討論隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是**容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)*****評(píng)估體系的健全就顯得極為重要。中文名房地產(chǎn)估價(jià)全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)房地產(chǎn)分類一般評(píng)估目錄1估價(jià)概述2評(píng)估類型3評(píng)估原則4評(píng)估方法?成本法?市場(chǎng)比較法?剩余法?收益法?假設(shè)開(kāi)發(fā)法?基準(zhǔn)地價(jià)法?路線價(jià)法5評(píng)估特點(diǎn)6評(píng)估參考7現(xiàn)狀分析8存在問(wèn)題9圖書(shū)信息10內(nèi)容簡(jiǎn)介11圖書(shū)目錄房地產(chǎn)評(píng)估估價(jià)概述編輯房地產(chǎn)估價(jià)[1]全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),也就是說(shuō),由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書(shū)》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間**可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來(lái)，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性。津南區(qū)創(chuàng)新地質(zhì)環(huán)境治理機(jī)構(gòu)也就是說(shuō),由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書(shū)》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員。

中使用年限與折舊年限的區(qū)別房地產(chǎn)三種評(píng)估方法結(jié)果異同之經(jīng)濟(jì)分析房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)試論房地產(chǎn)評(píng)估中的建筑物的損耗淺析房地產(chǎn)*****評(píng)估中存在的**風(fēng)險(xiǎn)誘因模糊模式識(shí)別在房地產(chǎn)評(píng)估中選取可比實(shí)例的應(yīng)用對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理工作的幾點(diǎn)思考試論房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估體系的建立與運(yùn)作對(duì)一宗房地產(chǎn)評(píng)估案例的評(píng)析與思考房地產(chǎn)***評(píng)估中的“保守性”質(zhì)疑淺談涉案房地產(chǎn)的評(píng)估集體房地產(chǎn)***價(jià)值評(píng)估初探商業(yè)房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn)脫鉤改制與房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展談房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)亟待解決的問(wèn)題住宅小區(qū)房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估淺談?dòng)绊懮娣康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估的幾個(gè)因素房地產(chǎn)投資評(píng)估與決策系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較法評(píng)估支持系統(tǒng)設(shè)計(jì)與應(yīng)用研究房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的仿真評(píng)估淺析中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估問(wèn)題研究論經(jīng)濟(jì)外部性對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的影響新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)**競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估提高我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)評(píng)估質(zhì)量芻議房地產(chǎn)價(jià)格的不確定性分析與評(píng)估方法研究房地產(chǎn)價(jià)格的灰色類比評(píng)估方法供求失衡房地產(chǎn)市場(chǎng)中的成本法評(píng)估房地產(chǎn)**項(xiàng)目可行性評(píng)估初探基于BS模式的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理系統(tǒng)的研究與實(shí)施我國(guó)房地。

產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)對(duì)完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格制度的思考涉案房地產(chǎn)評(píng)估探討銀行*****工作中涉及房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)所遇到的問(wèn)題的思考當(dāng)前保定市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的通知我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)在加入WTO后所面臨的問(wèn)題及對(duì)策初探享樂(lè)評(píng)價(jià)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用重慶市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制之實(shí)踐議房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的編制我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)狀與對(duì)策房地產(chǎn)品牌及其價(jià)值評(píng)估房地產(chǎn)***價(jià)格評(píng)估探析房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)**芻議房地產(chǎn)*****業(yè)務(wù)評(píng)估中的弊端及相應(yīng)對(duì)策不同評(píng)估目的下房地產(chǎn)估價(jià)方法的選擇房地產(chǎn)評(píng)估中三種評(píng)估方法的比較研究AHP法在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中的應(yīng)用研究關(guān)于建行房地產(chǎn)**項(xiàng)目評(píng)估的若干思考房地產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格評(píng)估芻議全球化對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)的影響及對(duì)策房地產(chǎn)清算價(jià)格評(píng)估探析淺析房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)淺析房地產(chǎn)司法強(qiáng)制變現(xiàn)對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)存在的問(wèn)題和對(duì)策商業(yè)銀行房地產(chǎn)*****評(píng)估問(wèn)題探討收益還原法評(píng)估中房地產(chǎn)折舊費(fèi)問(wèn)題的探討房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的研究議房地產(chǎn)***價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目***評(píng)估分析用收益法評(píng)估房地產(chǎn)如何確定資本化率房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)面臨的問(wèn)題和發(fā)展思路房地產(chǎn)評(píng)。地產(chǎn)評(píng)估編輯鎖定討論隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟。

