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物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容一、什么是物業(yè)服務(wù)費(fèi)答：物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托，對(duì)委托區(qū)域內(nèi)房屋建筑其共用設(shè)施設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開(kāi)展的日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)指物...

而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，有保障的勞務(wù)派遣公司能夠?yàn)槠涮峁┧枰娜瞬?，并且企業(yè)還能夠?qū)⒑笃诘娜藛T培訓(xùn)、薪資發(fā)放等事務(wù)外包給勞務(wù)公司。這樣對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)減輕了一定的管理負(fù)擔(dān)，也降低了一定的成本。所以選擇有保障的人力派遣公司無(wú)論是對(duì)個(gè)人還是企業(yè)來(lái)說(shuō)都是非常重要的。選擇有保障的...

身先士卒、作好表率、起好模范帶頭作用、嚴(yán)格監(jiān)督全隊(duì)人員的行為規(guī)范，認(rèn)真按條例和規(guī)章制度辦事，處理事情要公平、公正、不徇私情。關(guān)心和照顧隊(duì)員，及時(shí)了解和掌握他們的思想狀況，設(shè)身處地的為隊(duì)員著想，盡量幫助有困難的同志，創(chuàng)造良好的發(fā)展氛圍。帶頭搞好人際關(guān)系，積極開(kāi)展...

業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)責(zé)帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位...

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、堅(jiān)守崗位，忠于職守，服從管理，聽(tīng)從指揮。嚴(yán)禁串崗、脫崗。嚴(yán)格請(qǐng)、銷假制度，有急事外出必須請(qǐng)假。2、值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西；不準(zhǔn)嘻笑、打鬧；不準(zhǔn)看書報(bào)、聽(tīng)收（錄）音機(jī)、打瞌睡；不準(zhǔn)做其他與值班無(wú)關(guān)的事。3、值班期間禁止向外打私人電話，接聽(tīng)...

身先士卒、作好表率、起好模范帶頭作用、嚴(yán)格監(jiān)督全隊(duì)人員的行為規(guī)范，認(rèn)真按條例和規(guī)章制度辦事，處理事情要公平、公正、不徇私情。關(guān)心和照顧隊(duì)員，及時(shí)了解和掌握他們的思想狀況，設(shè)身處地的為隊(duì)員著想，盡量幫助有困難的同志，創(chuàng)造良好的發(fā)展氛圍。帶頭搞好人際關(guān)系，積極開(kāi)展...

保安，指保衛(wèi)治安，是一個(gè)職業(yè)工種，主要職責(zé)為防火、防盜、責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身安全。通過(guò)保安人員的工作實(shí)施來(lái)保障固定區(qū)域內(nèi)安全，正常工作秩序、治安秩序，防范于未然。中國(guó)國(guó)內(nèi)的保安從業(yè)人員須遵守中華人民共和國(guó)法律、其他地方性法規(guī)。從我做起，嚴(yán)管自我，作風(fēng)正派，以身...

勞務(wù)派遣具有三方主體在標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)關(guān)系中，存在兩個(gè)主體，即用人單位和勞動(dòng)者，雙方的權(quán)利義務(wù)是單純的“一對(duì)一”模式，沒(méi)有第三方的介入。在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，勞動(dòng)者只需將用人單位作為被訴主體，終承擔(dān)責(zé)任的也只有用人單位一方。而在勞務(wù)派遣關(guān)系中，存在著三方主體：即派遣單位、...

四川金銘保安公司現(xiàn)有管理人員30余人，均由原物業(yè)公司、**和保安服務(wù)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組建的精英團(tuán)隊(duì)，具有豐富、創(chuàng)新的保安管理經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)員工1000多名，服務(wù)客戶有易初明通、**成都醫(yī)院、SM廣場(chǎng)、四川消防車輛廠、新開(kāi)利汽車城、鳳凰學(xué)院等30多家企事業(yè)單位，得到了客戶的認(rèn)...

