法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)與遺贈的區(qū)別：法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產(chǎn)過戶。協(xié)商繼承較大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是單獨的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。遺贈是第三種情況，說白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人，這種情況現(xiàn)實生活中也不少見。比如老人膝下無子，將房子贈與給晚年照顧自己的人，比如保姆。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的代位范圍是被代位人必須是被繼承人的血親繼承人。靜安有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務

辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶注意的事項有：1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承/2、若該房是經(jīng)濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。楊浦繼承父母房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過繼承公證的辦理過程。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承內(nèi)容有什么？1、由先于被繼承人死亡的被繼承人子女的晚輩直系血親，代替該已死亡的被繼承人的子女，作為第1順序的繼承人，分配該已死亡的子女（若活著時）可以分得的遺產(chǎn)份額。2、代位繼承沒有輩數(shù)的限制。但是，無論多少代位繼承人參與遺產(chǎn)的分配，都只能分得被代位人應當分配的份額。3、代位繼承人如果缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡過主要贍養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，可以多分。繼承人喪失繼承權(quán)，并且先于被繼承人死亡的，繼承人的晚輩直系血親喪失代位繼承權(quán)。但是，喪失代位繼承權(quán)的晚輩直系血親中如果有人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或?qū)Ρ焕^承人盡贍養(yǎng)義務較多的，可適當分給遺產(chǎn)。

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的程序：辦理房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是什么？

有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)有哪些處理方式？房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要帶上戶口簿。虹口辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)

房產(chǎn)遺產(chǎn)的過戶新政策是需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。靜安有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務

在現(xiàn)實生活中很多房屋是通過按揭的方式購買的，按揭購買房屋的，購房者未取得完整的產(chǎn)權(quán)，要等清償銀行欠款，解除房屋扣留后才擁有完整的產(chǎn)權(quán)，那么有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)是不是屬于遺產(chǎn)？遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、權(quán)利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)。靜安有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務

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