溫泉設(shè)計(jì)中增加經(jīng)濟(jì)效益與投資回報(bào),提高客單價(jià),溫泉設(shè)計(jì)(如私密別墅池)可以吸引高消費(fèi)群體,增加套餐或會(huì)員收入。增強(qiáng)溫泉館的投資回報(bào):提升單位面積盈利能力,縮短投資回收期,奢華溫泉套房定價(jià)高于普通池。溫泉設(shè)計(jì)中的科學(xué)設(shè)計(jì),可以延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)周期,室內(nèi)外結(jié)合設(shè)計(jì)或四季恒溫系統(tǒng),適應(yīng)不同氣候,延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。增加淡季收入,平衡全年現(xiàn)金流,室內(nèi)溫泉吸引冬季客流。溫泉設(shè)計(jì)可以帶動(dòng)綜合收入,設(shè)計(jì)綜合度假體驗(yàn)(如餐飲、酒店、娛樂(lè)配套),延長(zhǎng)消費(fèi)鏈。提升整體收益,分散單一門(mén)票收入風(fēng)險(xiǎn),溫泉+餐飲套餐增加30%收入。經(jīng)典雋永的溫泉設(shè)計(jì)是將品牌的哲學(xué)、優(yōu)雅與建筑、藝術(shù)融為一體。中式溫泉設(shè)計(jì)
溫泉設(shè)計(jì)公司每周一會(huì)議的第三個(gè)益處是:建立信任。信任是一切,建立于持續(xù)的交談之上。溫泉設(shè)計(jì)公司在周一會(huì)議上分享重要信息,這為領(lǐng)導(dǎo)層開(kāi)辟了空間,讓他們?cè)诰€下展開(kāi)新的交流、幫助彼此贏得新的業(yè)務(wù)或思考解決問(wèn)題的方案。溫泉設(shè)計(jì)公司每周一會(huì)議的第四個(gè)益處是:增長(zhǎng)。溫泉設(shè)計(jì)公司內(nèi)部分享增長(zhǎng)機(jī)會(huì),溫泉設(shè)計(jì)師專(zhuān)注于真正的商業(yè)前景,團(tuán)隊(duì)精神將那些正在發(fā)生的或具體的近期展望轉(zhuǎn)化為真正的客戶(hù),我們避免對(duì)天上掉餡餅的期待,通過(guò)分享勝利或短期前景產(chǎn)生動(dòng)力,從而驅(qū)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)們發(fā)展公司業(yè)績(jī)。溫泉設(shè)計(jì)公司每周一會(huì)議的第四個(gè)益處是:勇敢面對(duì)挑戰(zhàn)。每個(gè)溫泉設(shè)計(jì)企業(yè)都經(jīng)歷過(guò)挑戰(zhàn),要通過(guò)討論應(yīng)對(duì)損失和問(wèn)題,而不是讓其溫泉設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)項(xiàng)目失去控制。當(dāng)我們解決了一個(gè)問(wèn)題,每個(gè)人都能從中汲取教訓(xùn)。溫泉設(shè)計(jì)公司內(nèi)部建立起系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn),幫助我們及早發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題,并盡可能從時(shí)間和空間上加以避免。要勇于面對(duì)集體挑戰(zhàn),互相指責(zé)對(duì)溫泉設(shè)計(jì)企業(yè)的發(fā)展沒(méi)有絲毫幫助。綏陽(yáng)水晶溫泉設(shè)計(jì)溫泉設(shè)計(jì)提高空間利用的優(yōu)勢(shì),設(shè)計(jì)出高低錯(cuò)落空間、洄游動(dòng)線,通過(guò)設(shè)計(jì)增加經(jīng)營(yíng)面積,拉低了租賃成本。
巨大的溫泉設(shè)計(jì)市場(chǎng)沖擊能夠戲劇性地改變商業(yè)現(xiàn)狀,如果溫泉設(shè)計(jì)師的經(jīng)營(yíng)范圍有限,可怕的行為、因貪婪而產(chǎn)生的泡沫以及經(jīng)歷翻天覆地的國(guó)家形勢(shì)變化,都可能令你破產(chǎn)。溫泉設(shè)計(jì)師占領(lǐng)多元化的市場(chǎng)、地域和規(guī)模效應(yīng)都會(huì)極大地幫助你培養(yǎng)渡過(guò)難關(guān)的能力。記住有條不紊地愉快地做大小項(xiàng)目且盈利,能幫你走過(guò)艱難時(shí)期。對(duì)于溫泉設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)型公司,主要有三種探索未知領(lǐng)域的方法:一是挖掘新的客戶(hù)類(lèi)型,二是為老客戶(hù)開(kāi)發(fā)新的服務(wù),三是開(kāi)辟新的地域市場(chǎng)。
