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湘潭智能化融資租賃業(yè)務技術指導

來源: 發(fā)布時間:2020-10-13

融資租賃的業(yè)務模式:項目融資租賃。項目自身的財產(chǎn)和效益為保證,與出租人簽訂項目融資租賃合同,出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權,租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。賣的人(即租賃物品生產(chǎn)商)通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品,擴大市場份額。通訊設備、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法。出租人要面對的主要風險是租金不能收回的風險,產(chǎn)生這一風險的原因主要有兩個:一是項目本身經(jīng)營失?。欢浅凶馊说男庞貌缓?。直接融資租賃操作流程:融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術、商務談判。湘潭智能化融資租賃業(yè)務技術指導

融資租賃業(yè)務模式:根據(jù)承租人的不同,可分為兩種模式:產(chǎn)品融資租賃:成員單位作為設備制造商通過對其較終用戶(通常為集團外部單位)提供融資租賃便利以促進自有產(chǎn)品銷售(目前多為這種業(yè)務模式)。設備融資租賃:成員單位作為設備購買方(承租人)向財務公司提出業(yè)務申請,財務公司根據(jù)成員單位的選擇,向設備制造商購買設備,并將設備出租給成員單位使用。租賃期滿,設備歸成員單位所有。融資租賃業(yè)務種類的選擇。財務公司目前可經(jīng)營的融資租賃業(yè)務種類:自營租賃、回租租賃、轉租賃、委托租賃等業(yè)務。自營租賃業(yè)務為融資租賃業(yè)務的基本形式。三亞信息化融資租賃業(yè)務優(yōu)化融資租賃的業(yè)務模式:結構化共享式租賃。

融資租賃的業(yè)務模式:項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多,其操作模式也比較復雜。通常,項目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外,還包括參與租賃項目建設的設計承包商、施工承包商、監(jiān)理承包商、設備供應商以及貸錢融資的銀行等金融機構。其實施階段主要包括項目融資建設、租賃、移交三個階段。案例:2013年5月23日飛利信與麗江市人民機構簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項目租賃合同,合同總價款為1.82億元,占公司2012年度經(jīng)審計營業(yè)收入的44.10%?!捌桨阐惤本C合視頻管理系統(tǒng)項目包括社會治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個子系統(tǒng)。項目建設期自2013年6月1日至2013年11月30日,將采用金融租賃模式,項目前期投入資金較大,合同的履行將占用公司資金。麗江機構每半年度向公司支付租賃費用,每期租賃費在考核后30個工作日內,依據(jù)考核結果扣除應扣款項后由麗江市財政統(tǒng)一支付。

融資租賃的業(yè)務模式:對承租人的有利之處。1.較好的融資渠道。風險租賃的承租方是風險企業(yè),因為經(jīng)營歷史短,資金缺乏,銀行一般不愿意貸錢,所以其融資渠道較少,一般渠道的融資成本較高,風險租賃可以成為一種融資的重要手段。2.轉移風險。即將股東權益的部分風險轉移給出租人,即使出租人的股東權益不能獲得收益,出租人也無權要求其他的補償。如果采用抵償貸錢,銀行往往要求以公司全部資產(chǎn)做抵償,一旦公司無力按期償還貸錢,公司的生存將難以保證。風險租賃中的租金支付義務,也只是以所租設備做“擔保”,承租方面臨的風險相對較小。3.提高投資回報率。公司管理者的報酬往往基于投資回報率,而利用風險租賃將相對減少公司投資額,從而提高回報率,進而使管理者獲得較高的報酬。4.較少的控制。與傳統(tǒng)的風險投資相比,風險租賃出資人不尋求對投資對象資產(chǎn)及管理的高度控制,即使向風險企業(yè)派出表示進入董事會,也不謀求投票權,這使得一部分公司偏好于風險租賃。融資租賃的業(yè)務模式:杠桿租賃。

融資租賃的業(yè)務模式:捆綁式融資租賃.捆綁式融資租賃又稱三三融資租賃。三三融資租賃是指承租人的首付金(保證金和首付款)不低于租賃標的價款的30%,廠商在交付設備時所得貨款不是全額,大體上是30%左右,余款在不長于租期一半的時間內分批支付,而租賃公司的融資強度差不多30%即可。這樣,廠商、出租方、承租人各承擔一定風險,命運和利益“捆綁”在一起,以改變以往那種所有風險由出租人一方獨擔的局面。舉例:A公司是一家經(jīng)營能力一般的公司,由于公司正在發(fā)展階段,資金尚不充足,向銀行貸錢維持公司整體供銷運營,但銀行由于風險等問題未受理A公司的申請后,經(jīng)朋友推薦介紹了一家融資租賃公司(B租賃公司),B租賃公司念其公司經(jīng)營產(chǎn)品市場有前景同意融資相應金額來扶持A公司繼續(xù)運營,并經(jīng)協(xié)商以合適的價格購買并租賃給A公司需要的設備,所以B租賃公司就找到了與其有合作關系的C(廠商),得知情況后,三方協(xié)商并同意以不低于設備的30%的價格,簽署《租賃協(xié)議》,風險由三方共同承擔。融資租賃的業(yè)務模式:風險租賃。湘潭品牌融資租賃業(yè)務內容

直接融資租賃操作流程:承租人選擇供貨商和租賃物件。湘潭智能化融資租賃業(yè)務技術指導

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