房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱(chēng)之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周?chē)h(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。技術(shù)力量和設(shè)備：專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)擁有先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員。青浦區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定便捷

（一）注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元；（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；（四）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 3 人，建筑材料等相關(guān)專(zhuān)業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)人員不少于 50%；（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。虹口區(qū)智能化房屋檢測(cè)鑒定便捷資質(zhì)：選擇具備相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，確保其在行業(yè)內(nèi)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。

一、房屋檢測(cè)鑒定的目的房屋檢測(cè)鑒定的主要目的是確保房屋的安全性和使用功能。房屋在使用過(guò)程中，可能因自然因素（如地震、洪水等）或人為因素（如施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料老化等）導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞或功能失效。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)鑒定，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的安全隱患。同時(shí)，檢測(cè)鑒定還有助于延長(zhǎng)房屋使用壽命，減少維修成本，并在法律合規(guī)方面發(fā)揮重要作用，如房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等場(chǎng)景中，檢測(cè)鑒定報(bào)告往往作為交易的重要參考。二、房屋檢測(cè)鑒定的內(nèi)容房屋檢測(cè)鑒定的內(nèi)容涵蓋多個(gè)方面，主要包括結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)、建筑材料檢測(cè)、水電設(shè)施檢查、環(huán)境檢測(cè)等。

【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋?！疚迨甏姆课荨?指1950年至1959年期間建成的房屋?！玖甏姆课荨?指1960年至1969年期間建成的房屋?！酒呤甏姆课荨?指1970年至1979年期間建成的房屋?！景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期間建成的房屋?！揪攀甏姆课荨?指1990年至1999年期間建成的房屋。（六）按房屋建筑質(zhì)量分類(lèi)【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門(mén)窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過(guò)小修能及時(shí)修復(fù)。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。

實(shí)驗(yàn)室分析：對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測(cè)，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)的注意事項(xiàng)資質(zhì)：選擇具備相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，確保其在行業(yè)內(nèi)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。技術(shù)力量和設(shè)備：專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)擁有先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員。服務(wù)質(zhì)量：可以通過(guò)查閱消費(fèi)者的評(píng)價(jià)和反饋，了解該機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)度。流程和費(fèi)用：了解檢測(cè)的具體流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)而產(chǎn)生的誤解和糾紛。五、檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)鑒定報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、鑒定的目的、范圍和內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、現(xiàn)狀檢測(cè)結(jié)果、承載力計(jì)算分析結(jié)果、可靠性鑒定評(píng)級(jí)、結(jié)論與建議等。居民應(yīng)仔細(xì)閱讀檢測(cè)報(bào)告，了解其中的檢測(cè)結(jié)果和建議。如果檢測(cè)報(bào)告顯示房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，以確保居住環(huán)境的安全。房屋檢測(cè)鑒定通常由專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或工程師進(jìn)行，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。徐匯區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定24小時(shí)服務(wù)

檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。青浦區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定便捷

10、建筑節(jié)能檢測(cè)11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估12、***近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估17、重裝修前檢測(cè)鑒定18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定房屋完損等級(jí)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。青浦區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定便捷

廣貿(mào)檢測(cè)技術(shù)(上海)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，廣貿(mào)供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！