我競拍到了房子，但是我不想要了，我要退還保證金怎么辦？
司法拍賣是具有法律嚴肅性的,不同于商業(yè)拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉移到法院的賬戶中。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
保證金是依據(jù)怎么來的呢？
保證金一般根據(jù)起拍價額度的10%-20%做為保證金。
如果想要知曉更多關于房源的知識，可以關注我們成都玉安法拍。法院拍賣房產(chǎn)過戶

法院拍賣的房產(chǎn)和土地是否可以辦理過戶？
人民法院的財務部門確認競買人繳清拍賣成交款后，由法院的執(zhí)行部門出具拍賣成交裁定書，并交付標的物及相關憑證。如需辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，由法院的執(zhí)行部門向有關財產(chǎn)登記管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交裁定書，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。
我參加司法拍賣，拍到商品了，但是之前繳納的保證金查不到了？
您已經(jīng)競拍成功，報名時鎖定的保證金在競拍成功后自動轉入法院賬戶，作為拍賣款的一部分。
武漢法院拍賣房產(chǎn)稅費怎么算調查的目的是讓買方盡可能地詳細的了解要購買的房產(chǎn)全部情況，盡職調查也就是風險調查。

法拍房是被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)，主要的來源：
一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產(chǎn)申請拍賣；
二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣，
三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進行拍賣。
雖然價格低于市場價2-3成，但“法拍房”有幾個潛規(guī)則是需要了解的：參加竟拍后，比如在淘寶平臺上參與競買后，需要繳納拍賣房價款10%～20%的保證金，一旦成交，竟買人一般需要在很短的時間內一次交齊全部款項，部分房產(chǎn)可以借貸，要看具體個案的相關規(guī)定。

法拍房來源于：商業(yè)借貸產(chǎn)生，民間借貸產(chǎn)生，司法沒收產(chǎn)生，無主財產(chǎn)
商業(yè)借貸：商業(yè)借貸又稱個人住房借貸，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，對于城鎮(zhèn)居民購買普通住房的借貸。
民間借貸：債務人違約了，債權人不允許直接取得抵ya房產(chǎn)，需要向法院申請，要求法院在執(zhí)行階段拍賣房產(chǎn)來還款。司法沒收產(chǎn)生：因貪官、刑事案件等判決沒收犯罪嫌疑人的全部財產(chǎn)，財產(chǎn)中的不動產(chǎn)會由法院拍賣。
無主財產(chǎn)：就是無人認領的房產(chǎn)，這是極少存在的情況。當在規(guī)定時間內向法院交付全款后，一時間聯(lián)系法院了解什么時候下執(zhí)行裁定書，解除房產(chǎn)的查封。

并不是說法拍房就撿不到漏了。對于職業(yè)房產(chǎn)投資人，當然是要知道一些不為人知的干貨的才行。盡量一拍拿下。在具體拍賣中，起拍價一般低于評估價20%左右，如果首先次流拍，二次拍賣時起拍價還可以再降低20%的售價。所以很多人會選擇等到二拍的時候再拍，當大家都是這樣的想法，那么二拍就會形成拉鋸戰(zhàn)，先終價格被推高，導致二拍成交價高于一拍。而一拍因為參與的人少，反而很容撿漏成交，雖然價格筍度一般。但實際情況是：現(xiàn)在一拍的價格不僅筍度一般，參與的人也多了。經(jīng)單位推薦，人力資源和社會保障部門認證后取得落戶聯(lián)系函后可申請入戶。廣東法拍房限購嗎

成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的。法院拍賣房產(chǎn)過戶

價值評估:在競買之前，需要將標的物與周邊市場或者同小區(qū)同戶型的二手房價格進行考察對比，做到合理參拍理性競價。查閱拍賣歷史成交數(shù)據(jù)，對于法拍市場的整體情況有大概了解，畢竟二手房和法拍還是有區(qū)別的。了解近期的房產(chǎn)和金融政策，對于市場的走向做出自己的合理判斷，盡量在市場的平穩(wěn)期進行選擇，避免追高。
案源調查：房產(chǎn)因為什么原因被起訴？除開被執(zhí)行案件是否還還涉及其他類型案件。
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