農(nóng)村房屋動拆遷補償流程：（一）拆遷人申領(lǐng)房屋動拆遷許可證。（二）房屋動拆遷管理部門按房屋動拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（三）房屋動拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。房屋動拆遷繳稅提交材料有房屋產(chǎn)證原件。父母房屋動拆遷補償款分割

因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人員應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)事人參加訴訟?在涉及公有房屋拆遷貨幣補償款的糾紛中，一個或數(shù)個共同居住人（以下簡稱"同住人"）、有權(quán)分得拆遷補償款的其他人起訴的，法院應(yīng)當(dāng)通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實體權(quán)利的，法院仍應(yīng)將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關(guān)事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。楊浦市區(qū)房屋動拆遷服務(wù)中心房屋動拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償。

有以下情況之一的人，可以酌情多分：1．承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；2．承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；3．對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。十、公有房屋拆遷補償款中屬非居住用途補償?shù)牟糠秩绾畏指?答：自然人承租的被拆遷公房，租借給承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，該補償問題應(yīng)當(dāng)由公房的承租人、同住人與租借人另行解決。個人承租的公有非居住用房的拆遷補償款歸承租人。

     房屋動拆遷需要注意什么事項？無論是新房還是二手房，人們在收房后都不滿足原有的房屋結(jié)構(gòu)造型，往往都會在裝修的時候進行一定的房屋拆改。但結(jié)構(gòu)拆改的時候并不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設(shè)計標準、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。否則承重墻被破壞后，后果將會很嚴重，甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難；房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。解決房屋動拆遷工作中存在的問題的辦法有緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。

房屋動拆遷都有哪些注意事項？申請信息公開。當(dāng)補償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請信息公開，查看設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。補償過低拒簽協(xié)議，遭遇強拆怎么辦？未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。房屋動拆遷糾紛找建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。楊浦老房屋動拆遷法律服務(wù)

農(nóng)村房屋動拆遷的補償有確定拆遷補償標準和安置方案。父母房屋動拆遷補償款分割

購買拆遷安置房，務(wù)必考慮這3大風(fēng)險點首先，辦理房產(chǎn)證周期長，在等待交付的過程中可能發(fā)生房屋因業(yè)主的債務(wù)被查封等導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的情形，雙方也常常因房款、定金等問題產(chǎn)生糾紛。其次，房產(chǎn)證要先辦理到拆遷戶名下，再過戶到買受人名下，其中隱藏許多風(fēng)險，一旦拆遷戶出現(xiàn)一房多賣等問題，買受人會處于十分被動的地位。再者，還有政策性的問題，例如當(dāng)?shù)貙τ诙愘M的調(diào)整、銀行對于放款政策的調(diào)整等，都可能使買賣雙方產(chǎn)生新的糾紛。購房是大事，無論是買方還是賣方都要對交易過程中的風(fēng)險有所防范。因此，購房者在選擇這類房源時，除了要找社會信譽高、有保障的中介機構(gòu)外，自己也得做足功課，買方在簽訂此類房屋買賣合同時，應(yīng)當(dāng)注意安置房屬于家庭共有財產(chǎn)的性質(zhì)，協(xié)議須經(jīng)家庭共有人一致簽字后生效。為避免今后可能發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)對共有人身份進行審核，防止遺漏共有人簽字，導(dǎo)致協(xié)議未成立或未生效。父母房屋動拆遷補償款分割

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