農(nóng)村房屋動拆遷補償范圍：一般包括土地的補償，房屋等地上附著物的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(注：此項補償針對營業(yè)性用房)。城中村房子的補償范圍：城中村房子的情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場價又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價補償很吃虧。較高人民法院曾經(jīng)出過司法解釋，城中村的房子拆遷，可以選擇房屋置換也可選擇貨幣補償。若選擇貨幣補償?shù)姆绞奖徊疬w人可以周邊房子市場價作為拆遷補償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)。房屋動拆遷補償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換。虹口承租房屋動拆遷法律顧問

      承租房屋動拆遷是怎樣的？承租的房屋在進(jìn)行拆遷的時候，是需要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行處理的，因為其中所牽涉的法律關(guān)系是較為復(fù)雜的，所以要處理好。房屋動拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但因為以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。寶山家庭內(nèi)部房屋動拆遷咨詢價格動遷房拆遷了會有什么補償？

當(dāng)事人分割貨幣補償款的要求：1．承租人與同住人之間、同住人與同住人之間矛盾特別尖銳，無法繼續(xù)共同生活的；2．分割不至于造成當(dāng)事人居住困難，或當(dāng)事人曾達(dá)成協(xié)議同意分割貨幣補償款等其他可以分割的情形。八、拆遷取得的補償款不足以在市場購得房屋的，當(dāng)事人是否還可以要求分割貨幣補償款?答：當(dāng)事人協(xié)商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補償款的，法院在審理時，可不考慮分割后各當(dāng)事人所得的補償款能否在市場購得房屋；當(dāng)事人對公有居住房屋拆遷貨幣補償款應(yīng)予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時，應(yīng)考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據(jù)分得的補償款，確實無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。

農(nóng)村房屋動拆遷注意事項有哪些？被強(qiáng)拆了怎么辦?報警絕不是單純的打個報警電話說房子被強(qiáng)拆了就萬事大吉了，要學(xué)會報警，描述具體過程，進(jìn)行有效地報警，否則您怎么知道是沒有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應(yīng)的違法責(zé)任。如果遇到強(qiáng)制強(qiáng)拆，首先要確定是誰來拆咱們的房子，報警是十分必要的，同時還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期維護(hù)權(quán)利可以作為證據(jù)的材料。很多被拆遷的朋友遇到強(qiáng)拆問題都選擇上門訪問，以為只要跟領(lǐng)導(dǎo)反映了問題就能解決。較后跑上跑下耗費了成本，浪費了時間，什么問題都沒解決還錯過了維護(hù)權(quán)利的期限?！缎姓V訟法》規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外”。但具體個案中的起算點的判斷是很復(fù)雜的，需要專業(yè)的律師來把控。宅基地拆遷有幾種補償方式？需要注意哪些？

    房屋動拆遷資格證書管理的法律依據(jù)：房屋動拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋動拆遷管理條例》和本規(guī)定，對申請設(shè)立房屋動拆遷單位進(jìn)行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋動拆遷資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，對房屋動拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動拆遷主管部門制定?！顿Y格證書》由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動拆遷主管部門統(tǒng)一印制。第十條房屋動拆遷主管部門對于取得《資格證書》的房屋動拆遷單位實行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時限，如實提供有關(guān)材料。對于考核合格的，給予驗證；考核不合格的，由房屋動拆遷主管部門責(zé)令其停業(yè)整頓或者吊銷《資格證書》。 拆遷款遲遲不到位，對此法律有期限規(guī)定嗎？鄉(xiāng)村房屋動拆遷

拆遷補償款的發(fā)放時間是怎樣的？虹口承租房屋動拆遷法律顧問

     房屋動拆遷的程序是什么？發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋動拆遷的宣傳、解釋工作；簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。虹口承租房屋動拆遷法律顧問