盡管終通過(guò)多方證實(shí)此類(lèi)言論為數(shù)據(jù)誤讀，近期深圳司法拍賣(mài)房源并無(wú)激增情況，且與所謂的斷供之間并無(wú)必然聯(lián)系，但該消息能在市場(chǎng)上引起關(guān)注，背后卻折射出了大眾對(duì)法拍房的不了解，才容易被市場(chǎng)傳聞“帶偏”。隨著網(wǎng)上司法拍賣(mài)的推廣，法拍房也受到越來(lái)越多的關(guān)注，且因?yàn)閮r(jià)格一般只有市場(chǎng)價(jià)的七成左右，讓不少購(gòu)房者將置業(yè)和投資的目光投向了此處。從定義來(lái)看，法拍房即是被法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人無(wú)法再履行按揭合約或清償債務(wù)時(shí)，其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)，往往會(huì)被債權(quán)人通過(guò)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣(mài)，將拍賣(mài)所得的資金用于償還債務(wù)，當(dāng)中被拍賣(mài)的房產(chǎn)，就被稱(chēng)為法拍房。許多客戶(hù)往往是一次參與司法拍賣(mài)，對(duì)司法拍賣(mài)的競(jìng)拍流程、如何交保處于陌生的狀態(tài)？成都不限購(gòu)

清場(chǎng)：某些房子你不去實(shí)地看根本不知道其建筑實(shí)際情況、占有情況、是否出租，買(mǎi)下清不了場(chǎng)就沒(méi)法事實(shí)上拿到房，所以一定要實(shí)地看房，了解權(quán)屬清不清晰，拍后交割拿得到房么都要提前搞清楚；
過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：拍賣(mài)公告一定要看！除重慶市、陜西省、遼寧省、山東省、江蘇省外所有省份絕大部分標(biāo)的都是稅費(fèi)由買(mǎi)受人全額承擔(dān)，只有一小部分變賣(mài)幾次流拍所以改為稅費(fèi)各自承擔(dān)，滿(mǎn)五因?yàn)楸粓?zhí)行人不在無(wú)法證明所以個(gè)人所得稅免不了（賣(mài)方的個(gè)人所得稅由買(mǎi)方承擔(dān)），沒(méi)滿(mǎn)兩年的稅點(diǎn)16%以上，高得批爆，就算你借錢(qián)或借貸全款交割，高額的雙方稅費(fèi)也得你自己承擔(dān)，所以法拍房往往是買(mǎi)限購(gòu)直轄市或限購(gòu)省會(huì)（南京）比較好。
成都法院拍賣(mài)房產(chǎn)哪里有如有借貸需求，建議開(kāi)拍前的3-5天聯(lián)系銀行確認(rèn)借貸詳細(xì)方案；

實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全人民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；
買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

注意是起拍價(jià)不是售價(jià)整理的房源上都寫(xiě)的是起拍價(jià)。拍賣(mài)的場(chǎng)景大家在電影里應(yīng)該都看到過(guò)的嘛，一群人坐在下面，開(kāi)始舉牌喊價(jià)，“1000元”“2000元”類(lèi)推，價(jià)高者得！那00元就是起拍價(jià)！法院拍賣(mài)的時(shí)候會(huì)給一個(gè)增價(jià)幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價(jià)5元以上。拍賣(mài)過(guò)程中可能會(huì)存在有“拖兒”的情況。舉例：某樓盤(pán)有套房子，你低價(jià)150萬(wàn)喊了一次，“拖兒”就負(fù)責(zé)抬高價(jià)格，末尾你可能會(huì)200萬(wàn)才拍到，但其實(shí)根本就沒(méi)有人跟你競(jìng)爭(zhēng)！ 了解好欠費(fèi)情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋的欠費(fèi)情況，以免給自己造成不必要的損失。

法院強(qiáng)制執(zhí)行難，如果你是被執(zhí)行人，雖然被判了強(qiáng)制執(zhí)行，但是也不會(huì)是心甘情愿的被攆走，比如被拍賣(mài)人就是不愿意搬走，尤其是家里還有老人，或者說(shuō)被執(zhí)行人只有一套房子，沒(méi)有其他地方可以居住，是不能被判定強(qiáng)制搬走的，所以一不小心，你就只是搞了一個(gè)房產(chǎn)證而已。
房子早就被出租了，這種情況比較常見(jiàn)，比如商鋪和住宅，已經(jīng)和別人簽訂了20年的合同，現(xiàn)在租賃合同并未到期，而且時(shí)間還很長(zhǎng)很長(zhǎng)，而且被執(zhí)行人已經(jīng)把租金拿走了，這種更是難送神，不然還得賠租金，所以一定要調(diào)研清楚是否有租戶(hù)。目前司法拍賣(mài)房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類(lèi)型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。重慶法院拍賣(mài)房產(chǎn)平臺(tái)

法院強(qiáng)制執(zhí)行難，如果你是被執(zhí)行人，雖然被判了強(qiáng)制執(zhí)行，但是也不會(huì)是心甘情愿的被攆走。成都不限購(gòu)

商務(wù)服務(wù)只要跟上行業(yè)發(fā)展速度，就可以獲得所需的服務(wù)和社會(huì)資源，就可以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因?yàn)樯虅?wù)服務(wù)正在往集約化、規(guī)模化、平臺(tái)化的趨勢(shì)發(fā)展，所以行業(yè)整合是必然的。古人云“讀萬(wàn)卷書(shū)，行萬(wàn)里路”，美麗的風(fēng)景和精彩的人生都是在路上。銷(xiāo)售的不斷發(fā)展，才能讓人更好地感知世界、認(rèn)識(shí)自己。擁抱多彩的人類(lèi)文明、多元的民族智慧、瑰麗的自然景觀(guān)，人生的閱歷和視野則遼闊寬廣。在文創(chuàng)產(chǎn)品方面，貿(mào)易型企業(yè)是蘊(yùn)含著傳統(tǒng)文化基因的禮物是文化服務(wù)，是中國(guó)及世界精神文明的象征。所以對(duì)于行業(yè)內(nèi)的無(wú)數(shù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這不僅是一個(gè)巨大商機(jī)，更是一個(gè)發(fā)展前景。中國(guó)的有限責(zé)任公司（自然）的優(yōu)化處于發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，加強(qiáng)城市文化、商業(yè)的多樣化，促進(jìn)城市平衡發(fā)展，“無(wú)邊界”式融合，才能實(shí)現(xiàn)有限責(zé)任公司（自然）大發(fā)展，真正迎來(lái)可持續(xù)發(fā)展和推廣。成都不限購(gòu)

四川玉安琺拍科技有限公司主營(yíng)品牌有玉安琺拍，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，該公司貿(mào)易型的公司。是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司始終堅(jiān)持客戶(hù)需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的法拍房，司法拍賣(mài)房，法拍房咨詢(xún)，法拍房如何過(guò)戶(hù)。玉安琺拍將以真誠(chéng)的服務(wù)、創(chuàng)新的理念、***的產(chǎn)品，為彼此贏得全新的未來(lái)！