清房風險：清房問題可以歸納為戶口遺留、長租約、占用等糾紛。戶口遺留問題，也是二手房交房的常見問題。由于戶口會影響孩子升學，而且遺留的戶口對未來房產(chǎn)再出手也有很大隱患。所以也是大多數(shù)人特別關心的。法院公告里一般可以看出是否有戶口問題。如果無法查到戶口信息，或者對戶口不放心，可以到房屋當?shù)嘏沙鏊鶓艏谱稍?。另外，根?jù)新《上海市常住戶口管理規(guī)定》第三十二條規(guī)定：房屋所有權或者公有居住房屋承租權因交易已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權利人或者承租人申請將房屋內(nèi)原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應當通知原有戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。所以大家遇到戶口問題不要慌，還可以找警察叔叔幫忙~你來一趟，說不定就為自己和家人節(jié)約幾十上百萬，我們這邊也有專業(yè)的人員跟你進行解答。天津司法拍賣房手續(xù)及房本問題

而且現(xiàn)在司法拍賣已全部實現(xiàn)線上化，這類中介「藏盤」「低價房」的老套路，實際上已經(jīng)沒有生存空間。全部司法拍賣房源都可以在網(wǎng)上查到，買家在繳納保證金前先在七大網(wǎng)站核實信息，查不到的房子一定是個陷阱。
提醒各位意向競買人，如果要買「法拍房」，應通過正規(guī)渠道(四川玉安法拍法拍等司法拍賣平臺)，按照操作流程注冊賬號，仔細閱讀拍賣公告，親自參與看樣，交納保證金并參與司法拍賣，切勿輕易相信小中介機構和個人。四川法拍網(wǎng)從來都是如實公告，不會以低價或者內(nèi)部房源吸引客戶，請一定擦亮眼睛，選擇靠譜大公司，切勿輕易相信小中介機構和個人。重慶司法拍賣房手續(xù)及房本問題如您競拍失敗，保證金通常會原路退回，如您競拍成功，保證金會自動轉(zhuǎn)移到法院賬戶；

借貸比較難，很多明確標注了可以借貸，但是如果資金準備不充足，到關鍵的時候，往往就容易抓瞎。在參與拍賣前，你去咨詢法院能不能借貸購買，大部分法院都會說可以用銀行借貸來支付尾款。好了，正式進入拍賣程序，你交了保證金，你拍成功了，你去法院辦手續(xù)，你向銀行申請借貸，銀行同意你的借貸申請。但是實際上，房子還不在你名下，怎么辦抵，你要先去法院把房子過戶到你名下才能辦理。但是法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。好像不能借貸誰都沒錯。

貴，也不一定拍的到吧，近的成交價都高于評估價了
肯定是能拍到，請你放心，高于評估價的房子畢竟只是少數(shù)，因為愿意出高價拍房的人也畢竟是少數(shù)，所以你真的不用擔心，我們有專業(yè)的競拍輔導師全程幫助你拍房，在你的預算范圍內(nèi)拿房是一點問題都沒有的，我們公司近三個月成交記錄99%都是至少撿漏30萬以上的，不信你看，所以你根本不用擔心跟其他參拍的一樣，我們對你的錢負責。公司房源非常多，大成都各區(qū)都有幾十上百套質(zhì)量的撿漏房源，而且我們每天都在關注每日新增標的。
由人民法院判決宣告為無主財產(chǎn)的房產(chǎn)，依法收歸國家所有或集體所有，也可進行拍賣。

2019如何看？2019可以預見的是房地產(chǎn)將進入一個平穩(wěn)的態(tài)勢，存量時代地產(chǎn)公司依靠規(guī)模獲取利潤的增長方式已經(jīng)成為歷史！地產(chǎn)公司在股權市場上會逐步失去股權融資的功能，市場在變投資者的預期也在發(fā)生改變，有價無市的資產(chǎn)不過就是一串數(shù)字意義不大；而今斷供數(shù)量的增加對房產(chǎn)的流動性更是一個非常大的挑戰(zhàn)，如果可以拍賣7折的房子憑什么還要全價去買新房呢？在行業(yè)下行的過程中地產(chǎn)公司并不會因為規(guī)模變大而成本下降，反而成本有上升的壓力，接下來的斷供的數(shù)量如果繼續(xù)增長，那么購房者也將會變得越來越謹慎。私人購買法拍房好不好？武漢法院拍賣房產(chǎn)多少錢

公司會讓律師跟調(diào)查部門的調(diào)查，確保標沒有風險。天津司法拍賣房手續(xù)及房本問題

法院強制執(zhí)行難，如果你是被執(zhí)行人，雖然被判了強制執(zhí)行，但是也不會是心甘情愿的被攆走，比如被拍賣人就是不愿意搬走，尤其是家里還有老人，或者說被執(zhí)行人只有一套房子，沒有其他地方可以居住，是不能被判定強制搬走的，所以一不小心，你就只是搞了一個房產(chǎn)證而已。
房子早就被出租了，這種情況比較常見，比如商鋪和住宅，已經(jīng)和別人簽訂了20年的合同，現(xiàn)在租賃合同并未到期，而且時間還很長很長，而且被執(zhí)行人已經(jīng)把租金拿走了，這種更是難送神，不然還得賠租金，所以一定要調(diào)研清楚是否有租戶。天津司法拍賣房手續(xù)及房本問題

四川玉安琺拍科技有限公司位于中國(四川)自由貿(mào)易試驗區(qū)成都府城大道中段88號1棟18層12號，擁有一支專業(yè)的技術團隊。專業(yè)的團隊大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗，熟悉行業(yè)專業(yè)知識技能，致力于發(fā)展玉安琺拍的品牌。公司不僅*提供專業(yè)的公司團隊由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉(zhuǎn)職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣師，對拍賣標的物原業(yè)主的債務糾紛、居住信息、稅費等多維隱性風險有充分調(diào)研經(jīng)驗和信息獲取渠道，同時依托母公司在資產(chǎn)管理前沿領域先天房源信息優(yōu)勢及豐富的各類資產(chǎn)處置經(jīng)驗支持，秉承誠信的經(jīng)營本質(zhì)、專業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶服務、高效的結(jié)果交付，致力于打造業(yè)內(nèi)具有美譽的資產(chǎn)處置科技平臺；，同時還建立了完善的售后服務體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶，從而使公司不斷發(fā)展壯大。