物業(yè)服務(wù)理念與技巧:溫馨提示。溫馨提示一般不是物業(yè)管理合同的具體服務(wù)內(nèi)容，而是以人為本理念在物業(yè)服務(wù)中的具體運(yùn)用，是一種十分具有人性化和充滿人情味的超值服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)上的理念創(chuàng)新和價(jià)值創(chuàng)造.一般來(lái)講,溫馨提示，在時(shí)機(jī)上要重點(diǎn)把握季節(jié)轉(zhuǎn)換、重大事項(xiàng)出臺(tái)、節(jié)假日...

物業(yè)服務(wù)：迎候服務(wù)管理處主要管理人員輪流負(fù)責(zé)迎候值班，迎接客戶的出入。迎候時(shí)間：寫字樓客戶上班前半小時(shí)，住宅樓客戶下班回家高峰時(shí)間（半小時(shí)）。在規(guī)定時(shí)間后迅速離開(kāi)迎候位置，遇見(jiàn)客戶迎面而來(lái)，應(yīng)點(diǎn)頭微笑致意。迎候地點(diǎn)：辦公樓大廳正門口（或服務(wù)中心接待臺(tái)后）、住宅...

物業(yè)服務(wù)護(hù)衛(wèi)員：道口崗在早、中班工作時(shí)間內(nèi)實(shí)行16小時(shí)站立式服務(wù)（夜班除外）；大堂崗在客戶上下班高峰期實(shí)行站立服務(wù)。有客戶來(lái)訪時(shí)，應(yīng)在客戶距離本崗3-5米時(shí)站立、微笑，并詢問(wèn)相關(guān)適宜的問(wèn)題。如需登記時(shí)，應(yīng)雙手接過(guò)相關(guān)證件，坐下來(lái)迅速、清晰、準(zhǔn)確登記；完畢后，起...

24小時(shí)值班制度1、服務(wù)服務(wù)中心開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)處理客戶的問(wèn)詢及投訴。2、工程中心24小時(shí)值班，處理客戶提出的維修請(qǐng)求，監(jiān)護(hù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行。對(duì)設(shè)備房進(jìn)行定時(shí)巡查，做好每日巡視記錄；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并在值班記錄及巡查記錄中注明；不能解決的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)...

電梯保潔操作規(guī)程⊙備掃把、膠桶、抹布、刷子、吸塵器（必要時(shí)）、梯子（必要時(shí)）、小刀（必要時(shí)）、不銹鋼液?！严惹鍜叩孛?，掃地時(shí)應(yīng)由外到內(nèi)清掃，避免將垃圾掃入電梯槽內(nèi)?！寻l(fā)現(xiàn)地面有香口膠時(shí)，用小刀片干凈。⊙地面需定期清洗、進(jìn)行保養(yǎng)、保持亮度?！央娞蓍T、轎箱手印、污...

勞務(wù)派遣作為一種新型的用工模式，在目前發(fā)展較快，但因?yàn)槲覈?guó)有關(guān)勞務(wù)派遣的立法較少，約束機(jī)制不夠完善，甚至滯后，不乏有很多制度不完善的勞務(wù)派遣單位存在，這些勞務(wù)派遣單位往往經(jīng)營(yíng)不規(guī)范，沒(méi)有完善的規(guī)章制度，在用工制度上嚴(yán)重違反“臨時(shí)性、輔助性、替代性”的三性原則，...

保潔不銹鋼垃圾筒清潔操作規(guī)程⊙備干、濕毛巾各一條。⊙對(duì)于垃圾筒表面深度滲透的污漬，先用濕毛巾擦干凈，再用干毛巾抹去表面水痕。⊙垃圾桶清潔順序：由內(nèi)到外，從上到下清潔?！严破鹄吧仙w，清潔其四周邊緣及底部污跡?！芽繅μ幚氨仨毎衢_(kāi)清潔，清潔完后應(yīng)搬回原位?！?..