房地產(chǎn)評(píng)估圖書(shū)目錄編輯第1章房地產(chǎn)概述學(xué)習(xí)目標(biāo)房地產(chǎn)及其特征房地產(chǎn)價(jià)值與價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第2章房地產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)學(xué)習(xí)目標(biāo)房地產(chǎn)評(píng)估的含義房地產(chǎn)評(píng)估的目的房地產(chǎn)評(píng)估的原則房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第3章房地產(chǎn)評(píng)估程序?qū)W習(xí)目標(biāo)評(píng)估委托與受理評(píng)估基本事項(xiàng)與評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)評(píng)估作業(yè)計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)查勘與資料搜集房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)定估算評(píng)估報(bào)告與評(píng)估資料歸檔本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第4章市場(chǎng)法學(xué)習(xí)目標(biāo)市場(chǎng)法的基本原理資料的搜集與整理可比實(shí)例的選取與標(biāo)準(zhǔn)化交易情況的修正交易日期的修正區(qū)域因素的修正個(gè)別因素的修正確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值市場(chǎng)法應(yīng)用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第5章成本法學(xué)習(xí)目標(biāo)成本法的基本原理房地產(chǎn)重置成本及估測(cè)房地產(chǎn)貶值及估測(cè)房地產(chǎn)價(jià)值的估算房屋完損等級(jí)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)成本法應(yīng)用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第6章收益法學(xué)習(xí)目標(biāo)收益法的基本原理房地產(chǎn)的收入房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用房地產(chǎn)凈收入的預(yù)測(cè)直接資本化率與折現(xiàn)率直接資本化法收益折現(xiàn)法收益法應(yīng)用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第7章假設(shè)開(kāi)發(fā)法學(xué)習(xí)目標(biāo)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理假設(shè)開(kāi)發(fā)法的評(píng)估計(jì)算公式假設(shè)開(kāi)發(fā)法的評(píng)估步驟假設(shè)開(kāi)發(fā)法應(yīng)用舉。引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)。津南區(qū)創(chuàng)新地質(zhì)環(huán)境治理機(jī)構(gòu)

侵害公共或部分人的利益，這樣，若實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)處置房地產(chǎn)，銀行就要受經(jīng)濟(jì)損失。西城區(qū)專業(yè)性地質(zhì)環(huán)境治理平臺(tái)資質(zhì)

本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第8章路線價(jià)法學(xué)習(xí)目標(biāo)路線價(jià)法的基本原理路線價(jià)法的評(píng)估步驟路線價(jià)法應(yīng)用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第9章城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估學(xué)習(xí)目標(biāo)城鎮(zhèn)土地的分等定級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估高層建筑地價(jià)的分?jǐn)偙菊滦〗Y(jié)主要概念基本訓(xùn)練第10章不同評(píng)估目的的房地產(chǎn)評(píng)估學(xué)習(xí)目標(biāo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估房地產(chǎn)***的評(píng)估房地產(chǎn)課稅的評(píng)估投資性房地產(chǎn)的評(píng)估征地和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第11章房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告學(xué)習(xí)目標(biāo)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練主要參考文獻(xiàn)附錄附錄1《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》附錄2《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》參考資料1.房地產(chǎn)評(píng)估．房產(chǎn)網(wǎng)址導(dǎo)航[引用日期2012-10-23]詞條標(biāo)簽：經(jīng)濟(jì)，社會(huì)。西城區(qū)專業(yè)性地質(zhì)環(huán)境治理平臺(tái)資質(zhì)

貴州和禧房地產(chǎn)土地評(píng)估事務(wù)有限公司坐落在友誼路230號(hào)B組團(tuán)D幢3層，是一家專業(yè)的 貴州和禧房地產(chǎn)土地評(píng)估事務(wù)有限公司成立于2002-09-10，房地產(chǎn)評(píng)估，地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘查和評(píng)價(jià)；與地質(zhì)環(huán)境治理和地質(zhì)災(zāi)害防治有關(guān)的巖土工程，水文地質(zhì)，工程地質(zhì)，環(huán)境地質(zhì)的勘查和評(píng)價(jià)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。公司。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長(zhǎng)空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評(píng)。公司以誠(chéng)信為本，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋地質(zhì)勘查，我們本著對(duì)客戶負(fù)責(zé)，對(duì)員工負(fù)責(zé)，更是對(duì)公司發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度，爭(zhēng)取做到讓每位客戶滿意。公司深耕地質(zhì)勘查，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。