自溫泉設(shè)計(jì)師創(chuàng)業(yè)之后,溫泉設(shè)計(jì)公司變化的節(jié)奏每年都在加快,每位溫泉設(shè)計(jì)師都在以迫切和及時(shí)的方式回應(yīng)變化。有時(shí)候溫泉設(shè)計(jì)師需要迅速做出決定,但大多數(shù)情況下溫泉設(shè)計(jì)師可以花時(shí)間思考并把問(wèn)題留待第二天解決。沒(méi)有什么比不假思索地做某件事然后自食其果的選擇更壞。其解決方法很簡(jiǎn)單,當(dāng)溫泉設(shè)計(jì)師面臨一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題或當(dāng)客戶(hù)提出具有挑戰(zhàn)性的要求時(shí),在匆忙決定前,先等到第二天。有一點(diǎn)非常重要當(dāng)客戶(hù)提出特殊的挑戰(zhàn)性要求,不要立刻拒絕。溫泉設(shè)計(jì)師知道想讓項(xiàng)目投資方高興,但溫泉設(shè)計(jì)師也同樣知道需要以盈利的方式及時(shí)交付項(xiàng)目。實(shí)際上我請(qǐng)客戶(hù)給我一天時(shí)間好好想想,告訴他們遲些答復(fù)。然后無(wú)論是客戶(hù)、員工或朋友,一定要回復(fù)。這給你了思考其他可能性的時(shí)間,從而達(dá)到預(yù)期效果。這個(gè)方法同樣適用于內(nèi)部事務(wù)。公司關(guān)鍵的招聘、購(gòu)買(mǎi)主要系統(tǒng)和承扣財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)都是溫泉設(shè)計(jì)師必須小心的問(wèn)題。溫泉設(shè)計(jì)中有哪些創(chuàng)新元素?
溫泉設(shè)計(jì)與甲方的溝通技巧有:主動(dòng)傾聽(tīng)與反饋,認(rèn)真傾聽(tīng)甲方意見(jiàn),復(fù)述要點(diǎn)確認(rèn)理解(如“您希望泡池區(qū)更私密,對(duì)嗎?”)。及時(shí)回應(yīng)甲方疑問(wèn),哪怕是初步想法,也要表示會(huì)進(jìn)一步研究。視覺(jué)化與故事化表達(dá),用效果圖、案例或視頻講故事,如“想象游客在ins風(fēng)泡池中拍照,分享到社交媒體,吸引更多客流”。避免枯燥的技術(shù)描述,強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)對(duì)用戶(hù)和盈利的實(shí)際價(jià)值。溫泉設(shè)計(jì)分階段確認(rèn)設(shè)計(jì)成果,每個(gè)設(shè)計(jì)階段(概念、深化、施工)結(jié)束后,簽署階段性確認(rèn)文件,減少后續(xù)爭(zhēng)議。用簡(jiǎn)明報(bào)告總結(jié)討論成果,明確雙方責(zé)任。如何評(píng)估溫泉設(shè)計(jì)的優(yōu)劣?酒店溫泉設(shè)計(jì)
溫泉設(shè)計(jì)師的精髓不僅在于構(gòu)思偉大的設(shè)計(jì)創(chuàng)意,還要將設(shè)計(jì)與金融和經(jīng)濟(jì)要素有效地結(jié)合在一起。中式溫泉設(shè)計(jì)
溫泉設(shè)計(jì)師獲得更多計(jì)費(fèi)時(shí)間的途徑是為客戶(hù)持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值,但這也意味著當(dāng)溫泉設(shè)計(jì)師開(kāi)始工作,必須專(zhuān)注于工作的質(zhì)量而非時(shí)長(zhǎng)。在任何成交價(jià)格下都要保證工作質(zhì)量,無(wú)論是低成本或者作為展示窗口的、有辨識(shí)度的項(xiàng)目。對(duì)于投資方來(lái)說(shuō)重要的是看到他們的投入產(chǎn)生了項(xiàng)目?jī)r(jià)值,而對(duì)于溫泉設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)重要的是以盈利的方式交付高質(zhì)量的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。一旦找到持續(xù)保證交付高質(zhì)量設(shè)計(jì)的方法,溫泉設(shè)計(jì)師將開(kāi)辟一條投資方推薦介紹的途徑,這為擴(kuò)展溫泉設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)量鋪平了道路。中式溫泉設(shè)計(jì)