斷供者是誰？斷供的一般是兩種人，一種是高倍杠桿專門炒房的投資客。杠桿使用的過高，用幾百萬加高杠桿套出來總價幾千萬的好幾套房，甚至可以實現(xiàn)零首付借貸買房實現(xiàn)投資，其中泡沫可想而知。一旦出現(xiàn)房價下滑，手里的房產(chǎn)又不能及時出手，資金鏈斷裂，就會出現(xiàn)棄房“斷供”。還有一種剛需型借貸購房，全部家底6個錢包都掏出來付了首付買了房的，每月被月供壓得喘不過氣，不敢旅游不敢辭職，只能拼命工作，一旦被裁員，就入不敷出。法拍房還可以按成交價申請借貸，額度比例大于二手房，過戶后的購房發(fā)票就是成交價。東莞法拍房網(wǎng)

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺再次拍賣，拍賣動產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。
武漢司法拍賣房如何過戶權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查：房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？產(chǎn)權(quán)份額多少？是否存在影響價值的情形？

先聯(lián)系房管局，咨詢了解法拍房過戶的必備事項，需要哪些證明材料；聯(lián)系法院，告知法院的人需要哪些材料，材料該怎么寫，需要多少份，法院的配合度會比較高；約好時間，親自去法院拿材料，本人簽字確認(rèn)拍賣。然后，拿到法院的材料之后，要求法院解封房產(chǎn)，立刻去房管局解除典質(zhì)，解除之后馬上過戶，因為房子解封之后，也有可能原房主拿著房產(chǎn)證去過戶，以免引起不必要的麻煩。末尾，房產(chǎn)順利過戶，就可以等待X工作日后領(lǐng)取不動產(chǎn)證了。

司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵房產(chǎn)，終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務(wù)人一時間難以接受房子失去的巨大落差，想法設(shè)法賴著不走，方法更是千奇百怪讓人啼笑皆非：一哭二鬧三上吊，就是拖著不肯交房。遇到這種情況首先我們可以和購房時的法院溝通，請求法院強(qiáng)制執(zhí)行（目前現(xiàn)有的法律沒有明確規(guī)定司法拍賣房法院必須負(fù)責(zé)清場，部分拍賣房法院因警力資源受限，清場時間長或者不予清場，后續(xù)法拍房強(qiáng)制清場有可能會成為硬性規(guī)定，目前《強(qiáng)制執(zhí)行法》已經(jīng)完稿，正在通過相關(guān)立法部門修改審定中）。如果法院不予強(qiáng)制執(zhí)行，也可以通過尋找專業(yè)的律師或者相關(guān)人士尋求幫助。被委托方的支付寶實名認(rèn)證信息（姓名、證件號碼）需與處置機(jī)構(gòu)后臺錄入的證件信息一致。

請仔細(xì)閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標(biāo)的物實際情況，法院聯(lián)系方式展示在標(biāo)的物頁面上；
如有借貸需求，建議開拍前的3-5天聯(lián)系銀行確認(rèn)借貸詳細(xì)方案；
確定參加競拍，務(wù)必確認(rèn)已有賬號，且賬號需完成實名認(rèn)證；
報名交保證金，建議您提前1-2天繳納保證金，交保成功即是報名成功；
拍賣開始后方可出價，手機(jī)和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣；
如您競拍失敗，保證金通常會原路退回，如您競拍成功，保證金會自動轉(zhuǎn)移到法院賬戶；請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯(lián)系法院辦理后續(xù)交割事宜。2021年度居住證積分入戶分值線為140分，有效期至2022年8月27日。武漢司法拍賣房信息平臺

調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權(quán)在受買人手中。東莞法拍房網(wǎng)

2021年成都購房怎么認(rèn)定贈與?
在嚴(yán)格認(rèn)定贈與住房行為的限購標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購房資格：
一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈與他的直系親屬后，楊先生算無房嗎?答：不算。
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四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家貿(mào)易型公司。玉安琺拍致力于為客戶提供良好的法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。玉安琺拍秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點(diǎn)競爭力。