在具體的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制中，應(yīng)重點(diǎn)做好項(xiàng)目并購后的財(cái)稅籌劃工作。在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購過程中，房地產(chǎn)企業(yè)也有必要在分析并購面臨的環(huán)境條件基礎(chǔ)上，編制科學(xué)的項(xiàng)目并購財(cái)稅籌劃方案。一方面，要合理選擇并購融資方式，目前有股權(quán)融資、債權(quán)融資、內(nèi)部融資等多種融資方式可選擇，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況選擇適宜的并購融資方式，并預(yù)先制定針對(duì)性的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能。另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)在制定財(cái)稅籌劃方案時(shí)，可充分利用國家政策中免稅政策，由此降低財(cái)稅成本支出；或者采用資產(chǎn)置換支付工具，以保證資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合規(guī)性；面對(duì)一些特殊性稅務(wù)處理的內(nèi)容，也可采用換股合并支付方式，通過權(quán)益聯(lián)營來科學(xué)處理財(cái)稅報(bào)表。財(cái)稅服務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的融合不僅打破了傳統(tǒng)服務(wù)模式下的時(shí)間、地域等限制；母子公司財(cái)稅咨詢代辦

房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的方式主要有股權(quán)并購和資產(chǎn)并購這兩種，但無論是選擇哪一種交易方式，都會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的難度。尤其體現(xiàn)在稅務(wù)籌劃管理方面，房地產(chǎn)企業(yè)需要多方面進(jìn)行考量，除了要重新梳理公司的財(cái)稅管理與經(jīng)營活動(dòng)的重難點(diǎn)，如崗位調(diào)整、人員管理等，也要對(duì)公司并購后的稅收方式加以全方面考慮，在短時(shí)間內(nèi)會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的工作量，而在較大的工作壓力下，就容易出現(xiàn)公司內(nèi)部控制與財(cái)稅不銜接的問題，進(jìn)而引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，有部分房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)更傾向于選擇股權(quán)并購的方式，主要因?yàn)樗麄冋J(rèn)為股權(quán)并購的方式要比資產(chǎn)并購的方式更能減少稅費(fèi)，實(shí)際上這樣的觀念存在較大的片面性，只是一味地關(guān)注短期稅款繳納遞延帶來好處，但是并沒有意識(shí)到股權(quán)并購方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)要比資產(chǎn)收購方式更高，不僅會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，還會(huì)給企業(yè)帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。長沙財(cái)稅咨詢?cè)趺唇档投愂盏谌a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)財(cái)稅服務(wù)的需求越來越大，專業(yè)的人干專業(yè)的事!

利用延期納稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人延期繳納稅收而節(jié)稅的稅務(wù)籌劃方法?！秶H稅收辭匯》中對(duì)延期納稅(defermentoftax)做了精辟的闡述：“延期納稅的好處有：有利于資金周轉(zhuǎn)，節(jié)省利息支出，以及由于通貨膨脹的影響，延期以后繳納的稅款必定下降，從而降低了實(shí)際納稅額。”納稅人延期繳納本期稅收并不能減少納稅人納稅肯定總額，但相當(dāng)于得到一筆無息借款，可以增加納稅人本期的現(xiàn)金流量，使納稅人在本期有更多的資金擴(kuò)大流動(dòng)資本，用于資本投資；由于貨幣的時(shí)間價(jià)值，即現(xiàn)在多投入的資金可以產(chǎn)生收益，使將來可以獲得更多的稅后所得，相對(duì)節(jié)減稅收。