保潔環(huán)境衛(wèi)生評(píng)比制度為了更好地保證責(zé)任區(qū)得環(huán)境衛(wèi)生干凈,物業(yè)部每季度組織一次衛(wèi)生評(píng)比檢查,檢查工作由公司品管部組織實(shí)施。評(píng)比分為優(yōu)、良、中、差四個(gè)等級(jí)。一年中得到四次“優(yōu)”評(píng)比得保潔員,給予公開(kāi)表?yè)P(yáng)及獎(jiǎng)勵(lì);一年中得到四次“差”評(píng)比得保潔員,給予公開(kāi)批評(píng)及懲處。...

勞務(wù)派遣有什么作用勞務(wù)派遣對(duì)促進(jìn)派遣員工就業(yè)、提高派遣員工的職業(yè)技能和執(zhí)業(yè)能力、保障派遣員工的合法權(quán)益、解決派遣員工的后顧之憂等發(fā)揮了非常重要的作用，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.建立起新型的勞動(dòng)關(guān)系，有助于保障派遣員工的合法權(quán)益;充分利用勞動(dòng)部門的就業(yè)平臺(tái)和資...

勞務(wù)派遣公司其實(shí)就是一個(gè)人力資源公司，一個(gè)專業(yè)做勞務(wù)工派遣的機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在由于企業(yè)用工的需要派遣公司也越來(lái)越多了起來(lái)，當(dāng)然啦，法律對(duì)于經(jīng)營(yíng)派遣業(yè)務(wù)也慢慢變嚴(yán)格了，勞務(wù)公司主要是做什么的呢？勞務(wù)派遣公司它經(jīng)營(yíng)范圍不什么呢？一、勞務(wù)派遣公司是一個(gè)什么性質(zhì)的公司呢，它的...

保潔員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)樓道梯級(jí)、車棚(庫(kù))、道路及公共區(qū)域得清掃保潔。2、負(fù)責(zé)樓道、扶手、門窗、電表箱、信報(bào)箱、標(biāo)示牌、樓道開(kāi)關(guān)、燈具等得擦抹。3、負(fù)責(zé)樓道雜物得清理,垃圾得收集、轉(zhuǎn)運(yùn)集中,垃圾桶得清洗工作。4、用地拖對(duì)地面進(jìn)行循環(huán)拖擦,維護(hù)與保護(hù)地面清潔。5...

第十一條變更勞動(dòng)合同時(shí)，用工單位應(yīng)開(kāi)具《變更勞動(dòng)合同通知函》給派遣員工，派遣員工持《變更勞動(dòng)合同通知函》于5個(gè)工作日內(nèi)直接到公司辦理勞動(dòng)合同變更手續(xù)。如派遣員工逾期辦理，視為派遣員工已同意變更勞動(dòng)合同及其變更內(nèi)容，由此產(chǎn)生有關(guān)責(zé)任由派遣員工承擔(dān)。第十二條經(jīng)用工...

物業(yè)服務(wù)分類：?業(yè)物業(yè)是指為?類的?產(chǎn)活動(dòng)提供使?空間的房屋，包括輕、重?業(yè)?房和2010來(lái)發(fā)展起來(lái)的?新技術(shù)產(chǎn)業(yè)?房以及相關(guān)的研究與發(fā)展?房及倉(cāng)庫(kù)等。?業(yè)物業(yè)有的?于出售，也有的?于出租。?般來(lái)說(shuō)，重?業(yè)?房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的?藝流程要求和設(shè)備安裝需要...

保潔保養(yǎng)常用的清潔劑使用規(guī)程☆洗潔精：適應(yīng)于任何環(huán)境下的除污，使用時(shí)，按不同清潔工作的需要加水稀釋，在污漬上噴灑適當(dāng)濃度的洗潔精后，再用濕布或海棉擦凈，洗潔精要用清水沖洗?！钊芩哼m于墻面、地板、木制品、玻璃、金屬、地毯、汽車，具有消毒殺菌功能。較洗潔精去污...

