扣除項目的納稅籌劃：利用利息支出的扣除規(guī)定稅法規(guī)定:房地產企業(yè)的利息支出，納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，利息允許據實扣除，但較高不得超過按商業(yè)銀行同類同期利率計算的金額，即:可扣除的房地產開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本)×5%以內。納稅人不能按轉讓房地產開發(fā)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發(fā)成本之和的10%以內計算扣除，即:可扣除的房地產開發(fā)費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本)×10%以內。稅務籌劃不符合業(yè)務真實面貌的節(jié)稅，其實就是偷稅。小微企業(yè)稅務籌劃服務機構

    稅收籌劃在投資活動中的應用：企業(yè)投資可分為直接投資和間接投資兩大類。直接投資一般指對經營資產的投資，即通過購買經營資本物、興辦企業(yè)，掌握被投資企業(yè)的實際控制權，從而獲取經營利潤。間接投資是指對或債卷等金融資產的投資。直接投資的稅收籌劃。直接投資較重要的是要考慮企業(yè)所得稅的稅收待遇。我國企業(yè)所得稅制度規(guī)定了很多稅收優(yōu)惠待遇，包括稅率優(yōu)惠和稅額扣除等方面的優(yōu)惠。比如，設在批準的高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的****，其企業(yè)所得稅的稅率為15%.其他如第三產業(yè)，“三廢”利用企業(yè)，“老、少、邊、窮”地區(qū)新辦企業(yè)等都存在企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇問題。投資者應綜合考慮目標投資項目的各種稅收待遇基礎上，進行項目評估和選擇，以期獲得較大的投資稅后收益。 小微企業(yè)稅務籌劃服務機構房地產企業(yè)對于稅務籌劃缺少足夠的重視。

    稅務籌劃發(fā)票：集中在總機構申報納稅的連鎖商業(yè)企業(yè)所需發(fā)票（含分支機構）統一由總機構所在地征收機關提供或審批印制；稅款（含各分支機構）由總機構統一計提，并按各分支機構的銷售比例分別到分支機構所在地征收機關申報納稅；申報時，首先向總機構所在地征收機關提供完備的申報資料及附表，再向分支機構所在地征收機關提供申報表，并按銷售比例繳納稅款。集中申報繳納的連鎖商業(yè)企業(yè)的發(fā)票稽核、進項稅額的審核、銷售比例的審定等方面的工作由總機構所在地征收機關負責，分支機構所在地征收機關單對分支機構的銷售額有核實權，稅務檢查由總機構所在地稅務機關負責。

     間接投資的稅收籌劃：在間接投資中，投資者關注的重點是投資收益的大小和投資風險的高低。間接投資依據具體投資對象的不同，可分為投資、投資及其他金融資產的投資，這些投資有可以依據證券的具體品種作進一步劃分。而各具體投資方式下取得的投資收益的稅收待遇是有所差別的。例如，企業(yè)分取的股息收入須按有關規(guī)定進行計稅，而國庫券利息收入則可在計算納稅所得時加以扣除。這樣，投資著在進行間接投資是，除要考慮投資風險和投資收益等因素外，還必須考慮相關的稅收規(guī)定，以便權衡和合理決策。合法、合規(guī)的稅務籌劃是企業(yè)理性、必然的選擇。

      開發(fā)方式的納稅籌劃:合作建房稅法規(guī)定:對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉讓的，應征收土地增值稅。根據稅法規(guī)定，企業(yè)可充分利用優(yōu)惠政策，實現雙贏。假如A房地產開發(fā)公司在某市繁華地段擁有一塊土地，擬與B實業(yè)公司合作建造辦公大樓，資金由B實業(yè)公司提供，建成后按比例分房。對B實業(yè)公司來說，分得的辦公樓不含土地增值稅，會降低購置成本。對A房地產開發(fā)公司而言，作為辦公用房，不用繳納土地增值稅，可節(jié)約大量稅負，降低房地產開發(fā)成本，增強其在市場上的競爭力。這樣就實現了出資方和房地產企業(yè)的雙贏。稅務籌劃這起案例表面是稅務爭議，實質也是稅務籌劃。嘉興房地產稅務籌劃哪家好

稅務籌劃主要指的是房地產企業(yè)在運行的過程中，工作人員可以根據國家推出的相關稅務政策。小微企業(yè)稅務籌劃服務機構

    利用存貨計價方法開展稅務籌劃：存貨是確定構成主營業(yè)務成本核算的重要內容，對于產品成本、企業(yè)利潤及所得稅都有較大的影響。企業(yè)所得稅法允許企業(yè)采用先進先出法、加權平均法或者個別計價法確定發(fā)出存貨的實際成本，但不允許采用后進先出法。選擇不同的存貨發(fā)出計價方法，會導致不同的銷貨成本和期末存貨成本，產生不同的企業(yè)利潤，進而影響各期所得稅額。企業(yè)應根據自身所處的不同納稅期以及盈虧的不同情況選擇不同的存貨計價方法，使得成本費用的抵稅效應得到較充分的發(fā)揮。如，先進先出法適用于市場價格普遍處于下降趨勢，可使期末存貨價值較低，增加當期銷貨成本，減少當期應納稅所得額，延緩納稅時間。在企業(yè)普遍感到流動資金緊張時，延緩納稅無疑是從國家獲取一筆無息，有利于企業(yè)資金周轉。在通貨膨脹情況下，先進先出法會虛增利潤，增加企業(yè)的稅收負擔，不宜采用。 小微企業(yè)稅務籌劃服務機構

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