盡管終通過多方證實此類言論為數據誤讀，近期深圳司法拍賣房源并無激增情況，且與所謂的斷供之間并無必然聯(lián)系，但該消息能在市場上引起關注，背后卻折射出了大眾對法拍房的不了解，才容易被市場傳聞“帶偏”。隨著網上司法拍賣的推廣，法拍房也受到越來越多的關注，且因為價格一般只有市場價的七成左右，讓不少購房者將置業(yè)和投資的目光投向了此處。從定義來看，法拍房即是被法院強制拍賣的房產，當債務人無法再履行按揭合約或清償債務時，其名下?lián)碛械姆慨a，往往會被債權人通過司法程序向法院申請強制拍賣，將拍賣所得的資金用于償還債務，當中被拍賣的房產，就被稱為法拍房。保證金金額涉及較高，故建議客戶可在提前1-2天繳納保證金。成都司法拍賣房網

依據相關法律和司法解釋規(guī)定，司法拍賣成交或者裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。執(zhí)行法院在司法拍賣成交或裁定以物抵債后，應向不動產登記部門提供執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不動產登記部門應當依法辦理登記，拒不協(xié)助辦理登記手續(xù)的，依法采取強制執(zhí)行措施。
因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執(zhí)行，即購房者需具有購房資格；同時，取得者需要在取得不動產權證書滿3年后方可辦理轉讓合同備案和登記手續(xù)，司法拍賣的成交確認時間在通知執(zhí)行之日之前的，不執(zhí)行住房限制轉讓政策，普通拍賣參照司法拍賣時間認定方式。
南京司法拍賣房費用明細想要參拍，但是來不及注冊賬號了，可以委托；或者因為某些原因無法注冊賬號，可以委托。

成都的法拍房能買嗎？答案是：能買的。法拍房比較大的賣點是什么？不限購，有可能撿漏。跟二手房相比的缺點：法拍房不容易看房，有些法院直接不安排看房。跟二手房相比個人所得稅要高兩個點。法拍房可能隱藏高額的稅費，這些信息法院是不會告訴你的。目前房價還是處于下降的過程中，法拍房的市場存量在上升，拍得價格百分之八十低于實時的二手房市場價。因為不限購，所以也有個別小戶型的質量房源實際成交價高于市場價。所以，如果有限購資格的話，在首付不高的情況下我本人更推薦考慮二手房，如果是考慮投資的話，法拍房真的很適合，特別是一些大的標的物，撿漏的可能性還是很大的。

錢能不能退，已經調查按次數收？
這錢是不退的，我們是簽了合同的，并且具備的法律效義已經生效。一旦展開盡職調查這個費用我們就已經直接支付給律師和調查組了，這個基本的道理我想嗯瑩瑩應該是理解的，因為畢竟要做這個事情嘛，要把這個事情做好肯定是需要有成本的，我們做任何事情都是有成本的啊，沒有任何付出就想得到的收獲，我想是作為成年人的我們都不會去接受的，所以說你不用糾結這個小問題，我們把這個事情給您做好，把服務給你做好這個才是重要的。我們公司單次調查的費用都是8000元。
購買法拍房需要哪些材料？

能不能借貸？能貸多少？目前各地的法拍房借貸政策不一樣，大家也不用過多研究。一個比較方便的途徑是直接通過網站查看是否可以借貸。各個銀行借貸的額度和利率也會有不同借貸的方案建議大家做兩個以上，防止因某家銀行放款出現(xiàn)問題導致無法在規(guī)定時間內拿到資金。這里還是建議大家找專業(yè)的代理助拍機構，比如成都玉安法拍，甚至是銀行的人員來給你做資金方案。說到全款付款，就不能不提余款的付款時間。一定要看清楚余款付款截止時間，并在截止時間內完成繳納。不要在這種小事情上栽跟頭。截取某法拍網站同一日拍賣的四套房產，發(fā)現(xiàn)余款付款截止日期存在差異。具體保證金金額可在競拍房源的詳細頁面中看到。如末尾競買不成功，保證金會退還。成都法拍房可以買嗎

你來一趟，說不定就為自己和家人節(jié)約幾十上百萬，我們這邊也有專業(yè)的人員跟你進行解答。成都司法拍賣房網

購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發(fā)熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規(guī)劃好競價區(qū)間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發(fā)生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經濟適用房）。原業(yè)主名下房產在當初并不具有完全產權，處于綠本狀態(tài)，在政策法規(guī)允許的情況下滿足一定年限后補繳相關的費用可以轉紅本正常過戶銷售。如果所拍房產剛好還沒正常辦理綠轉紅手續(xù)，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。成都司法拍賣房網

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