物業(yè)服務(wù)理念與技巧:能言巧語(yǔ)。這是由物業(yè)服務(wù)的特性所決定的.因?yàn)?，物業(yè)服務(wù)整天與人打交道,不僅要學(xué)會(huì)做，而且要學(xué)會(huì)說(shuō)，經(jīng)常就有關(guān)事項(xiàng)與人溝通.實(shí)際上，無(wú)論男人與女人都喜歡聽(tīng)好話,一些表?yè)P(yáng)與贊美的話，會(huì)使業(yè)主產(chǎn)生心理上的一種共鳴和滿足感。同時(shí)，物業(yè)管理又是新興行...

檔案管理制度1、物業(yè)管理檔案包括建筑物檔案、客戶檔案、管理工作檔案、社區(qū)志史檔案等。2、檔案分為公司和管理處兩級(jí)管理。管理處負(fù)責(zé)管理處所有文件（通知、命令、公函、總結(jié)、報(bào)告、通報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等）及資料（技術(shù)圖紙、說(shuō)明書、手冊(cè)、個(gè)人簡(jiǎn)歷、員工檔案、市府法規(guī)、車輛檔...

保潔主管工作職責(zé)：對(duì)各種機(jī)器及物料之性能深入了解，能靈活運(yùn)用，提高清潔水準(zhǔn)及效率.負(fù)責(zé)員工的每日考勤及班次調(diào)整,協(xié)調(diào)解決領(lǐng)班之間的工作難題，指導(dǎo)領(lǐng)班落實(shí)公司核準(zhǔn)的定崗、定人、定時(shí)、定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范管理模式.負(fù)責(zé)保潔工作檢查,監(jiān)督和教育、開(kāi)會(huì),并做好記錄，及時(shí)匯報(bào)給...

而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，有保障的勞務(wù)派遣公司能夠?yàn)槠涮峁┧枰娜瞬?，并且企業(yè)還能夠?qū)⒑笃诘娜藛T培訓(xùn)、薪資發(fā)放等事務(wù)外包給勞務(wù)公司。這樣對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)減輕了一定的管理負(fù)擔(dān)，也降低了一定的成本。所以選擇有保障的人力派遣公司無(wú)論是對(duì)個(gè)人還是企業(yè)來(lái)說(shuō)都是非常重要的。選擇有保障的...

（一）企業(yè)保潔包括有：一、大型開(kāi)荒保潔，即樓宇竣工后的次清潔服務(wù)；二、各單位日常保潔托管，承接各個(gè)單位衛(wèi)生保潔；三、高空外墻清潔，定期定季；四、蟲控消殺，除四害，即蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂；五、綠植租賃；六、大型酒店、飯店油煙機(jī)清洗；七、各種廣告牌清洗；八、市政...

保潔員具體清潔操作：保潔員在分配好的區(qū)域內(nèi)利用棉拖循環(huán)反復(fù)拖洗清潔面，同時(shí)收集地面垃圾，屑片等。每天清潔作業(yè)次數(shù)21次；每天收集傾倒垃圾（根據(jù)實(shí)地情況安排）；每天區(qū)域內(nèi)的循環(huán)清潔次數(shù)不得低于6次，清潔頻率以50分鐘為一個(gè)循環(huán)，無(wú)特殊污染，50分鐘內(nèi)應(yīng)作完各自的...

經(jīng)營(yíng)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)行政部門依法申請(qǐng)行政許可；未經(jīng)許可，任何單位和個(gè)人不得經(jīng)營(yíng)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù).勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)于每年3月31日前向許可機(jī)關(guān)提交上一年度勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，以供許可機(jī)關(guān)核驗(yàn)；許可機(jī)關(guān)依法監(jiān)督勞務(wù)派遣單位，并將核驗(yàn)結(jié)果和監(jiān)督情況載入企業(yè)信用...