利用稅法中的矛盾進(jìn)行籌劃。我國稅法中存在著許多矛盾之處，納稅人可以利用稅法中的矛盾進(jìn)行籌劃。如在我國《稅收征管法》中稅收管轄的規(guī)定便存在諸多的矛盾，有機(jī)構(gòu)設(shè)置與配合的問題，也有稅法自身規(guī)定矛盾或不確定的問題。利用稅務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置不科學(xué)進(jìn)行稅務(wù)籌劃：目前，我國存在機(jī)構(gòu)臃腫，人員冗余，辦事效率低下的問題還沒有得到徹底解決。機(jī)構(gòu)設(shè)置龐雜、人員眾多并不表明稅收方面應(yīng)設(shè)的機(jī)構(gòu)都設(shè)置了；相反，該設(shè)置的機(jī)構(gòu)設(shè)置不全，許多不該設(shè)的機(jī)構(gòu)卻依然存在。這樣會(huì)形成機(jī)構(gòu)內(nèi)部協(xié)調(diào)失衡的問題，如果和其他某機(jī)構(gòu)聯(lián)系起來，其設(shè)置與配合的問題會(huì)更多。這正是納稅人可以利用的地方。隨著我國稅收制度變革的不斷深化、稅收法律法規(guī)的不斷健全，未來我國企業(yè)將面臨更加復(fù)雜的稅收環(huán)境；

利用原材料及零部件購銷進(jìn)行籌劃。通過控制零部件和原材料的購銷價(jià)格進(jìn)而影響產(chǎn)品成本來實(shí)現(xiàn)稅務(wù)籌劃，例如，由母公司向子公司低價(jià)供應(yīng)零部件產(chǎn)品，或由子公司高價(jià)向母公司出售零部件，以此降低子公司的產(chǎn)品成本，使其獲得較高的利潤。又如利用委托加工產(chǎn)品收回后直接出售的不再繳納消費(fèi)稅的政策進(jìn)行定價(jià)轉(zhuǎn)讓籌劃。利用關(guān)聯(lián)企業(yè)之間相互提供勞務(wù)進(jìn)行籌劃。關(guān)聯(lián)企業(yè)之間相互提供勞務(wù)時(shí)，通過高作價(jià)或低作價(jià)甚至不作價(jià)的方式收取勞務(wù)費(fèi)用，從而使關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的利潤根據(jù)需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移，達(dá)到減輕稅收負(fù)擔(dān)的目的。財(cái)稅咨詢服務(wù)在企業(yè)發(fā)展中的重要作用。重慶跨境電商財(cái)稅咨詢一般怎么收費(fèi)

稅務(wù)服務(wù)包括為商戶提供代理賬目、稅收籌劃和稅收?qǐng)?bào)告服務(wù)等；母子公司財(cái)稅咨詢代辦

稅務(wù)籌劃應(yīng)建立在充分了解稅法的基礎(chǔ)之上。一般而言，稅務(wù)籌劃應(yīng)該具有合法性，或至少不違法。合法性通常包括兩個(gè)層面：一是形式合法性，相關(guān)交易的安排以及納稅申報(bào)、減免、優(yōu)惠符合相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定；二是實(shí)質(zhì)合法性，經(jīng)濟(jì)交易的性質(zhì)以及納稅符合實(shí)質(zhì)課稅標(biāo)準(zhǔn)、與稅收立法目的相符合。無數(shù)事實(shí)和案例證明，好的稅收籌劃通常思路清晰、路徑明確，而非拖泥帶水。簡單說的是籌劃的基本路徑和原理，而非籌劃的具體方案。一般而言，稅務(wù)籌劃有三個(gè)層面。一是戰(zhàn)略架構(gòu)層面，企業(yè)應(yīng)該搭建起較優(yōu)的稅務(wù)架構(gòu)，比如集團(tuán)總部、總公司、母公司、控股公司的安排與籌劃；營改增下，集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)的整合；金融投資公司股權(quán)架構(gòu)的安排，等等。二是商業(yè)模式層面，主要通過合同涉稅條款的擬定來實(shí)現(xiàn)。比如，商業(yè)促銷政策與節(jié)稅考量、并購重組交易模式的選擇、重大交易涉稅條款的安排與籌劃，等等。第三個(gè)層面，稅務(wù)管理層面，主要是積極爭取稅收優(yōu)惠政策以及成本費(fèi)用的扣除政策。母子公司財(cái)稅咨詢代辦

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