競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、取得競(jìng)拍號(hào)后在房屋拍賣(mài)前與借貸銀行聯(lián)系提出借貸預(yù)申請(qǐng)，向銀行提交《借貸預(yù)申請(qǐng)表》，以及身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質(zhì)。
審核資格。銀行要審核將要參與競(jìng)拍的房產(chǎn)是否能夠按揭（首要條件就是該套產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證可以辦理抵），并根據(jù)資信材料確定借貸額度。如果將要競(jìng)拍的房產(chǎn)只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證是不能夠做按揭借貸的。銀行經(jīng)初步核查后，向競(jìng)買(mǎi)人出具《借貸預(yù)申請(qǐng)情況告知函》。請(qǐng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告并實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物實(shí)際情況，法院聯(lián)系方式展示在標(biāo)的物頁(yè)面上；天津司法拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)

保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金，競(jìng)買(mǎi)人可以向人民法院指定的賬戶(hù)交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的相應(yīng)款項(xiàng)予以?xún)鼋Y(jié)。
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。
成都司法拍賣(mài)房流程在競(jìng)拍成功以后，尾款請(qǐng)按照法院在競(jìng)買(mǎi)公告中的說(shuō)明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。

購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎，需謹(jǐn)慎，需謹(jǐn)慎！重要的事情說(shuō)三遍，法拍房的不限購(gòu)、價(jià)格充滿誘惑，但這里面的門(mén)道很復(fù)雜。要走上買(mǎi)法拍房這條路，一定要具備一定的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而不是只憑著感覺(jué)和勇氣來(lái)決定買(mǎi)與不買(mǎi)！
參加拍賣(mài)需交保證金如果你確定要去拍賣(mài)這套房源，那么你要先交保證金報(bào)名。比如：你要拍下面這套房源，是需要交41萬(wàn)的保證金，競(jìng)拍失敗的話，保證金會(huì)退給你，但是如果你競(jìng)拍成功了，又不因?yàn)楦鞣N原因不要這套房源了，保證金是不會(huì)退還的。

哪些法拍房可以買(mǎi)？
產(chǎn)權(quán)清晰：從兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行相關(guān)的了解，首先是否涉及到抵，其次是否涉及到出租。如果沒(méi)有涉及到這兩個(gè)問(wèn)題，完全是被法院強(qiáng)行拍賣(mài)來(lái)抵債，產(chǎn)權(quán)比較清晰，那么還是比較劃算的，也不會(huì)帶來(lái)麻煩。
房屋質(zhì)量：這就需要實(shí)地上門(mén)去看，從三個(gè)方面來(lái)了解，就是水電、墻體、防水。水電是居住基本的條件，如果電路老化，或者供水不足，那么就要注意了，另外就是看墻體有沒(méi)有開(kāi)裂，避免遇到質(zhì)量不好的房子，還有就是防水，不然外面下大雨，里面下小雨，那就糟心了。
無(wú)主房產(chǎn)即沒(méi)有所有人或所有人不明確，權(quán)屬長(zhǎng)期無(wú)法確定的房產(chǎn)。

斷供者是誰(shuí)？斷供的一般是兩種人，一種是高倍杠桿專(zhuān)門(mén)炒房的投資客。杠桿使用的過(guò)高，用幾百萬(wàn)加高杠桿套出來(lái)總價(jià)幾千萬(wàn)的好幾套房，甚至可以實(shí)現(xiàn)零首付借貸買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)投資，其中泡沫可想而知。一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)下滑，手里的房產(chǎn)又不能及時(shí)出手，資金鏈斷裂，就會(huì)出現(xiàn)棄房“斷供”。還有一種剛需型借貸購(gòu)房，全部家底6個(gè)錢(qián)包都掏出來(lái)付了首付買(mǎi)了房的，每月被月供壓得喘不過(guò)氣，不敢旅游不敢辭職，只能拼命工作，一旦被裁員，就入不敷出。你來(lái)一趟，說(shuō)不定就為自己和家人節(jié)約幾十上百萬(wàn)，我們這邊也有專(zhuān)業(yè)的人員跟你進(jìn)行解答。武漢司法拍賣(mài)房騰退難嗎

監(jiān)護(hù)關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證、連帶責(zé)任承諾書(shū)公證，一系列的手續(xù)審查通過(guò)，就可以為未成年子女買(mǎi)房了。天津司法拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)

據(jù)了解，一般情況下法拍房的類(lèi)型主要有幾種，一是購(gòu)房者無(wú)法再向銀行償還購(gòu)房商業(yè)借貸，也就是斷供；二是民間借貸產(chǎn)生金融糾紛。所謂的斷供房，是業(yè)主連續(xù)數(shù)月或一年內(nèi)累計(jì)數(shù)月無(wú)法按時(shí)還款，才會(huì)被視作斷供，由銀行發(fā)出催款通知，仍不還款或無(wú)法變更還款計(jì)劃的業(yè)主，房子才會(huì)被申請(qǐng)拍賣(mài)，成為法拍房中的斷供房。除了極個(gè)別因?yàn)槭褂玫母軛U過(guò)大導(dǎo)致資金鏈斷裂的案例，目前市場(chǎng)環(huán)境仍相對(duì)穩(wěn)定且有逐步向好的趨勢(shì)，也不可能在短短一兩個(gè)月內(nèi)就突然出現(xiàn)斷供房，且數(shù)量激增的情況。天津司法拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)

四川玉安琺拍科技有限公司辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。玉安琺拍是四川玉安琺拍科技有限公司的主營(yíng)品牌，是專(zhuān)業(yè)的公司團(tuán)隊(duì)由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉(zhuǎn)職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣(mài)師，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物原業(yè)主的債務(wù)糾紛、居住信息、稅費(fèi)等多維隱性風(fēng)險(xiǎn)有充分調(diào)研經(jīng)驗(yàn)和信息獲取渠道，同時(shí)依托母公司在資產(chǎn)管理前沿領(lǐng)域先天房源信息優(yōu)勢(shì)及豐富的各類(lèi)資產(chǎn)處置經(jīng)驗(yàn)支持，秉承誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶(hù)服務(wù)、高效的結(jié)果交付，致力于打造業(yè)內(nèi)具有美譽(yù)的資產(chǎn)處置科技平臺(tái)；公司，擁有自己**的技術(shù)體系。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，多年來(lái)一直專(zhuān)注于公司團(tuán)隊(duì)由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉(zhuǎn)職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣(mài)師，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物原業(yè)主的債務(wù)糾紛、居住信息、稅費(fèi)等多維隱性風(fēng)險(xiǎn)有充分調(diào)研經(jīng)驗(yàn)和信息獲取渠道，同時(shí)依托母公司在資產(chǎn)管理前沿領(lǐng)域先天房源信息優(yōu)勢(shì)及豐富的各類(lèi)資產(chǎn)處置經(jīng)驗(yàn)支持，秉承誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶(hù)服務(wù)、高效的結(jié)果交付，致力于打造業(yè)內(nèi)具有美譽(yù)的資產(chǎn)處置科技平臺(tái)；的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。玉安琺拍始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動(dòng)力，致力于為顧客帶來(lái)***的法拍房，司法拍賣(mài)房，法拍房咨詢(xún)，法拍房如何過(guò)戶(hù)。